Förändringar i fastighetsavgifterna kan börja i sommar
Ohio - En ny uppgörelse mellan National Association of Realtors och den federala regeringen kan förändra landskapet när det kommer till provisionen som fastighetsmäklare får under bostadsköpsprocessen.
vad du behöver veta
NAR väckte en förlikning till de federala domstolarna efter en rättegång i höstas
Avtalet kan påverka provisionssatserna
Om regeringen går med på förlikningen träder avtalet i kraft i mitten av juli
För närvarande är säljaren i allmänhet ansvarig för att betala 3% provision till både köparens och säljarens agenter.
National Association of Realtors (NAR) har gått med på att inte längre inkludera erbjudanden om kompensation från köparens agent i någon av deras anslutna databaser, såsom Multiple Listing Service (MLS). Förhoppningen är att detta kommer att ta itu med oron för husägare att betala konstgjort uppblåsta agentavgifter när de säljer sitt hem.
I avtalet ingår även ett krav på ombud att ingå ett skriftligt avtal med bostadsköparen för att säkerställa att bostadsköparna vet vad deras ombud kommer att debitera dem. En fastighetsprofessor vid Ohio State University sa att även om det kan öka konkurrensen, kan det göra att köpa ett hem dyrare.
"Med det nya arrangemanget, låt oss säga att du är köparen, låt oss säga att du betalar 4% och provisionen går till din agent", säger Yitzhak Ben David, som fungerar som finansprofessor vid Ohio State University. "Så istället för att komma med 20,000 24,000 $ måste du ta med XNUMX XNUMX $, detta kommer förmodligen att sätta press på relativt små hus i deras priser att sjunka och detta kan avskräcka potentiella köpare."
Om domstolen skriver under på avtalet från National Association of Realtors kommer dessa ändringar att träda i kraft i mitten av juli. Om du planerar att köpa ett hus i år, föreslår Ben David att leta efter olika agenter och ställa frågor.
Responser