У Мајамију се очекује нагли пад тржишта некретнина
МИАМИ, ФЛ, САД, 12. април 2023. /ЕИНПрессвире.цом/ – Сектор некретнина на Флориди се суочава са суморним изгледима за 2023. годину, посебно у округу Мајами-Дејд. Према мишљењу стручњака, очекује се нагли пад продаје станова због инфлације, повећања камата на хипотеке и недостатка понуде. Криза је неизбежна.
Удружење за некретнине Флориде (Флорида Реалторс) предвиђа да ће се државно стамбено тржиште вратити типичнијем темпу, сличном оном из 2018-2019, када су понуда и потражња биле уравнотеженије. Међутим, ово прилагођавање ће укључивати успоравање раста цена и смањење активности купаца.
Главни економиста Флорида Реалторс др Бред О'Конор рекао је да ће потражња за кућама остати висока, али ће многи потенцијални купци бити обесхрабрени негативним финансијским условима. „Инфлација нарушава куповну моћ потрошача, а каматне стопе на хипотеке расту као одговор на монетарне мере централне банке“, објаснио је он.
С друге стране, понуда кућа је и даље недовољна да задовољи потражњу. О'Конор је приметио да постоји неколико фактора који ограничавају изградњу нових домова и продају постојећих домова. Међу њима је навео недостатак посла, материјала и земље; градитељи опрез; и невољност власника кућа да продају своје домове и купују скупље куће.
Округ Мајами-Дејд један је од најтеже погођених овом ситуацијом, јер има висок проценат страних купаца погођених пандемијом и имиграционим ограничењима. Поред тога, тржиште луксуза је изгубило на снази због економске и политичке неизвесности. Средња продајна цена кућа у Мајами-Дејду смањена је за 2% у децембру 2022. у односу на претходну годину.
Неки аналитичари тврде да је ова цифра још већа на тржишту луксуза. За ову годину рачуна се значајно смањење до 25% вредности имовине, чак и више у луксузу.
Стручњаци препоручују да продавци своја очекивања и цене прилагоде новој реалности на тржишту, а да купци реагују брзо и одлучно ако пронађу дом који одговара њиховим потребама и буџету.
Одговори