יומן מסע של משקיע – היום הראשון
יומן מסע של משקיע – היום הראשון
סיכום מסע
שבוע אחרי שחזרתי ארצה, ויש לא מעט תובנות.
לפני שאני אתחיל, רציתי להודות לכל מי שפרגן על הפוסטים! האמת היא שרשמתי אותם קודם על בשבילי.
זה עזר לי לסכם כל יום ולעצור רגע ולחשוב מה עשיתי היום ומה למדתי. אם על הדרך יוצא גם לשתף וללמד אחרים אז הכי טוב!
עכשיו לסיכום – בשורה התחתונה, היתה נסיעה מצויינת מבחינתי. אני חושב שעצם זה שנסעתי אפשר לי לראות את הדברים בצורה הרבה יותר אובייקטיבית.
להבין דברים בצורה טובה ונכונה יותר. מעבר לזה, הנסיעה מיקמה אותי במקום אחר מאיפה שהייתי.
אם לפני הנסיעה הייתי עוד משקיע פאסיבי, היום אני משקיע אקטיבי. אני מרגיש ככה ואני בטוח שגם אחרים רואים אותי ככה עכשיו.
עכשיו תראו, הנסיעה שלי התמקדה בעיקר בפגישות. אגב, עד שבוע לפני הנסיעה הייתי מוטרד שאין לי מספיק פגישות ושאני אבזבז את הזמן שלי שם…
אני חושב שהפגישות היו חשובות ובמחשבה לאחור לא הייתי מוותר על אף פגישה. עם זאת אני חושב שלא ראיתי מספיק נכסים ולא מספיק הסתובבתי.
פעם הבאה, אני אבוא מוכן עם נכסים שאני רוצה לראות ואזורים שאני רוצה לבחון ופשוט אסע לשם.
דבר נוסף שהיה לי חסר, אבל אם זה לא היה לי הרבה מה לעשות, לא באתי עם תקציב לבצע עסקה במהלך הנסיעה או זמן קצר אחריה.
אמנם זה לא חובה אבל לדעתי זה מאוד חשוב כי זאת הצהרת כוונות רצינית וזה גם גורם שמאוד ממקד אותך.
בסופו של דבר, אני חושב שהנסיעה הזאת היתה עוד שלב. מעין משהו שהיה צריך לעשות. אבל העבודה האמיתית היא עכשיו. והיא מתחלקת לשניים:
1. חזרתי עם מוטיבציית שיא וציפיתי שהכל ירוץ בטיל אבל בפועל, לא כל הצוות שלך שפגשת ויצרת איתם יחסים טובים, רצים איתך באותו קצב.
אני מוצא את עצמי השבוע מחכה לתשובות, לבדיקות, לֹ COMPS ועוד. וזה לא בגלל שלא רוצים לשתף איתי פעולה, אלא בגלל שמבחינתם הכל שגרתי, זה רק אני שמלא מוטיבציה עכשיו.
2. לסגור עסקה, ומהר יחסית. כדי להוכיח לצוותים שלך שלא באת לשחק.
תובנות:
1. משך הנסיעה – היו לי 4 ימים נטו. ברור שזה לא מספיק והיו חסרים לי עוד איזה יומיים לפחות. אבל למי שיש זמן מוגבל זה בהחלט אפשרי וחשוב.
יש לכם שבוע שאתם יכולים לקחת (4 ימים נטו), תסעו! אל תחכו עם הנסיעה מתוך מחשבה שמתישהו בעתיד יהיה לכם יותר מן.
2. Follow-up – חשוב מאוד לעשות מעקב על הקשר עם הצוות. החל ממייל תודה אחרי הפגישה, מייל בחזרה לארץ שמסכם קצת תובנות ומחשבות ודרכי שיתוף פעולה….
3. לסגור עסקה – יש מעין חלון זמן כזה, שאני עדיין לא יודע לתחום אותו בזמן, שבו חשוב מאוד לסגור עסקה (לדעתי לפחות).
זה לא אומר שצריך להיות פזיזים, אבל זה אומר שצריך להיות יצירתיים.
אני למשל מנסה כרגע למצוא עסקה עם מימון ולבוא בעצם בלי הון עצמי בכלל רק כדי להתקדם.
אפילו שיתפתי את הברוקר שלי בזה היום. אמרתי לה שמאוד חשוב לי ששנינו נצליח,
ומבחינתי עבר כבר הרבה זמן מאז שדיברנו והגיע הזמן לסגור כבר איזושהי עסקה אז שתתחיל להעביר לי עסקאות פוטנציאליות אחרי שהיא ״מבשלת״ לי אותן עם כל הנתונים כבר…
4. תשתפו אנשים – אחרי הנסיעה הראשונה, תנצלו את המומנטום והמוטיבציה ותשתפו אנשים בחוויות שלכם.
יש לזה פוטנציאל גדול לשיתופי פעולה ודחיפה שלכם קדימה. הרי אין זמן טוב יותר לשווק משהו כשאתם מלאי מוטיבציה לגביו.
5. פרופורציות – אחרי ההתלהבות, מגיעה החזרה למציאות. המציאות שבה עסקאות לא נופלות מהשמיים.
המציאות שבה אתה בוחן עוד עסקה ועוד עסקה והמספרים פשוט לא מסתדרים.
המציאות שבה כדי להשקיע צריך להשיג כסף (או כל דרך יצירתית אחרת). קחו את הכל בפרופורציות כי אלו החיים ועם זה צריך לנצח!
6. תהנו מהנסיעה – תנצלו את הנסיעה גם לזמן איכות עם עצמכם. זה זמן מעולה לעשות חשבון נפש, לשאוף אוויר קצת, לחשוב לאן ממשיכים, לתכנן יעדים (ולא רק בתחום הנדל״ן).
אז תהנו כי זה ייתן לכם ים של כוח להמשיך הלאה!
אז נתראה במסע הבא, הא?!
בהצלחה לכולם! שמחתי לארח אתכם איתי בנסיעה!
קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2241058612834995
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
אלוף! כל הכבוד על המסע ועל חווית השיתוף
איזה יופי עידן. אתה באמת אלוף!
תודה רבה על השיתוף עידן!
כל הכבוד עידן על הכתיבה ועל השיתוף.
מדהים!!!! גאה בך אלוף!!
כל הכבוד על לקיחת העיניינים לידיים. המון בהצלחה
אחלה פוסט?
בהצלחה… גם אנחנו טסים פעם ראשונה שבוע הבא ?
תובנות מציאותיות ופרקטיות , תודה
בהצלחה 🙂