חפש כתבות

קטגוריות

Recent Posts

דפדפו לכתבות הבאות

תגיות

Latest updates

Profile photo of Lior Lustig

Lior Lustig posted a new post. 20 hours ago

Profile photo of Eyal Pasternak

Eyal Pasternak posted a new post. a day ago

Profile photo of Lior Lustig

Lior Lustig posted a new post. a day ago

Profile photo of Eyal Pasternak

Eyal Pasternak posted a new post. 3 days ago

Profile photo of Lior Lustig

Lior Lustig posted a new post. 3 days ago

Profile photo of Eliya Horesh

Eliya Horesh posted a new post. 3 days ago

Profile photo of Lior Lustig

Lior Lustig posted a new post. 4 days ago

Profile photo of Nadlan Group

Nadlan Group posted a new post. 4 days ago

Profile photo of Lior Lustig

Lior Lustig posted a new post. 4 days ago

Groups

Members

צור קשר

צרו קשר - ייעוץ חינם!

Join Our Articles Newsletter

Get a weekly update about Real Estate investments, straight to your email.

סיימנו עסקה – מה עושים עם הרווח?

סיימנו עסקה - מה עושים עם הרווח?

סיימנו עסקה – מה עושים עם הרווח?

 

פוסט חמישי

סיימנו עסקה – מה עושים עם הרווח?

לאחר שאנו מסיים עסקה, נשארים (בשאיפה) עם ההון שהשקענו ועם רווח. השאלה שתמיד נשאלת היא – מה עושים עכשיו?
האם משקיעים מחדש את הכל?
האם נהנים מהרווח ומשקיעים רק את ההון הראשוני?
מחלקים בין שניהם?

אני בגישה שאם לא חייבים (שימו לב – “חייבים”, לא “רוצים”) להשתמש ברווח – אל תגעו בו, ותמשיכו “לגלגל” אותו לעסקה הבאה.
ואני מזכיר – יש לנו “תשואת מטרה” בדרך ליעד שלנו.

לצורך העניין, אם השגנו בעסקה את “תשואת המטרה”, אין לנו בכלל “עודף” לעשות בו שימוש שהרי אנחנו צריכים להשקיע הכל חזרה בעסקה הבאה כדי להתקדם ליעד.
אם השגנו פחות… מנתחים איפה טעינו ומה צריך לעשות בהמשך”
אם השגנו יותר – פה ההתלבטות.

האם להשקיע הכל חזרה ולקצר את תקופת הזמן ליעד? האם להנות מה”עודף”?
ושוב, דעתי היא ברורה: “אם לא חייבים את הכסף – תשקיעו מחדש. כך תוכלו “לבטח” את עצמכם מתשואות עתידיות שלא ישיגו את היעד, או לחילופין תוכלו לקצר את טווח הזמן ליעד.
וכמובן, אם תמשיכו לפי התוכנית ותשיגו תשואות גבוהות יותר – תגיעו למספר גבוה יותר, ותיהנו מהכנסה גבוהה מהמתוכנן.

אני יודע שזה ממש ממש מפתה לעשות שימוש ברווח (או בחלקו) כדי “לחגוג” קצת, אבל חייבים להיות ממוקדי מטרה בהשקעות שלנו, כמו בכל דבר בחיים.

חשוב לי להבהיר, הכסף שאותו משקיעים הוא כסף שמיועד לעתיד שלנו.
“השקעה” מוגרת כויתור על משאבים היום, כדי ליהנות מיותר משאבים בעתיד.
וכך צריך להסתכל על זה.
אנחנו “משקיעים” למען העתיד.

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום):

פוסט חמישיסיימנו עסקה – מה עושים עם הרווח?לאחר שאנו מסיים עסקה, נשארים (בשאיפה) עם ההון שהשקענו ועם רווח. השאלה…

Posted by Noam Shpalter on Wednesday, February 27, 2019

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

 

Responses

  1. פוסט מעולה, הכל תלוי במטרות שהגדרנו בתחילה. אם יש יעד להגיע יותר מהר לתשואת המטרה, אז הכל צריך לחזור לתוך ה pool הכללי להשקעה חוזרת. אם רוצים תוך כדי תהליך גם “להנות” מהפירות זה בסדר.
    בסוף הכל עניין של הגדרת סדרי עדיפויות ועמידה בהן.
    תודה נועם.

  2. קימות גם גישות שאפשר לאמץ כבר בשלב התכנון הראשוני, גישת החלוקה לרבעים או לשלישים. לדוגמה להגדיר כבר בתוכנית ששליש מהרווח הולך להשקעות עתידיות, שליש לשוטף ושליש לחופשה. וכמובן שכל חלוקה אחרת ?

Responses

  1. פוסט מעולה, הכל תלוי במטרות שהגדרנו בתחילה. אם יש יעד להגיע יותר מהר לתשואת המטרה, אז הכל צריך לחזור לתוך ה pool הכללי להשקעה חוזרת. אם רוצים תוך כדי תהליך גם “להנות” מהפירות זה בסדר.
    בסוף הכל עניין של הגדרת סדרי עדיפויות ועמידה בהן.
    תודה נועם.

  2. קימות גם גישות שאפשר לאמץ כבר בשלב התכנון הראשוני, גישת החלוקה לרבעים או לשלישים. לדוגמה להגדיר כבר בתוכנית ששליש מהרווח הולך להשקעות עתידיות, שליש לשוטף ושליש לחופשה. וכמובן שכל חלוקה אחרת ?

בחר או חפש כתבות נוספות

אולי יעניין אתכם גם...

X