Набір підприємницьких інструментів і креативне мислення – ти підприємець!

#יםמהשבוי Нив-Гомейський діалект

#Пост6:

Набір підприємницьких інструментів і креативне мислення – ти підприємець! 

Як перетворити погану угоду на хорошу 

Додж:

У минулому в одній із моїх розмов з оптовиком, з яким ми працюємо, я поділився з ним, що я дуже хочу, щоб ми уклали угоду разом, але цифри не працюють для мене в угоді, і я хотів, щоб він випробував свій професійний думка

Він сказав мені, що я працюю, як його батько, і не думаю досить творчо, і сказав мені, що в попередній угоді, яку ми не просунули, прийшов інший інвестор, який придбав нерухомість і сьогодні орендує будинок у секції 8 і привозить у приємну віддачу, тому що він здає кожну кімнату у власності окремому орендарю. 

Тоді я врахував відгуки та для кожної іншої угоди, до якої я підходив, я вирішив подумати, «як» цю угоду можна перетворити на вигідну угоду 

Кілька прикладів:

1. Фінансування Угода може бути поганою, якщо ми платимо за неї готівкою, але з фінансуванням це буде відмінна угода, більше того, ми вкладаємо в угоду менше готівки, що само по собі є перевагою (тут ми вже говоримо про багато варіантів фінансування, які необхідно вивчити та випробувати на кожному з них: фінансування власника, боргова позика, приватні кредитори, суб-до тощо) 

2. Коротко/довгостроковий Цілком можливо, що угода буде не такою чудовою при довгостроковій оренді, але буде відмінною при коротко- або середньостроковій оренді (airbnb / середньострокова оренда). 

3. Цілком можливо, що угода вдасться, скоріше вона підійде для оренди і гірше для ремонту та продажу або навпаки (Flip/Rental) 

4. Перевага Угода може бути не вигідною для нас із 1,001 причини, але буде кращою для іншого інвестора, і тоді ми можемо використовувати оптову стратегію 

Коротше кажучи, я можу продовжувати набагато більше... 

Підсумок, повідомлення в цій публікації просте:

Ви підприємець і вам потрібно досягти успіху в угоді

Якщо у вас обмежений інструментарій, ви матимете обмежені можливості для пропозиції рішення 

Тому після того телефонного дзвінка ми прийняли підприємницьке мислення щодо того, «як» укласти угоду 

І ми постійно розширюємо наш набір інструментів новими стратегіями та новими сферами у світі нерухомості та впроваджуємо їх на місцях. 

До речі, це також вірно для дуже досвідчених підприємців, які спеціалізуються лише на одній ніші, і коли відбуваються зміни на ринку (наприклад, підвищення процентних ставок, підвищення/зниження цін тощо), вони змушені приймати нові методи роботи

Тож на закінчення дякую за сцену.

Щасливої ​​Хануки, нехай ми завжди бачимо світло в кожній темряві.

Бажаю всім нам здоров'я, здійснення мрій, успіхів і жодних компромісів у нашому житті та тому, що робить нас хорошими

І для того, щоб ми як люди поважали, розуміли та приймали інших та інших і вміли більше зосереджуватися на тому, що можна зробити добре.

Надсилаю все вам і світу з великою любов’ю

Марин і нів