Шта је зона могућности и како ће вам помоћи у следећем зајму?

Тврди новац и зона прилика:
Шта је зона могућности (ОЗ)? Аппартионти зона је област коју су америчке власти најавиле да дају пореске олакшице инвеститорима предузетничких некретнина, у циљу промоције подручја, са циљем развоја и промоције заједнице са јачим социо-економским становништвом. Недавно усвојени закон о пореској реформи укључивао је могуће смањење пореза за инвеститоре. Кроз овај програм, инвеститор може одложити порез на капиталну добит на продају било које имовине улагањем ове добити. Ови првобитни порези могу бити одложени до 2026. године или након продаје нове инвестиције (шта год је раније). Заједно са одлагањем, првобитни порез на капиталну добит се значајно смањује. Поред ових бенефиција, када се средства држе током времена, повећање вредности од нове инвестиције може се остварити без пореза.
Како функционише програм Оппортунити Зонес (ОЗ)?
Инвеститор продаје имовину и ствара капиталну добит. Инвеститор улаже капиталну добит од тог улагања у нову инвестицију у року до 180 дана и под условом да се ова инвестиција налази у одређеној зони могућности (ОЗ). Велики делови САД-а се квалификују за ову дефиницију, а она обухвата комерцијалне, индустријске и стамбене области.
Ако се инвестиција држи на дужи рок, обавеза за капиталну добит од првобитне инвестиције биће смањена за 10% након 5 година, а за 15% након седам година. Након 10 година, капитални добици остварени улагањем опортунитетних фондова су сведени на нулу.
Дакле, како се све ово односи на позајмљивање тешког новца?
Па, да бих одговорио на ово питање, рећи ћу да пре него што дају зајам "тврдог новца", зајмодавци траже да разговарају са инвеститором. У овом разговору покушавају да разумеју знање инвеститора и његову анализу области у области у коју је одабрао да инвестира. На пример: колики је трошак инвестиције? Колико је таквих пројеката инвеститор урадио у прошлости? Да ли је он радио такве пројекте у овој области и шта ће по његовој процени бити АРВ? Као што је поменуто, један од параметара (а можда и главни) на који се ослања Хард Монеи Ландер је вредност имовине након развоја АРВ-а. Када инвеститор подели са Ландером разматрање „зоне могућности“, Ландер полази од претпоставке да је инвеститор упознат са регионалним прописима, и да заиста води ову инвестицију мудро јер инвеститор зна како да се спусти на мале резолуције у својим пословним разматрањима. Штавише, Ландер ће проценити, из оправданих разлога, да ће вредност имовине бити иста као и АРВ коју је навео инвеститор, пошто влада има јасан интерес и охрабрује инвеститоре да развијају предметне области, што би требало да довести до развоја области са социо-економског становишта, рада полиције у заједници, итд., као што је поменуто.

Линк до оригиналног поста на форуму за некретнине Сједињених Држава на Фејсбуку - ради на десктоп рачунару (да бисте видели пост, морате бити чланови одобрени за форум)

Оригинални одговори на објаву могу се прочитати на дну тренутне странице поста на веб страници или на линку до објаве на Фацебооку и наравно добродошли сте да се придружите дискусији