איך נחפש מדינה או אזור להשקעה?
איך נחפש מדינה או אזור להשקעה?
ארה”ב היא מדינה ענקית והיא מכילה שווקים רבים ומגוונים. לכן בתור קונים נרצה למצוא שוק שבו יהיה לנו יותר כח מיקוח מול מוכרים, שוק שבו ניתן בקלות להוריד מחירים ולקנות בזול יותר ממחירי הדרישה של המוכרים, שוק כזה נקרא שוק של קונים.
אל תנסו להיות ראשונים שקונים בעיר לא מוכרת, תחפשו מקום שמישהו כבר בדק והתנסה בו.
בתור מוכרים נרצה שוק שבו נכסים נמכרים מהר במחירים טובים ואפילו מעל מחירי הפרסום, שוק שבו כמות הקונים גדולה יותר מכמות המוכרים, נקרא שוק של מוכרים.
המפה שבסרטון פורסמה לפני כשנה על ידי אתר זילו. במפה שבה ניתן לראות את עשרת השווקים שבהם השוק הוא שוק של קונים ואת עשרת השווקים שבהם יש שוק של מוכרים. לדעתי היא עדיין אקטואלית גם היום.
לפי המפה אפשר לומר בוודאות שהשווקים הרותחים היום בארה”ב הם מדינות רצועת השמש במערב והשווקים הרגועים יותר נמצאים היום במזרח ארצות הברית.
אם אתם רוצים שיהיה לכם כח מיקוח מול מוכרים, השוק הטוב ביותר להיות בו היום הוא השוק של פילדלפיה פנסילבניה, שיקגו אילנוי, קליבלנד אוהיו, מיאמי וערים נוספות בפלורידה.
https://www.facebook.com/gyariv/videos/10215847654517194/
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
המשפט ״שוק רגוע נמצא במזרח ארהב״ סותר את ההמלצה שמיאמי ושאר פלורידה הם השוק הטוב ביותר
לא לגמרי מסכימה שתמיד אנחנו רוצים להיות בשוק של קונים. דווקא הפליפים לפעמים כדאי שוק של מוכרים כי מוצאים נכסים עם בעיות או מוכרים שחייבים למכור דחוף ואחכ קל למכור את הנכס המושבח, וגם יש בשווקים האלו הרבה הזדמנויות למכירה לאנשים שאין להם אפשרויות כמו rent to own או מימון בעלים. בניגוד לשוק של קונים שבהם יש להם הזדמנויות רבות אחרות.
אבל בכללי אני חושבת שבכל שוק אפשר למצוא השקעות טובות
I’m in no: 4…