מה עושים אם זוג הדיירים מתגרש?
מה עושים אם זוג הדיירים מתגרש?
פוסט עם ערך..סבב רביעי..2 מתוך 3
אז מה עושים כשזוג הדיירים מתגרש?
(כמובן שכל הנכתב כפוף לשיחה עם חברת הניהול ועו”ד המקומי שלכם)
גירושים. קורה בכל מקום ובכל העולם. לפעמים אתה כבעל בית נפגע יותר, לפעמים נפגע פחות ולפעמים אתה נשאר ללא פגיעה.
במידה ומודיעים לך שהם מתגרשים, אולי כדאי שתשוחח איתם לגבי מה הכוונה שלהם לעשות מבחינת הנכס…
תוך בחינה מחודשת של:
1. ההסכם
2. הגישה של בן הזוג לבית
3. ההכנסה שנשארה לבן הזוג הממשיך להתגורר בנכס (במידה וזו תהייה ההחלטה שלהם)
חוזה השכירות
במידה ושני בני הזוג חתומים על החוזה אז שניהם מחוייבים בתשלום שכ”ד, לא משנה שאחד עזב.
לפי המצב אולי יש לשקול לעשות חוזה שכירות חדש עם הבן-זוג שנשאר לפי תנאים חדשים או זהים.
גישה לנכס
כל עוד שני בני הזוג חתומים על החוזה, לשניהם יש גישה לבית על פי החוק ואסור למנוע גישה/כניסה מאחד מהם
בדיקת רף ההכנסות
כשהזוג נכנס, נבדקה יכולת ההכנסה המשותפת שלהם.
כעת צריך לבחון מחדש את היכולת לשלם את השכר הדירה של בן הזוג שנשאר, ולפיו להחליט האם יש לערוך חוזה חדש או להחליף את הדייר.
=====
האם למישהו מכם היה נסיון בכזו סיטואציה?
איך פעלתם? האם בכלל החברת ניהול שיתפה אתכם?
האם יצא לכם להשאיר את השוכר ובכך להימנע מהחלפה?
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
מכיון שעיקר העיסוק שלי בארהב זה הסכמי גירושין והסכמי ממון וסכסוכים משפחתיים ועסקיים, ואני גם מתווכת מורשית, זה בדיוק מה שאני עושה. פותרת את הסכסוך בין בני זוג (או שותפים עסקיים) שנפרדו ואז מכירת הבתים (או העסקים) היא אוף מרקט
תיקונים לפוסט:
אם בהסכם הגירושין כתוב שאחד מבני הזוג נשאר בבית ברוב המקרים לשני אין זכות כניסה גם אם הנכס או החוזה רשום עליו.
בנוסף יש לשים לב שגם הקרדיט היסטורי משתנה.
בהחלט נושא מעניין- עוקב
בגמר החוזה צריך לחשוב איך להחזיר את הדיפוזיט (למי כותבים את הצ׳ק?)