Nedgång i försäljningen av nya bostäder i USA i november

Siffrorna: Försäljningen av nya bostäder byggda i USA sjönk i november då höjda bolåneräntor drabbade bostadsköpare hårt.

Försäljningen av nya bostäder i USA sjönk 12.2 % till en årlig takt på 590,000 672,000 i november, jämfört med reviderade XNUMX XNUMX föregående månad, rapporterade handelsdepartementet på fredagen.

Antalet är säsongrensat och avser antalet hus som kommer att byggas under ett helt år om byggare fortsätter i samma takt varje månad.

Takten föll betydligt under Wall Streets förväntningar. Ekonomer förutspår försäljningen av nya bostäder till totalt 688,000 XNUMX i november.

Nyförsäljningen av bostäder är på den lägsta nivån sedan november 2022.

Nyförsäljningstakten drogs ned av kraftiga nedgångar i söder och väster.

Uppgifterna från oktober har korrigerats. Försäljningen av nya bostäder minskade med 4 % i oktober, jämfört med den ursprungliga uppskattningen på en minskning med 5.6 %.

Nya bostadsförsäljningssiffror fluktuerar från månad till månad och revideras ofta.

Höjdpunkter: Medianförsäljningspriset för ett nytt hem som såldes i november steg till 434,700 414,900 $ från XNUMX XNUMX $ föregående månad.

Utbudet av nya bostäder till salu ökade med 16.5 % mellan oktober och november, vilket motsvarar 9.2 månaders utbud.

Hälften av landet rapporterade en ökning av försäljningen av nya bostäder, där Mellanvästern visade de största ökningarna med 25%, följt av nordöstra med 3.1%. Försäljningen minskade i söder med 20.9% och i väster med 5.1%.

Totalt sett ökade försäljningen av nya bostäder med 1.4 % jämfört med förra året.

Den stora bilden: Bostadsdata kan vara bullriga, så månadens minskning av försäljningen av nya bostäder kan vara en avvikelse. Det kommer inte att bli känt förrän en trend utvecklas.

Bortsett från den dystra siffran visar den amerikanska bostadsmarknaden generellt tidiga tecken på återhämtning då bolåneräntorna sjunker avsevärt i december och efterfrågan på bostadsköp ökar. Och priserna förväntas sjunka ytterligare, baserat på ekonomers uppskattningar.

Med en fortsatt brist på återförsäljningslager har husbyggare en stark position för att möta den växande efterfrågan från köpare – och de svarar. Nystartade bostäder ökade med 15 % i november, ett tecken på att byggare ökar byggandet av nya bostäder.

vad säger de "Den betydande nedgången i försäljningen av nya bostäder i landets största region, södra, förde månadens försäljningsrapport för nya bostäder in på negativt territorium", skrev analytiker på Raymond James i ett uttalande. "Detta var den största nedgången från månad till månad sedan april 2022."

Marknadsreaktion: Aktierna steg i tidig handel på fredagen. Räntan på den 10-åriga statsobligationen var under 3.9 %.

Byggmästaraktier, inklusive D.R. Horton Inc., Lennar Corp., PulteGroup Inc. och Toll Brothers Inc. steg under morgonhandeln.