Bostadspriserna faller år efter år för första gången sedan 2012
Det hände till slut. Medianpriserna för husförsäljning är lägre än de var för ett år sedan för första gången sedan 2012, enligt ny data från Redfin som släpptes i torsdags.
Varför det är viktigt: Höga bolåneräntor har gripit fastighetsmarknaden, men priserna har inte rört sig mycket, eftersom husägare är ovilliga att sälja och ge upp de låga räntorna de fångade i en tidigare era.
Drivande nyheterna: Den 30-åriga bolåneräntan steg till 6.65%, enligt Freddie Macs veckorapport på torsdagen, medan en annan daglig mätare nådde 7%.
Höga priser driver bort köpare. Ansökningar om bolån ligger på en lägsta nivå på 28 år, rapporterade Mortgage Bankers Association denna vecka.
"Bolåneräntorna som stiger till 7%-intervallet var halmstrået som bröt kamelens rygg, minskade efterfrågan på bostadsköp och ledde till att säljare begärde mindre för sitt hem", sa Redfins biträdande chefsekonom Taylor Marr i ett uttalande.
Detaljer: Det typiska hemmet såldes för $350,246 26 under de fyra veckorna som slutade den 0.6 februari, eller 2022 % lägre än i februari XNUMX.
De största prisfallen är i Austin (-11 %), följt av San Jose, Kalifornien (-10.9 %), Oakland (-10.4 %), Sacramento (-7.7 %) och Phoenix (-7.3 %).
Ja, men: även om priserna har sjunkit så blir inte husen mer bekväma för den som behöver låna. Förstagångsköpare står inför den "minst prisvärda marknaden någonsin", enligt uppgifter från National Association of Realtors, citerad av Bloomberg.
Den typiska månatliga bolånebetalningen är nu på rekordstora $2,520 XNUMX, enligt Redfin.
Sammanfattning: Bostadspriserna har stigit de senaste åren - vilket gör att husägandet är utom räckhåll för många amerikaner. Och med så höga priser kommer det att krävas några större nedgångar i bostadspriserna för att locka fler förstagångsköpare till marknaden.
Responser