Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

180 Units, Park 45, Houston, Texas

This offer is for accredited investors The acquisition of Park 45 Apartments in Houston, Texas. The 150 units Multifamily property is located in the desirable submarket of Spring/Tomball EXECUTIVE SUMMARY Nadlan Invest is offering the opportunity to invest in the acquisition of Park45 Apartments in Houston, Texas. The 180 units Multifamily property is located in […]

Responses

  1. יכול להיות הכל מסביב מעולה ויכול להיות שלא.. יכולים להיות מפגעים סביבתיים כמו למשל שכן עם 10 כלבים בחצר שמיצרים רעש נוראי.. שכנים בעייתיים.. מפגעי תברואה קרובים.. וכו..שווה לשלוח מישהו נטרלי שיבדוק…

  2. ישנם פרטים הקשורים לנכס שרק מי שעובד בסביבה מכיר. ניקח דוגמא קיצונית , נניח שבבית ליד גר מוכר סמים, ברור לך שה comps לא רלוונטיים במקרה זה והערך של הסית הצמוד לו ספציפית יהיה נמוך כי איש לא ירצה לגור שם. איך מגיעים למתווכים שכן עבדו שם ? Realtor.com יופיעו לך תמונות של מתווכים שמכרו בפועל בסביבה. חפש פנים שחוזרות על עצמם , זה מתווך שביצע שם הרבה עסקאות. תתקשר ותסביר לו למה אתה מתקשר. בדרך כלל הם מבינים דברי היגיון. בהצלחה.

  3. הכי טוב לעבוד עם ברוקר מנוסה, שידע לתת חוות דעת אוביקטיבית על הנכס וכמה הוא אטרקטיבי לקהל הפוטנציאלי באזור הזה.
    במידה ואתה עדיין לא סגור על המחיר, תמיד אתה יכול להעלות לאתר כמו זילו coming soon ולהרגיש את השטח . אם אתה נמוך מדי יתכן שיהיו הרבה פניות על ההתחלה, ואז אפשר לעדכן מחיר או לעשות highest and best –
    bid war.
    ואם אתה גבוה מדי תרגיש מייד שהשוק קריר ואין כמעט תנועה, ואז תוריד מחיר.
    כל עוד תעשה את ההורדה יחסית מהר זה לא יפגע במוניטין של הנכס ( כי חשוב שנכס לא ישב הרבה זמן בשוק).

  4. אני חיה בארהב וסוכנת נדלן וזה התפקיד של הברוקר שלך לעשות. להכין טבלה עם נכסים שנמכרו, כמה הצעות קיבלו, כמה סוכנים הגיעו אם נתקע בשוק מה הסוכן שמכר חושב שקרה בקיצור סמול טוק בין סוכנים שיעביר לך מסודר

  5. זה נקרא בעברית צחה
    Verify, verify, verify
    זה לא עולה כסף אז למה לא לעשות את זה. מתווכים יכולים לעשות מניפולציות על הקומפס.
    תבקש מהמתווך שלך ומאחרים קומפסים ללא סינון. כך שנה אחורה וגדלים שונים של הנכסים. אתה תגיע מאד מהר למספרים שלך.
    במקביל כפי שציינו – אתרי מחוז, זילו (רק לראות את ה DOM) וכו.
    וכמובן בהצלחה.