Konut piyasası 2023'e yaklaşıyor: uzmanlar "fiyat artışlarının yavaşlayacağını" söylüyor
KOLEJ İSTASYONU, Teksas (KBTX) - Son iki yıl içinde kira ödediyseniz veya bir eviniz varsa, muhtemelen cüzdanınızdaki acıyı hissetmişsinizdir. Uzmanlar, 2023'te Bryan-College İstasyonu konut piyasası için çok az para olabileceğini söylese de.
Aggieland Apartment Finders'ın sahibi Curtis Davis, 2006'dan beri emlak sektöründe. Ona göre bu yıl fiyatlar hiç olmadığı kadar arttı.
Davis, "Fiyatlar, tüm yıllarımda gördüğümüzden daha yüksek," dedi. “COVID-19 oldu demek istiyorum. Birçok şey değişti."
Yüksek fiyatlar, Davis'in müşterilerinin işletmesine uğramasına engel olmadı.
"Bugün dört oyunum vardı. İnsanlar er ya da geç yeni yıla kalmadan kiralık ev ve ev bakmaya geliyorlar, çünkü örneğin mayıs, haziran gibi son dakikaya kadar bekleyemezsiniz. O zaman hiçbir şey bulamayacaksın. Dışarıda rekabet var" dedi.
Davis, artan nüfusla birlikte Bryan-College İstasyonu'ndaki her tür konut için artan talebin geldiğini söyledi.
"Müstakil evler 1,500 dolardan 1,800 dolara çıktı. Davis, kiralama söz konusu olduğunda, bir ila iki yatak odası 100 ila 250 $ arasında olacak gibi görünüyor" dedi.
Uzmanlar, bölgemizde yeni konut talebinin iki yıl önceki kadar yüksek olmadığını bildiriyor. Texas Gayrimenkul Araştırma Merkezi'nde ekonomist olan Adam Pardo, önümüzdeki aylarda konut piyasası için daha parlak bir gelecek öngördüğünü söylüyor.
Pardo, "Fiyat artışları hem kira hem de konut fiyatlarında son iki yıla göre yavaşlayacak" dedi. "Ve bu kolay bir tahmin çünkü zaten oluyor."
Perdue'ye göre, kiraların ve konut fiyatlarının düzleşmesindeki en önemli faktörlerden biri faiz oranlarına katkıda bulunmaktır. Ona göre bu yılki faiz oranlarına 2020 yılına göre bakıldığında tüketiciler satın alma güçlerinin %50'den fazlasını kaybetmiş durumda.
Perdue, "Bu, önümüzdeki bir veya iki yıl içinde konut piyasasının en büyük itici gücü olacak, çünkü her şey Fed'in enflasyon oranlarıyla durumu nasıl ele aldığıyla ilgili" dedi.
Pardo, geriye bir sorunun kaldığını açıkladı: Maliyetler ne kadar artacak?
“Teksas'ta gördüğümüz tipik ev fiyatları ve kira artışlarına geri mi dönüyoruz yoksa biraz daha mı düşük? Hatta olumsuz, çünkü son iki yılda çok yükseldik," dedi Perdue.
Yanıtları