התייעצות! יצרה איתנו קשר חברת הניהול לגבי דירה שאנחנו מחזיקים באוקלהומה, בגלל החורף נרקב…
התייעצות!
יצרה איתנו קשר חברת הניהול לגבי דירה שאנחנו מחזיקים באוקלהומה, בגלל החורף נרקב העץ שמחזיק את החלק העליון של הגינה וחברת הניהול מבקשת 13,000 דולר להחליף לקיר בטון ו 8,500 לקיר עץ כמו שיש עכשיו) שהחזיק בסך הכל 9 שנים.
שאלות שאנחנו שואלים את עצמנו:
1) ללכת על בטון או עץ כמו שיש עכשיו?
2) האם על דברים כאלו ניתן להפעיל חברת ביטוח?
3) לבקש שיביאו הצעות מחיר אחרות?
4) לנסות לבקש הצעות מחיר מספקים לבד? (אנחנו גרים בישראל).
5) לא לתקן ובכלל לשטח את הגינה לקומה אחת כדי למנוע מקרים עתידיים? (קצת יותר יקר מתיקון).
האסטרטגיה שלנו זה רנט לטווח ארוך, מה הייתם עושים?
תודה לכולם מראש!
קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
אה ודבר נוסף לגבי הצעות נוספות – כמו שאמרתי שווה לך גם לעשות לבד ולא רק לקבל ממנו הצעות ואוסיף סיפור – החברת ביטוח שמבטחת לי בית מסויים החליטה לעשות יום טיול ליד הנכס שלי וגילתה עץ שענפיו מאיימים על הגג או משהו כזה – שלחה לי מכתב מאיים שאם תוך 45 יום לא אסדר את העץ הם יפסיקו את הביטוח – החברת ניהול שלחה לי הצעה על 3-4 אלף דולר (זה היה העץ ואיזה סורג שצריך להסיר מחלון או משהו כזה) -ביקשתי עוד הצעות אמרו לי זה הכי נמוך שקבלנו – בקיצור התעצבנתי הרבה – “כולה עץ אם הייתי שם הייתי מורידה ענפים בעצמי” (זה 6 שעות טיסה ממני ואשכרה חשבנו לקפוץ לסופש ולעשות את זה) קיצר פניתי לכמה דרך הילפ חזר אלי אחד אמר שיעבור ליד הכתובת ויסתכל – הסתכל חזר אלי אמר לי 500 דולר (או משהו כזה) ובסוף הוא נפגש עם המנהל נכס ובאמת עשה את העבודה והביטוח שמחו והשלווה חזרה לביתי…קיצר ההפרשים לפעמים יכולים להיות עצומים ולא רק 20 או 30 אחוז פחות אלה גם 80 אחוז פחות ובבחלט שווה רק בשביל זה לדבר עם כמה בעלי מקצוע בעצמך (ואם אתה בארץ אז אוסיף שרק בשביל מקרים כאלה שווה לדעתי לארגן איזה קו אמרקאי שיכול לקבל שיחות בארץ)
תשווה 3 הצעות בטון
אם אתה מדבר לטווח ארוך
תשקיע פעם אחת וזהו
I would look into not leveling but bringing in dirt to create a slope that will replace the wood wall structure this way creating something that support dirt at the upper level. And I would definitely bring in other bids asking them not about replacing the wood wall back asking them what kind of solutions they suggest to handle this problem.
לגבי ביטוח – תבדוק את הסעיף של other structures לדעתי זה כולל גדרות ואולי זה יכול להחשב סוג של גדר….
אני הייתי הולכת על פתרון לטווח ארוך במידה ואתה חושב על רנט לטווח רוך (אם אתה חושב על להשאר עם הבית מעל עשור אז לא היית רוצה להתעסק עם זה שוב) הייתי בעצמי מחפשת כמה הצעות נוספות (אתה יכול דרך homeadvior כבר יחזרו אליך בשניה יותר אנשים ממה שאתה רוצה וגם הייתי פונה לכמה דרך יילפ שיש להם דירוג טוב.
אם שיטוח של הגינה יעלה לך יותר זול (שלפי דעתי אמור לעלות יותר זול) אז עדיף.
היי, הייתי ממליץ לך לקבל הצעת מחיר לקיר תומך מבלוקים יותר זול מבטון יותר מהר וגם ניראה יותר טוב!
הי דן, יכולה רק לייעץ מבחינה מקצועית (אדריכלית נוף) :
עבודות קרקע לפחות בארץ- אמור להיות יותר זול מבניית קיר. תבדוק אפשרות להסדרת שיפועים בלבד. הקרקע יכולה להחזיק עצמה בקלות ביחס של 1:3. ואם יש על זה צמחים- מה טוב. יש לך מושג מה סוג הקרקע?
בכל מקרה של בניית קיר חדש- לוודא שאוטמים/ מזפתים את החלק שנוגע באדמה, ושמבצעים חורי ניקוז. יש סיכוי שזה יחזיק יותר זמן..
בהצלחה
אם תרשום כמה לינואר פיט יש שם יהיה יותר קל לענות האם המחיר הגיוני
תמיד טוב לקבל הצעות מחיר נוספות.
בניה של החומה מבטון יהיה עדיף מבחינת זה שזה יחזיק הרבה יותר זמן. עץ נרקב, נהרס ובכללי דורש טיפול.
לגבי שיטוח הגינה, מדובר בהרבה עבודה ואם זה מסתדר לך כלכלית הייתי ממליץ על זה.
אנוכי קבלן בניין בקליפורניה.
הייתי מבקש הצעות מחיר נוספות, לפחות עוד אחת. ומבקש לראות אותן… והייתי נשאר עם האופציה הזולה. 4500$ זה הרבה כסף