5 начина за финансирање улагања у некретнине
Банке су испробана метода, али други извори улагања у некретнине укључују кредитне компаније, микро кредите и аранжмане преко приватног зајмодавца.
ЊУЈОРК – Како све више људи разуме предности улагања у некретнине, њихово прво питање се често фокусира на финансирање – конкретно како до њега доћи.
Обезбеђивање довољног финансирања може бити изазовно, али различите опције зајма су погодне за подршку пословању са комерцијалним некретнинама.
Већина људи већ разуме процес добијања банкарских кредита. Обично су лакши за употребу и широко се користе. Када се имовина купује на кредит, месечна рата (ЕМИ) наставља да се смањује током времена, док вредност имовине расте. Поред тога, купци могу да обезбеде пожељне некретнине са ниским учешћем и флексибилним роковима отплате.
У међувремену, кредитне уније нуде конкурентне каматне стопе и без акционара, углавном запослених на бази чланства. Нови инвеститори или они на променљивим тржиштима некретнина могу пронаћи добре могућности за финансирање, као што је флексибилност плаћања унапред.
Приватни кредити могу привући инвеститоре ако недовољна кредитна историја отежава добијање банкарског кредита. Код приватних зајмова, зајмопримци имају користи од флексибилних услова подобности. Недостатак укључује веће камате, учешће и личне колатерале.
Микрокредити су још једна опција финансирања. Они обично укључују услове за попустљивост и захтеве за кредитни резултат.
Зајмови Удружења малих предузећа (СБА) нуде веће кредитне лимите и пружају дуже рокове. Предности СБА кредита такође укључују ниже учешће, могућност одржавања стабилног тока готовине и заштиту од балон плаћања. Међутим, они се могу користити само за покретање пословања са некретнинама - не за улагања у некретнине.
Одговори