Açık Tartışma - ABD Vergileri

Açık Tartışma - ABD Vergileri

Açık Tartışma - ABD Vergileri

 

ABD vergilerinin tartışılması

Facebook'taki Amerika Birleşik Devletleri Emlak Forumu'ndaki orijinal gönderiye bağlantı - bir masaüstü bilgisayarda çalışır (Gönderiyi görüntülemek için forum için onaylanmış üyeler olmalıdır)

Gönderiye verilen orijinal yanıtlar, sitedeki mevcut gönderi sayfasının alt kısmında veya Facebook'taki gönderi bağlantısında okunabilir ve elbette tartışmaya katılabilirsiniz.

  • Trump'ın ayrıca bu kayıp nedeniyle bir iflas geçmişi var, bu yüzden görünüşe göre vergi ödememesini yasal hale getirdi. Mülkün finansmanı ve yeniden finansmanı konusu ile ilgili her şey bile, tüm niyet ve amaçlar için likit para olmasına rağmen "gelir" olarak kabul edilmez.
  • Eğer llc'niz gayrimenkul alanında ise ve 100$ kar biriktirdiyseniz ve şimdi 70$'dan bir mülk satın aldınız ve 30'da tadilat yaptıysanız. 30, rapor edebileceğiniz bir gider ve ayrıca tüm satın alma giderleri - bir vergi avukatı vb.
  • Buradaki kurallar farklı. Vergilerin bir parçası olarak ipotek faizini gider, yenileme ve mülk aramak veya kiracı, sigorta, emlak vergileri vb. bakmak için seyahat olarak beyan edersiniz.
  • Sadece kâr üzerinden ödenen vergi… Kâr yok Vergi ödenmiyor. Kastettiğin hapis kârı ama burada değil, şirketlerle ilgili.
  • Sermaye kazancı için, başka bir yöntemle hesaplanan amortisman ve İsrail'de gider olarak muhasebeleştirilmeyen uçuş ve otel uçuşları hariç olmak üzere, Amerika Birleşik Devletleri'nde bulunan giderler muhasebeleştirilir. Para çekme ile ilgili olarak vergi ödeme ile ilgisi yoktur. Para ABD'de kalsa bile, İsrail'de tamamen vergilendirilebilir.
  • Tüm masrafları tanıdığı ve marjinal vergiye göre vergilendirildiği için hangi vergi yolunu seçtiğinize bağlıdır. %15 zirve yapan ve amortisman ve diğer bazı yaratıcı harcama türleri dışındaki giderleri tanımayan bir yol var…
  • Merhaba Omri
    Durum nedir
    Eğer bir şirketse ve kar paylaşımı yoksa, tam olarak ne üzerinden vergilendirilecekler?
    Para ve kâr olmadığına dair yeminli beyan, parayı daha fazla bina varlığına yatıracaktır.
    Peki para yatırılırsa ne yapacaklar?
    Parasal kazanç yok.
    Ayrıca yakın gelecekte Tanrı yardım ederse
    Trump, kurumlar vergisini yüzde 15'e indirecek.
    O zaman burada Çince konuşacaklar
    Vergi makamları üzerinde zaten bir baskı var ve darbe gelmeden bir yanıt hazırlamaya çalışıyorlar.
    Buradan bir saat önce ayrılmayı düşündüğüm güzel ve güzel bir karım var.
    Sonra Allah'tan bir vergi alacaklar.
  • Bilmek isteyenler için - ABD'deki yabancılara satış sırasında stopaj vergisi ödeyemeyeceğiniz istisnai durumlar da vardır. Krizden sonra hatırladığım kadarıyla (vergi memuru değilim) bazı düzenlemeler biraz daha kötüleşti.
  • FIRPTA Stopajından İstisnalar

  • ABD'deki şirketler ve vergilerdeki farklılıklar hakkında bugün bir arkadaş tarafından gönderilen gönderi: Carmela'nın kilo kaybı ve iç çamaşırı ile vergiler arasındaki bağlantı (ABD'de iş kurmanın farklı yolları / yerel Amerikan vergilendirmesi / ve şirketler hukuku) 6:45 sabah, karım beni hareket ettiriyor "Sert horluyorsun, uyuyamıyorsun Böyle, "Yarı sarhoş kalkarım, bir şeye takılırım ve yere çakılırım, ışığı açarım ve yerde bir çanta Victoria's Secret görüyorum .
    "Neden bu Victoria yerdeki?"
    "Effi İsrail'e dönüyor ve ona bizden bu hediyeyi getiriyor diye Meital'e götürmeyi unutmayasın diye"
    Başımdaki bezeyi darbeden kafama kadar hissederek anlamaya çalışıyorum, "Victoria's Secret ne, hadi ona taşrada olmayan bir şey getirelim."
    "Ülkede Victoria's Secret yok, uykudan mırıldanıyor"
    "Olmaz, cevap veriyorum, sanki sahada otorite, her delikte onların dalı var, McDonald's gibi olmalılar"
    "İsrail'de yok, sadece Ben Gurion Havalimanı'nda"
    Sonra, sanki Tanrı'nın eli bana dokunmuş gibi, bir çılgınlık içinde, zihnimde bir ışık parlaması hissettim.
    Aklımın gözümde üzerime dökülen dolarlar gördüm,
    "Ülkede Victoria's Secret yoksa - hadi oraya gidelim"
    Bilgisayara atladım ve yuvarlanmaya başladım ve birkaç dakikalık Araştırma beni gerçekliğin zeminine geri getirdi.
    Halihazırda birisi, sınırlı bir ölçekte franchise sahibi olmak için lisans aldı.
    Bu yüzden kalbimde bir karar verdim - küçük başlayacağım - yerel bir marka oluşturacağım, uluslararası konsepti alıp dönüştüreceğim
    Ve böylece sadece haki kadın iç çamaşırı satma fikri doğdu. Bir marka olacak ve Victoria Secrets'ın ağırlığına “Carmela Kilo Verme” konseptini koyacağım.
    Burada New Jersey'de iç çamaşırı üreteceğim, ülkede ilgili bir şirket açacağım ve üretici şirket ülkedeki ilgili bir şirkete satış yapacak, o da ülkede pazarlama kolu olacak.
    Görünen o ki ilk karar yasal / vergisel olarak nasıl hareket edileceği
    Bir kişi burada ABD'de bir iş kurmak istediğinde, önce iş şekline karar vererek, doğrudan serbest çalışan veya şirket olarak hareket edebilir. Ne daha iyi? Bu şirketin dezavantajı, kurulum ve işletme maliyetleri ve vergi beyannamesi için yıllık ödemedir, ancak avantajı, normal iş sırasında yasal bir tampon ve davalara karşı koruma sağlayacak ayrı bir tüzel kişiliktir (örneğin, biri yeni iç çamaşırımı satın alırsa) ve yıkandıktan sonra dağılıyorlar, bana şahsen gelebilirsiniz, bu yüzden genellikle)
    Tamam - bu yüzden bir şirket aracılığıyla bir ticari faaliyetin biçimini gözden geçireceğim. Şimdi - ne tür şirketler var? Tartışmayı şirketler hukuku düzeyine ve ardından vergi yasasına ayıracağız.
    Şirketler hukuku düzeyinde, LLC veya Şirket aracılığıyla çalışmak mümkündür - bunlar farklı yasal araçlardır - sonuçta LLC, Corp'tan daha az bağlayıcı yönetim getirir, başka bir fark kurulum maliyetleridir - bazı ABD eyaletlerinde LLC'nin kurulması gerekir kayıtlarda yayınlanması ve örneğin Manhattan'da bu zevk Yüzlerce Doları arttırır.
    Vergi hukuku düzeyinde - Tekles en ilginç olanı… Opak ve şeffaf dediğim şirketleri fark ediyorum.
    Opak bir şirket (İsrail'deki standart bir limited şirket gibi), vergi açısından sahibinden ayrı bir şirkettir, kar onundur ve vergi onundur, eğer mal sahibi para çekerse, ekstra vergidir! İster maaş şeklinde ister temettü şeklinde - küçük ve orta ölçekli işletmeler arasında - bu tür şirket açmaktan kaçınıyorum çünkü çifte vergilendirmeyi getiriyorlar.
    Yorulmamak için sayısal bir örnekten kaçınacağım.
    Bir sonraki model - şeffaf şirket (İsrail'deki mevcut modeli kabul edersem, bir ortaklığı veya bir aile şirketini veya bir ev şirketini kabul ederim), bu tür bir şirkette faaliyet göstermenin dahiyane fikri - gibi davranabilirsiniz. bir şirket ve bir şirketin sağladığı yasal korumayı elde edin ve aynı zamanda çifte vergilendirmeyi önleyebilirsiniz. Kâr sadece bir kez ölçülür ve vergi oranlarınıza göre hiç şirket açmamışsınız gibi taahhüt edilir.

    Natalie logosunu yapmak için Hintli grafik tasarımcı Kommarjan ile oturuyorum ve arkadaşları gelip Shoshana'nın Razia'sının iç çamaşırı modellerini görüp gülmeye devam ediyor. "Diyelim ki başının üstüne düştün" Biri haki renkli bir kıçla gidecek ve Anat da katılıyor gibi geliyor.
    Şimdi yeni markama olan güvenimi baltalıyorlar. Bana göre, Yahudi Amerikalı annelerin kızlarına böyle iç çamaşırı alması gerçekten büyük bir mesele gibi görünüyor.

    Vergi amaçlı şeffaf şirketler altında - LLC ve S CORP olarak adlandırabiliriz - hem vergi amaçlı olarak sizi bir şirket açmıyor olarak görecek hem de aralarında muazzam bir vergi farkı olacak: Biliyorsunuz ki oyunda çeşitli vergi türleri var. (federal, eyalet, NYC ve FICA vergileri gibi belediye)
    Büyük fark FICA Vergilerinde, LLC'de S CORP'da yüzde 15.3 FICA VERGİLERİNİ kapacaksınız, bu vergiyi yalnızca çektiğiniz maaş (makul bir piyasa ücretiyle) ve muaf kâr bakiyesi olarak çekebileceğiniz bakiye üzerinden ödeyeceksiniz.
    S Corp'un dezavantajı, Pyrrhol'un işletme maliyetlerini ödemeniz gerekmesidir.
    Ve işte New York şehrinde çalışanlar için "matematikte 5 birim" vergi planlaması => New York şehri de kendi vergisini uygular, böylece S Corp olarak çalışmayı seçerseniz New York City'de tasarruf edebilirsiniz geliriniz 127000 doları aşarsa ve başka bir maaş çekerseniz vergi, Fazla maaş Sosyal Güvenlik vergisine tabi olmayacak ve kiraladığınız her şey NYC amaçları için karı aşındıracak bir gider olacak - bir zevk - yapılamaz LLC'de ama sana söylediğimi öğrenme.
    Şimdiye kadar bugün, ikinci düşüncede - bana öyle geliyor ki Victoria's Secret ile kalacağız… ..
    Yazar, İsrail Amerikan ve uluslararası arenada vergilendirme, hukuk ve muhasebe ile ilgilenen bir muhasebeci ve hukukçudur, yazı sadece genel eğitim içindir. Olaylar detaylı bir şekilde incelenmeden karar verilmemelidir. Metin müvekkil-muhasebeci/avukat ilişkisi kurmamaktadır.

Alakalı haberler Gayrimenkul Girişimcileri

İlgili Makaleler

Yanıtları

  1. ABD'deki şirketler ve vergilerdeki farklılıklar hakkında bugün bir arkadaş tarafından yayınlanan bir gönderi:

    Carmela kilo kaybı ve iç çamaşırı ve vergiler arasındaki bağlantı (ABD'de / yerel Amerikan vergilendirmesinde / ve şirketler hukukunda iş kurmanın farklı yolları)

    6:45 sabah eşim beni hareket ettiriyor “yüksek sesle horluyorsun, böyle uyuyamazsın”, yarı sarhoş bir şekilde kalkıyorum, bir şeye takılıyorum ve yere çarpıyorum, ışığı açıyorum ve bir çanta Victoria's görüyorum. Yerde sır.
    "Neden bu Victoria yerdeki?"
    "Effi İsrail'e dönüyor ve ona bizden bu hediyeyi getiriyor diye Meital'e götürmeyi unutmayasın diye"
    Başımdaki bezeyi darbeden kafama kadar hissederek anlamaya çalışıyorum, "Victoria's Secret ne, hadi ona taşrada olmayan bir şey getirelim."
    "Ülkede Victoria's Secret yok, uykudan mırıldanıyor"
    "Olmaz, cevap veriyorum, sanki sahada otorite, her delikte onların dalı var, McDonald's gibi olmalılar"
    "İsrail'de yok, sadece Ben Gurion Havalimanı'nda"
    Sonra, sanki Tanrı'nın eli bana dokunmuş gibi, bir çılgınlık içinde, zihnimde bir ışık parlaması hissettim.
    Aklımın gözümde üzerime dökülen dolarlar gördüm,
    "Ülkede Victoria's Secret yoksa - hadi oraya gidelim"
    Bilgisayara atladım ve yuvarlanmaya başladım ve birkaç dakikalık Araştırma beni gerçekliğin zeminine geri getirdi.
    Halihazırda birisi, sınırlı bir ölçekte franchise sahibi olmak için lisans aldı.
    Bu yüzden kalbimde bir karar verdim - küçük başlayacağım - yerel bir marka oluşturacağım, uluslararası konsepti alıp dönüştüreceğim
    Ve böylece sadece haki kadın iç çamaşırı satma fikri doğdu. Bir marka olacak ve Victoria Secrets'ın ağırlığına “Carmela Kilo Verme” konseptini koyacağım.
    İç çamaşırını burada, New Jersey'de üreteceğim, İsrail'de ilgili bir şirket açacağım ve imalat şirketi, İsrail'de pazarlama kolu olacak İsrail'deki ilgili bir şirkete satış yapacak.
    Görünen o ki ilk karar yasal / vergisel olarak nasıl hareket edileceği
    Bir kişi burada ABD'de bir iş kurmak istediğinde, önce iş şekline karar vererek, doğrudan serbest çalışan veya şirket olarak hareket edebilir. Ne daha iyi? Bu şirketin dezavantajı, kurulum ve işletme maliyetleri ve vergi beyannamesi için yıllık ödemedir, ancak avantajı, normal iş sırasında yasal bir tampon ve davalara karşı koruma sağlayacak ayrı bir tüzel kişiliktir (örneğin, biri yeni iç çamaşırımı satın alırsa) ve yıkandıktan sonra dağılıyorlar, bana şahsen gelebilirsiniz, bu yüzden genellikle)
    Tamam - bu yüzden bir şirket aracılığıyla bir ticari faaliyetin biçimini gözden geçireceğim. Şimdi - ne tür şirketler var? Tartışmayı şirketler hukuku düzeyine ve ardından vergi yasasına ayıracağız.
    Şirketler hukuku düzeyinde, LLC veya Şirket aracılığıyla çalışmak mümkündür - bunlar farklı yasal araçlardır - sonuçta LLC, Corp'tan daha az bağlayıcı yönetim getirir, başka bir fark kurulum maliyetleridir - bazı ABD eyaletlerinde LLC'nin kurulması gerekir kayıtlarda yayınlanması ve örneğin Manhattan'da bu zevk Yüzlerce Doları arttırır.
    Vergi hukuku düzeyinde - Tekles en ilginç olanı… Opak ve şeffaf dediğim şirketleri fark ediyorum.
    Opak bir şirket (İsrail'deki standart bir limited şirket gibi), vergi açısından sahibinden ayrı bir şirkettir, kar onundur ve vergi onundur, eğer mal sahibi para çekerse, ekstra vergidir! İster maaş şeklinde ister temettü şeklinde - küçük ve orta ölçekli işletmeler arasında - bu tür şirket açmaktan kaçınıyorum çünkü çifte vergilendirmeyi getiriyorlar.
    Yorulmamak için sayısal bir örnekten kaçınacağım.
    Bir sonraki model - şeffaf şirket (İsrail'deki mevcut modeli kabul edersem, bir ortaklığı veya bir aile şirketini veya bir ev şirketini kabul ederim), bu tür bir şirkette faaliyet göstermenin dahiyane fikri - gibi davranabilirsiniz. bir şirket ve bir şirketin sağladığı yasal korumayı elde edin ve aynı zamanda çifte vergilendirmeyi önleyebilirsiniz. Kâr sadece bir kez ölçülür ve vergi oranlarınıza göre hiç şirket açmamışsınız gibi taahhüt edilir.

    Bir logo oluşturmak için Hintli grafik tasarımcısı Kumarmajan'la oturuyorum ve Natalie ve arkadaşları içeri girip Shoshana'nın Razia iç çamaşırı modellerini görüyorlar ve gülmeden duramıyorlar. "De ki kafa üstü düştün" sanki birisi haki üniforma iç çamaşırıyla gidecekmiş gibi geliyor ve Anat da katılıyor "Biraz almayı çok isterim ki kocam benden biraz uzak dursun ve ben de huzura kavuşayım"
    Şimdi yeni markama olan güvenimi baltalıyorlar. Bana göre, Yahudi Amerikalı annelerin kızlarına böyle iç çamaşırı alması gerçekten büyük bir mesele gibi görünüyor.

    Vergi açısından şeffaf olan şirketlerde - LLC ve S CORP diye adlandırabiliriz - her ikisinde de vergi açısından sanki şirket açmamışsınız gibi görüneceksiniz ama aralarında çok büyük vergi farkı var. : Çeşitli vergi türlerinin söz konusu olduğunu biliyorsunuz (federal, eyalet, belediye, örneğin NYC ve FICA vergileri)
    En büyük fark FICA Vergilerindedir; bir LLC'de bir S CORP'ta yüzde 15.3 FICA VERGİLERİ yakalayacaksınız, bu vergiyi yalnızca aldığınız maaş (makul bir piyasa maaşıyla) ve muaf kar olarak çekebileceğiniz bakiye üzerinden ödeyeceksiniz .
    S Corp'un dezavantajı bordronun işletme maliyetlerini ödemek zorunda olmanızdır.
    Ve işte New York City'de faaliyet gösterenler için "matematikte 5 birim" vergi planlaması => New York City de kendi ek vergisini uyguluyor, bu nedenle S Corp olarak faaliyet göstermeyi seçeceksiniz, tasarruf edebileceksiniz Geliriniz 127000 doları aşarsa New York City vergileri ve ek maaş çekilerek, ek maaş Sosyal Güvenlik vergisine tabi olmayacak ve ayrıca kiraladığınız her şey NYC'nin ihtiyaçları - zevk - için karı aşındıracak bir gider olacak bu olamaz LLC'de yaptım ama sana söylediğimi öğrenme.
    Şimdiye kadar bugün, ikinci düşüncede - bana öyle geliyor ki Victoria's Secret ile kalacağız… ..
    Yazar, İsrail Amerikan ve uluslararası arenada vergilendirme, hukuk ve muhasebe ile ilgilenen bir muhasebeci ve hukukçudur, yazı sadece genel eğitim içindir. Olaylar detaylı bir şekilde incelenmeden karar verilmemelidir. Metin müvekkil-muhasebeci/avukat ilişkisi kurmamaktadır.

  2. Merhaba Omri
    Durum nedir
    Eğer bir şirketse ve kar paylaşımı yoksa, tam olarak ne üzerinden vergilendirilecekler?
    Para ve kâr olmadığına dair yeminli beyan, parayı daha fazla bina varlığına yatıracaktır.
    Peki para yatırılırsa ne yapacaklar?
    Parasal kazanç yok.
    Ayrıca yakın gelecekte Tanrı yardım ederse
    Trump, kurumlar vergisini yüzde 15'e indirecek.
    O zaman burada Çince konuşacaklar
    Vergi makamları üzerinde zaten bir baskı var ve darbe gelmeden bir yanıt hazırlamaya çalışıyorlar.
    Buradan bir saat önce ayrılmayı düşündüğüm güzel ve güzel bir karım var.
    Sonra Allah'tan bir vergi alacaklar.

  3. Sermaye kazancı için, farklı bir yöntemle hesaplanan amortisman ve İsrail'de gider olarak muhasebeleştirilmeyen uçuş yakıtı ve otel giderleri hariç, ABD'deki giderler muhasebeleştirilir. Paranın çekilmesine gelince, verginin ödenmesiyle hiçbir ilgisi yok. Para ABD'de kalsa bile İsrail'de tamamen vergiye tabidir.

  4. Trump'ın ayrıca bu kayıp nedeniyle bir iflas geçmişi var, bu yüzden görünüşe göre vergi ödememesini yasal hale getirdi. Mülkün finansmanı ve yeniden finansmanı konusu ile ilgili her şey bile, tüm niyet ve amaçlar için likit para olmasına rağmen "gelir" olarak kabul edilmez.