S E C T I O אז בואו נפתח את זה… זהב / פחם…
S E C T I O N…..8
אז בואו נפתח את זה…
זהב / פחם / יהלום לא מלוטש?
שמעתי סיפורים לכאן ולכאן, ולכן מצרף 2 תמונות. מה נסיון והדעה שלכם בנושא?
Related News
Real Estate Entrepreneurs
Related Articles
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם,…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב,…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
אוף טופיק- איך מתמחרים יהלומים ומה הקשר לנדל”ן?
יזםהשבוע יובל עייש #פוסט5 אנחנו אוטוטו נפרדים (חבל כי כבר התחלתי להתרגל????) וממש התלבטתי על מה לדבר איתכם היום. אז נכון שהבמה הזאת היא בעיקר…
אז מה לדעתם עדיף? ארה”ב או ישראל? טיעונים לכאן ולכאן.
אז מה לדעתם עדיף? ארה”ב או ישראל? טיעונים לכאן ולכאן. קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
תעופו על עצמכם
#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט6 “אַתָה מוֹצֵא שְׁלוֹשָׁה שֵׁמוֹת שֶׁנִקְרְאוּ לוֹ לָאָדָם: אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ אָבִיו וְאִמוֹ, אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ בְּנֵי אָדָם,…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… דבר ראשון שלום לכל החברים החדשים והישנים.…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… דבר ראשון שלום לכל החברים החדשים והישנים.…
Responses
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
איך בעצם מגיעים לדיירים האלו?
תמיד מעדיף דייר Section 8, תהליך מעיק קצת בהתחלה עד קבלת האישורים וכו’ אבל המחירים שלהם הוגנים והכסף מובטח . . .כל עוד אין השבתה של המימשל. מרבית הדיירים יודעים גם שאם הם עושים בעיות הם עלולים להפסיד את הזכאות שלהם.
האם גובה השכירות גבוה יותר?
כל עוד הנכס נשמר במצב טוב והכסף נכנס לבנק, הכל טוב.
במידה ותרצה להוציא דייר של sec 8, שם תתחיל החגיגה. תכין עורך דין, כי להם יש מהמדינה.
ShalomAfraimian
מה האינפוט שלך בנושא?
יש לנו לא מעט נכסים שמושכרים על ידי סקשן. כמעט כמו כל דבר בחיים יש לזה צדדים טובים יותר ופחות. רק מנסיוני, ואני באמת לא יודע איך זה במקומות אחרים, אני מאד אוהב דיירי סקשן 8. כסף בטוח ומגיע כמו שעון. מעולם לא קרה לי שדייר סקשן 8 עזב והשאיר אחריו עיי חורבות. לא קר לי. תזכרו שדייר שהורס נכס בעזיבה, או דייר שסקשן 8 משלם את רוב השכירות שלו והוא משלם מעט, במידה והראשון יהרוס את הנכס והשני יפסיק לשלם את חלקו, שניהם עלולים לאבד את הוואוצר שלהם. וזה לא משהו שלרוב הם ישמחו שיקרה. סיכום : אני בעד למרות ההליך לפני ההשכרה, והביקורת השנתית.
Section 8 או שאתה אוהב או שאתה שונא. מנסיון הדרך להצליח היא עם מנהל נכס מנוסה שיודע מצד אחד לסנן את הדיירים שכמובן קיבלו את הואוצ’ר ומצד שני יודע להתנהל מול הגוף המממן.אם המשקיע קונה במצב של רנט רדי אחרי שיפוץ טוב , ומקבל תשואה מהרגע הראשון, זה אחד הנכסים היציבים ביותר.והתשואה עליהם גבוהה.
דיירת רצתה את הפיקדון שלה בחזרה כי רצתה לצאת לפני הזמן אז כיסחה את האמבטיה ונתנה לנזילה להרוס את הרצפה.
תמיד יש נקודות לטובה ונקודות לרעה. ..
לא מניסיון אבל הרבה ידע שצברתי בנושא 🙂 התהליך עד שדייר נכנס לעיתים ארוך כי יש אינספקשן של המדינה אבל ברגע שנכנס דייר זה אחלה הכנסה כי מי שמשלם זה המדינה, אין חשש שאם יאבד את עבודתו אתה לא תראה את תשלום לשכ”ד והם לא מתחלפים הרבה, לעיתים נשארים המון שנים בדירה