Кантип баштапкы төлөмсүз үй сатып алууга болот - сиз чындап эле аласыз!

Алгачкы төлөм үчүн акчаны үнөмдөө өзүн жоготуп койгондой сезилиши мүмкүн: ижарага, газга, азык-түлүккө жана башка чыгымдарга акча короткондон кийин, сизде аз же эч нерсе калбай калышы мүмкүн. Эмнеси сизди фантазияга түртүшү мүмкүн: Алдын ала төлөмсүз үйдү кантип сатып алууну көрсөтө турган кандайдыр бир сыр барбы?

Ишенсеңер да, ишенбесеңер да, бул жөн эле кыял эмес.

Биринчиден, кээ бир фон: адатта, ипотекага арыз берген үй сатып алуучуларга үйдүн баасынын жок дегенде 20% түшүрүү сунушталат. Бирок сизге 20% алдын ала төлөм керек деген ой - бул миф, сиз ишенбөөнү токтотушуңуз керек.

Бирок, жакшы кабар, алда канча аз, ал тургай, эч нерсе жок коюу үчүн кемчиликсиз мыйзамдуу жолдору бар. Бул жерде карап чыгуу үчүн кээ бир параметрлер бар.

USDA кредиттери

АКШнын Айыл чарба департаментинин Айылдык өнүктүрүү башкармалыгы АКШнын калкы жок аймактарын толтуруу максатында 0% га чейин баштапкы төлөм менен ипотекалык насыяларды берет. кармоо? Бул кредиттер 35,000 35,000 же андан аз калкы бар шаарларда гана сунушталат. Ошентсе да, XNUMX көпчүлүк шаарлар үчүн абдан чоң. Андыктан сиз каалаган аймак (же жакын нерсе) USDA.gov сайтында талапка жооп берер-келбесин текшермейинче, аны жокко чыгарбаңыз.

USDA насыялары да төмөн же орточо кирешеге ээ болгондорго жетет. Бирок "орточо киреше" деген сөздөр менен да ийкемдүүлүк үчүн көп орун бар, андыктан штатыңыздын киреше чегин текшериңиз.

кредиттик союздар

Кредиттик союздар - коммерциялык эмес банктык кооперативдер - көп учурда аз же эч кандай баштапкы төлөмдү талап кылган мүчөлөргө ипотека сунушташат. Квалификацияга ээ болуу үчүн сиз жалпысынан жакшы кредиттик баллга ээ болушуңуз керек жана аймактын орточо кирешесинин 80% дан азын алышыңыз керек, бирок бул талаптар чындап эле салык салышы мүмкүн.

VA насыя

1944-жылдагы GI Биллинин түзүлүшү менен башталган АКШнын Ардагерлер иштери боюнча департаментинин насыя программасы жигердүү же отставкадагы жоокерге же алардын аман калган жубайына алдын ала төлөмсүз үй сатып алуу мүмкүнчүлүгүн берет.

Кэти Миллер, Кэти Миллер, Navy Federal Кредиттик союзунун ипотекалык кредиттөө боюнча вице-президенти, VA кредиттери ошондой эле жагымдуу пайыздык чендерди сунуштайт, анткени алар карыз алуучунун кредиттик эсебине негизделбейт. Бул артыкчылыктарды эске алуу менен, VA кредити көбүнчө сиздин эң жакшы ипотекалык вариантыңыз болуп саналат - эгерде сиз талапка жооп берсеңиз.

"Талаптар абдан катуу" дейт Миллер. VA кредиторлор, адатта, 620 кредиттик упай издеп, жана ар бир VA кредит сатып алуу мүлктүн баасын жана үйдүн абалын кылдат текшерүүнү камтыган атайын баа талап кылат. Натыйжада, кээ бир үйлөр жарамдуу эмес, бирок көбү бар - бул жөн гана жакшы тандоо керек болушу мүмкүн дегенди билдирет.

Аскер-деңиз флотунун федералдык насыясы

Кредиттик союздар жана аскерлер жөнүндө сөз кылып жатып, Navy Federal Кредиттик союзу квалификациялуу мүчөлөргө 100% каржылоону сунуштайт. Жарамдуулук жигердүү кызматтагы Коргоо министрлигинин жана Жээк күзөтүнүн мүчөлөрү, жарандар жана подряддык кызматкерлер жана алардын үй-бүлөлөрү менен чектелет. Сиз байкагандай, федералдык деңиз флотунун ипотекасы VA кредитине дээрлик окшош; Негизги айырма - Navy кредиттер бир аз жогору пайыздык чендер бар.

Алдын ала төлөө боюнча жардам

Кредиттик упайыңызга жана кирешеңизге жараша, сиз үй сатып алуучуларга аз пайыздык насыялар, гранттар жана салык кредиттери менен жардам берген өлкө боюнча 2,200 баштапкы төлөм боюнча жардам көрсөтүү программасынын бирине ылайыктуу боло аласыз. Бонус: Сиз ойлогондой бул программалардын көбүнө ээ болуу кыйын эмес.

Ырас, сизге дагы эле баштапкы төлөм үчүн бир аз акча керек болушу мүмкүн, бирок сиз ойлогондон бир топ азыраак.

Алдын ала төлөм боюнча жардам көрсөтүү программаларын табуу үчүн, сиз штаттын Турак жай жана шаар куруу департаментинин веб-сайтынан издесеңиз болот.

Жыйынтык: Эч ким баштапкы төлөмдү төлөй албагандыктан, үй сатып алуу кыялдарын жокко чыгарбашы керек. Дайыма үмүт бар, андыктан аларды изилдеп бүтмөйүнчө, варианттарыңызды жокко чыгарбаңыз. ким билет? Аягында жагымдуу таң калышыңыз мүмкүн.