Орон сууц худалдан авагчдад таатай мэдээ: ипотекийн зээлийн хүү буурах төлөвтэй байна

Ипотекийн зээлийн хүү буурч эхлэх төлөвтэй байна.

АНУ-ын Холбооны нөөцийн сан банкны хямралын дараа, ялангуяа ХНС-ын тэмцэж буй инфляцийн өсөлт удаашралтай байгаа тул дахин бодлогын хүүгээ өсгөхөө зарлахгүй байх төлөвтэй байна. Бодлогын өөрчлөлт нь ипотекийн зээлийн хүү буурах боломжийг олгож магадгүй юм. (Ипотекийн зээлийн хүү нь ХНС-ийн богино хугацааны хүүгээс тусдаа боловч ижил төстэй өсөлтийн чиглэлийг дагаж мөрддөг.)

4.9-р сард инфляци өмнөх оны мөн үеийнхээс 5 хувиар өссөн хэвээр байгаа ч өмнөх сарынхаас бага зэрэг буурч, өнгөрсөн оны мөн үеийнхээс XNUMX хувиар буурсан гэж Засгийн газраас лхагва гарагт гаргасан хэрэглээний үнийн индексээс мэдээллээ. Инфляци удааширч байгаа нь ХНС-аас бодлогын хүүгээ үргэлжлүүлэн өсгөх дарамтын зарим хэсгийг арилгадаг. ХНС мөн хэд хэдэн томоохон банк дампуурсаны дараа банкны салбарт илүү их ачаалал өгөхөөс зайлсхийж магадгүй юм.

ХНС-ын Realtor.com®-ийн ахлах эдийн засагч Даниэлл Хэйл хүүгийн өсөлтөө зогсоож, "Энэ нь ипотекийн зээлийн хүүг хэт их өсгөхгүй байх болно" гэж хэлэв. "Би тэднийг аажмаар бууна гэж найдаж байна."

Тэрээр ипотекийн зээлийн хүү богино хугацаанд тогтворжиж, зуны сүүл, намрын эхээр буурч эхэлнэ гэж тэр үзэж байна. Үнийн ханш эцэст нь 5% ба 4% дээд хязгаарт буцаж болно. Гэхдээ COVID-3 тахлын үеэр 19% -иас доош унасан гэх мэт хамгийн доод ханштай өдрүүдийг хүсч буй хүмүүс итгэл найдвараа алдах ёсгүй.

Ипотекийн зээлийн хүү мягмар гарагийн үдээс хойшхи байдлаар 6.68 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй зээлийн хүү дунджаар 30 хувьтай байна гэж Mortgage News Daily мэдээлэв.

Mountain Lake Consulting-ийн Гүйцэтгэх захирал Дэвид Стивенс "Бид оны эцэс дөхөх тусам ипотекийн зээлийн хүү буурна гэж найдаж байна." Монета, VA-д суурилсан зөвлөх үйлчилгээ нь ипотекийн зээл болон үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт төвлөрдөг. "Оны эцэс гэхэд ханш 5.5% дөхнө."

Ипотекийн зээлийн 22-р байр нь ипотекийн зээлийн хүү үнэхээр буурахын тулд эдийн засагт цохилт өгөх ёстой. ХНС нь улс орныг хямралд оруулахгүйгээр инфляцийг бууруулах боломжтой "зөөлөн буулт"-ыг зорьж байна. Энэ бол ХНС-ын хувьд төвөгтэй газардах явдал юм. Хэрэв ямар нэг зүйл буруу болвол эсвэл банкны дампуурал үргэлжилбэл ХНС эдийн засгийг идэвхжүүлэхийн тулд хүүгээ бууруулах шаардлагатай болж магадгүй юм. Энэ нь ипотекийн зээлийн хүү буурахад хүргэнэ.

Үнийн ханш 6%-иас доош унасны дараа орон сууцны эзэд орон сууцаа дахин борлуулах жагсаалтад оруулж, орон сууцны хямралыг хөнгөвчлөх төлөвтэй байна. Олон хүмүүс шинэ орон сууцанд дээш доош нүүхийг хүсээгүй тул илүү өндөр хүүтэй ипотекийн зээл авах шаардлагатай болно. Эдгээр байшинг хүссэн худалдан авагчид хурдан худалдаж авах магадлалтай.

Үүний зэрэгцээ ипотекийн зээлийн хүү тогтвортой байгаа бөгөөд буурч эхэлж байгаа нь орон сууцны зах зээлд сайнаар нөлөөлж байна.

"Энэ нь худалдан авагч болон худалдагчдад ипотекийн зээлийн хүү хаана байгааг тохируулж, шийдвэр гаргахад нь тусгах боломжийг олгоно" гэж Хейл хэлэв.