Түндүк Каролинадагы эң ысык кыймылсыз мүлк рыногу 2022 кайда?

Бул өлкөнүн барган сайын популярдуу болуп баратканына көптөгөн себептер бар. Калктын саны орточо өсүүдө, көптөгөн компаниялар ал жерде кеңселерин ачышат жана сиз жыл бою жагымдуу аба ырайынан ырахат ала аласыз.
Статистикалык маалыматтарга ылайык, бул акыркы жылдары АКШда эң тез өсүп жаткан жер. Ошондой эле, бул аймак кооз пейзаждары жана көптөгөн түрдүү иш-чаралары менен абдан жагымдуу экенин белгилей кетүү керек. Мындан тышкары, сатып алуу жана ижарага алуунун орточо баасы орточо көрсөткүчтөн төмөн.
Мунун баары бул жердеги кыймылсыз мүлк рыногуна таасир этүүчү факторлор. Үйдүн орточо баасы дээрлик 15% өстү. Сатылган мүлктөрдүн саны да былтыркыга салыштырмалуу 10% га өскөн.
Эгер сиз Түндүк Каролинадан үй же кондоминиум сатып алууга кызыкдар болсоңуз, биринчи кезекте бир нече нерсени эске алуу керек, мисалы, сиз эмне үчүн инвестиция кылып жатасыз, ал жерде жашоону же ижарага алууну пландап жатасызбы жана штаттын кайсы бөлүгү жакшыраак? белгилүү бир учурда үйдү кайра саткысы келет. Бул жерде 2022-жылдагы эң жакшы варианттар.

чыныгы

Бул шаарда үйдүн орточо баасы 450,000 миң доллардын тегерегинде. Ошондой эле, маанилүү деталдуу баа 25% дан жогору болуп саналат. Бул тармакта орточо киреше дээрлик 80,000 1,200 долларды түзөт. Ижара акысы башка аймактарга караганда төмөн, айына XNUMX доллардын тегерегинде. Мындан тышкары, бул шаар туристтер арасында абдан популярдуу, жыл сайын бул жерге миллиондогон адамдар келет.
Мисалы, 16-жылы алардын дээрлик 2021 миллиону бар болчу. Бул дагы кийинчерээк ижарага үй же батир сатып алууну каалагандар үчүн маанилүү деталдарды билдирет. Бул шаарда көптөгөн спорттук иш-чаралар, музыкалык концерттер жана башкалар бар. Мындан тышкары, шаар көптөгөн парктар менен кооз жаратылыш менен курчалган.

Topsail Beach

Бул сиз үчүн эң сонун вариант болушунун негизги себептеринин бири - сиз океан көрүнүшү бар үйдү башка көптөгөн жерлерге салыштырмалуу өтө арзан баада сатып ала аласыз. Жакын жерде Джексонвилл жана Уимингтон сыяктуу бир нече чоң шаарлар бар. Жыл бою аба ырайы жакшы, кышы катаал эмес.
Январь айында орточо суткалык температура Цельсий боюнча 10 градустан жогору болушу кадыресе көрүнүш. Майдан октябрга чейин ар кандай суу иш-чараларын көрө аласыз. Бул жер серфинг, балык уулоо жана дайвинг үчүн абдан популярдуу. Эгер сиз бул жерден мүлк сатып алууга кызыкдар болсоңуз, эң негизгиси Topsail Beach кыймылсыз мүлкү жөнүндө көбүрөөк маалымат алуу.

Джексонвилл

Бул акыркы жылдарда бул өлкөдө эң популярдуу вариант жана бир себептен улам. Биринчиден, үйлөрдүн орточо баасы 250,000 20 доллардан төмөн. Ошондой эле, сиз 80% ашуун наркынын жылдык өсүшүн күтсөк болот. Ипотеканы алууну каалагандар үчүн идеалдуу, анткени XNUMX% дан ашкан ипотеканын ижарага катышы абдан жакын.
100,000 20ден аз калкы бар кичинекей шаар болгонуна карабастан, ал жерде дайыма уюштурулган ар кандай иш-чаралар менен көптөгөн туристтерди тартат. Калктын басымдуу бөлүгү XNUMX жаштан ашкан адамдар жана бул көптөгөн студенттер Каролина колледжине барышат.

дирхам

Үйдү кийинчерээк ижарага алуу үчүн сатып алууну каалагандар Даремдеги бар үйлөрдү карап чыгышы керек, анткени бул шаар популярдуу болуп баратат жана инвестициянын бул түрү үчүн эң сонун шарттарды сунуштайт. Үйдүн орточо баасы азыр 430,000 200,000 доллардын тегерегинде. Бирок жакынкы 20-30 жылдын ичинде калктын санын XNUMX миңден ашуун адамга көбөйтүү планына байланыштуу бул шаарда нерселер тездик менен өзгөрүүдө.
Ошондой эле, ижара абдан популярдуу, анткени Дьюк университети бар жана ал туристтер үчүн дагы жагымдуу болуп калат. Бардык бул жакшыртуулар инфраструктурага жана жаңы бизнеске көбүрөөк инвестиция тартууга алып келет, бул адамдардын ал жерде жашоону ого бетер кызыктуу кылат. Ошондуктан, азыр Даремде мүлк сатып алуу үчүн мыкты убакыт болушу мүмкүн.

Берлингтон

Эгерде сиз үй сатып алуу үчүн арзаныраак жер издеп жатсаңыз, бул эң жакшы вариант болушу мүмкүн, анткени орточо баасы болгону 270,000 800 доллардын тегерегинде. Ошондой эле, сонун ипотека-ижара катышы бар. Орточо ижара акысы айына 1,200 доллардан ашат, ал эми ипотекалык төлөм 30 долларды түзөт. Баалоо деңгээли да татыктуу деңгээлде, дээрлик XNUMX%.
Биз жылына 6% ашуун калктын туруктуу өсүшүн байкоого болот. Ошондой эле, шаардын борборундагы калктын саны 15% дан ашык көбөйүшү күтүлүүдө. Бул көрсөткүчтөрдүн баары бизге бул шаар үйдү бир канча убакыттан кийин кымбат баага сатып алууну каалагандар үчүн эң сонун экенин көрсөтүп турат.

Уинстон-Салем

Бул ошондой эле орточо үй баасы 250,000 10,000 доллардан төмөн мүлккө инвестиция салуу үчүн арзан аймак. Жакын жерде эки чоң университет бар жана бул жерде XNUMX XNUMXден ашык студент жашайт. Бул ижарага алууну каалагандар үчүн эң сонун вариант.
Калктын саны тездик менен өсүп жатат, акыркы 10 жылда 10% өсүү байкалды. Эң жакшы жери бул жерде калктын саны көбөйүп жатканы менен баалар башка өлкөлөрдөгүдөй өспөй жатат.

акыркы сөздөр
Кыймылсыз мүлккө инвестиция салуудан мурун чечүүчү бөлүк - бул ар кандай факторлор жөнүндө көбүрөөк билүү жана чечимиңизди эч качан шашпаңыз. Эгерде сизде эч кандай тажрыйба жок болсо, эң жакшы чечим - сиздин каалооңузга ылайык кыймылсыз мүлктүн түрүн табууга жардам берүү үчүн жакшы кыймылсыз мүлк агентин жалдоо.