Yeni ilk evler küçülüyor mu?
Evlerin satın alınabilirliği alıcıları zorlamaya devam ederken, inşaatçılar artık 400 metrekare kadar küçük, daha uygun fiyatlı evler için piyasayı araştırıyor.
NEW YORK – Evlerin satın alınabilirliği birçok kişi için endişe kaynağı haline gelirken, ev inşaatçıları, bazılarının büyüklüğü 400 metrekare kadar küçük olan, uygun fiyatlı, daha küçük evler çağrısına yanıt veriyor.
"Küçük evler", bir yandan ev sahibi olurken bir yandan da hayatlarını kolaylaştırmak isteyen emekliler ve minimalistler arasında popüler. 30 yıllık sabit ipotek oranının neredeyse yüzde 8'e çıkmasıyla birlikte, reşit olmayanlar, alıcıların satın alınabilirlik ihtiyaçlarını karşılayacak büyüklükte ve kapsamda ev inşa ediyor.
Bu evler aynı zamanda ilk kez alıcılar için "ilk ev" olabilir. Konut bilgi ve danışmanlık firması Zonda'ya göre, Amerika'da inşa edilen yeni evlerin yüzde 1'inden azı 500 metrekarenin altında.
Zonda'nın baş ekonomisti Ellie Wolf şunları söyledi: "Onların varlığı öğreticidir. Son yıllarda yaşanan tüm belirsizlikler sadece ev sahibi olma isteğini güçlendirdi, ancak arsa ve malzeme fiyatları da çok arttı. Yani bir şeylerin verilmesi gerekiyor ve inşaatçıların şu anda yaptığı şey piyasayı kontrol etmek ve neyin işe yarayacağını sormak."
Son elli yılda evlerin alıcıları, üç veya daha fazla çocuklu ailelerden ziyade çocuksuz çiftler, bekarlar ve boş yuva yapanlar oluyor.
Eyalet ve yerel yönetimler de inşaatçıların daha yüksek yoğunluklarda daha küçük birimler inşa etmesini kolaylaştırmak için yasa tasarıları geçirerek sıkıştırma kervanına katılıyor.
Yanıtları