Hej - Jag skulle älska att höra av mig. Jag har en fastighet i Oklahoma (City) och jag söker hyresgäster just nu. Vi har…
Hej - jag rådgör gärna
Jag har en fastighet i Oklahoma (City) och jag letar just nu efter hyresgäster.
Vi fick en ansökan från ett par (+barn, + hund).
De är villiga att betala en deposition på 300 USD på hunden.
Och de har en kreditpoäng på 620.
Det anses "rättvist" och känns lågt för mig, men när jag sa det sa förvaltningsbolaget till mig att det anses högt i området och de flesta ansökningar som kommer in i området är i mitten av 500-talet...
Är det det du också ser?
Är det att på dessa sätt lita på förvaltningsbolaget?
De ursprungliga svaren på inlägget kan läsas längst ner på den aktuella inläggssidan på sajten eller på länken till inlägget på Facebook och självklart är du välkommen att gå med i diskussionen
Jag äger och förvaltar fastigheter för investerare i södra Florida. Alla hyresgäster utan undantag är skyldiga att betala första, sista och deposition. När det gäller ansökan, om förvaltningsbolaget överfört den till dig, är det viktigt att kontrollera att det verkligen inte finns så många inkasseringar i kreditupplysningen (eftersom du uppger att krediten är runt 620). Om ja, förstå vad en läkarräkning handlar om, det är inte som att inte betala ett kreditkort. Dessutom och inte mindre viktigt är att se till att det inte finns något brottsregister eller vräkning.
Som en del av ansökan måste de också visa dig inkomstbevis, så att du kan se att de verkligen tjänar tillräckligt i förhållande till den hyra du kräver för fastigheten.
När du skriver en deposition på 300 $ på hunden, menar du då husdjursavgiften? I så fall är det bra. Om du menar en deposition så finns det ingen anledning att ta mindre än en månads hyra.
Vad menar du med att de är "villiga" att bara betala $300? Sedan när är det ens öppet för förhandling?
Vi använder detta program. Du kanske vill att ditt förvaltningsbolag ska titta på integrationen i sina hyresavtal. Bra program som hjälper hyresgäster att komma in i en fastighet med en låg deposition, men skyddar hyresvärden.
https://www.sayrhino.com
Jag är i Oklahoma och hanterar 1,300 620 dörrar. 300 är precis där du vill ha dem. Inte tillräckligt för att köpa på egen hand, utan exakt där de kommer att stanna i minst två eller tre år. Det beror förstås också på själva fastigheten, hur mycket NIS, och var läget är. Men $XNUMX insättningen är låg. Jag skulle inte ta det.
Mycket beror på typen av område, varje område har olika parametrar.
Be att få se applikationen, gå igenom den och se all data. Kontrollera främst att de inte har en vräkningshistorik, hur länge de har varit på sina arbetsplatser och du kan även be förvaltningsbolaget att prata med den nuvarande hyresvärden. Om du inte är säker, be om en dubbel insättning om det är acceptabelt i Oklahoma.