היי חברים, בהמשך לסרטונים שהעלתי, רוצה להעלות עוד כמה נקודות מאוד חשובות לפני שמעבירים…

תאריך הפרסום המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק:
2018-12-21T06:37:08+0000

היי חברים,

בהמשך לסרטונים שהעלתי,
רוצה להעלות עוד כמה נקודות מאוד חשובות לפני שמעבירים כסף.

בבקשה תנו כבוד לכסף, וכדאי לזכור ש… Cash is King
ובמיוחד באמריקה, ובמיוחד כשמדובר בעיסקאות נדל״ן.
אמריקאים בדרך כלל קונים עם משכנתא וזה נתון לחסדי הבנק,
שתלוי בקרדיט, כושר החזר וכו’.

אז לפני שמעבירים כסף בבקשה בבקשה לבדוק:
שמי שמוכר לכם את הבית הוא אכן הבעלים של הבית ברשומות,
ואיפה בודקים את זה? ב County Clerk וזה כמובן יעלה
כשיעשו Title Search .שמעתי על מקרים שהועבר כסף לפני
הבדיקה.

מומלץ להזמין Engineer’s Inspection כדי למנוע ״הפתעות״
,והכוונה כמובן לליקויים שלא סיפרו לנו עליהם. והתיקונים
יכולים להיות יקרים-למשל החלפת גג
( ואתם עוד רחוקים-יכול להיות סמינר יקר).

לא יזיק גם לבדוק עם מי הולכים לעשות עסקים. איך בודקים?
מאוד פשוט מעלים ב Google את שם המוכר או החברה שמוכרת את הנכס
ורואים מה יוצא. הרבה פעמים יש אינפורמציה מעניינת.
וזה יכול לעזור בהחלטה…. אם להמשיך בעיסקה.

ואם דיברתי על לקנות ישירות מ Broker ואפשר למצוא אותו או
אותה ב realtor.com יש שאומרים אבל האנגלית שלי לא משהו-
יש המון ישראלים שהם גם סוכני נדל״ן וכמובן דוברי עברית.

בשורה התחתונה:
לא מעבירים כסף לפני:
-שוידאנו שהמוכר הוא אכן הבעלים,
-ואין הפתעות שקשורות לבעלות, או תיקונים.

בהצלחה

Find Real Estate, Homes for Sale, Apartments & Houses for Rent | realtor.com®

Search real estate property records, houses, condos, land and more on realtor.com®. Find property info from the most comprehensive source of home data online.

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני:
http://bit.ly/2IaW8vD

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון