הקשיבו הקשיבו !!! נכס חדש התווסף לאתר זירת הנכסים: 5352Cosmos Cove, Memphis TN 38118…

הקשיבו הקשיבו !!! נכס חדש התווסף לאתר זירת הנכסים:
5352Cosmos Cove, Memphis TN 38118

נכס עם 3 חדרי שינה, חדר שירותים – מקלחת משולב ועוד חדר עם שירותים.הנכס נבנה בשנת 1973, ממוקם באיזור טוב בשכונה טובה מאוד.גודלו 1,572 SQFT או 146 מ”ר והוא בנוי על שטח בגודל של 3,484 SQFT או 324 מ”ר.מדובר בבית שעבר שיפוץ נרחב ונמכר עם שוכר חתום בחוזה בנכס.חוזה השכירות הנוכחי עומד על 850$ בחודש ומחיר הנכס הוא 68,000סעיףערך בדולרערך בשקליםמחיר הנכס$68,000₪ 242,080שכירות חודשית ברוטו$850₪ 3,026שכירות שנתית$10,200₪ 36,312 הוצאות נלוותהוצאות קבועות נכסשנתי – ביטוח לנכס$600₪ 2,136שנתי -מס עיריה, מחוז/פדראלי$803₪ 2,860שנתי – עלות חברת הניהול$1,020₪ 3,631שנתי – הוצאות בלתי צפויות – 8% מהשכירות$816₪ 2,905הוצאות קבועות – חשבונאות: הנה”ח, דו”ח רו”ח, חידוש חוזים, חידוש רישיון LLC$750₪ 2,670סה”כ הוצאות צפויות$3,173₪ 16,872 תשואה שנתית באחוזים10.33%תשואה שנתית באחוזים כולל תיקונים9.1%הכנסה חודשית כפרופורציה מערך הנכס (כלי השוואה)1.25% תשואה שנתית – Cash$7,027₪ 25,015תשואה שנתית – Cash במקרה של תיקונים$6,211₪ 22,110 הוצאות חד פעמיותתשלום לחברת TITLE – כ1% מהעסקה$680₪ 2,421הקמת חברת LLC$700₪ 2,492עמלת העברת מזומנים כ0.5% מהעסקה$340₪ 1,210הנפקת מספר משלם מס – מספר ITIN$150₪ 534
——————————————————————————————————
פרטים על סוג העסקה:
Cash Flow Investment,Single Family Home

כתובת:

נכס זה פורסם באתר זירת הנכסים של פורום נדל”ן ארצות הברית

לצפייה בפרטי הנכס המלאים אנא לחצו על הקישור:
https://properties.www.forumnadlanusa.com/property/5352cosmos-cove-memphis-tn-38118/
——————————————————————————————————

הנכסים המפורסמים באתר זירת הנכסים יפורסמו גם כאן::
1. פורום הפייסבוק של זירת הנכסים
2. אתר האינטרנט הראשי של הפורום
3. דף הפייסבוק הראשי של נדל”ן ולעניין
4. רשימת התפוצה של אלפי החברים שביקשו להתעדכן בנכסים מזירת הנכסים

לפרסום נכסים מוזמנים להכנס לאתר זירת הנכסים, ליצור לעצמכם פרופיל, ולהנהל את הנכסים שלכם:
https://properties.www.forumnadlanusa.com

רוצים לקבל את כל עדכוני הפורום למייל שלכם אחת לשבוע? הרשמו עכשיו לרשימת התפוצה שלנו:
https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/

הקישור לפורום הראשי שלנו:
https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA

הקישור לאתר הפורום:
www.ForumNadlanUSA.com

מוזמנים ללחוץ על הקישור כדי להגיע לדף הנכס, ולשאול שאלות לגבי הנכס בטופס המיועד לכך בדף הנכס באתר, או כאן בפורום

בהצלחה!

5352Cosmos Cove, Memphis TN 38118 – Forum Nadlan USA – פורום נדלן ארצות הברית – זירת הנכסים

נכס עם 3 חדרי שינה, חדר שירותים – מקלחת משולב ועוד חדר עם שירותים. הנכס נבנה בשנת 1973, ממוקם באיזור טוב בשכונה טובה מאוד. גודלו 1,572 SQFT או 146 מ”ר והוא בנוי על שטח בגודל של 3…