התייעצות- מתלבטת האם לרכוש במסגרת מחיר למשתכן דירת 4 חדרים בשוהם 110 מטר +10 מטר…

Responses

1. 

   Eran Kashi יוני 30

   אני אגיד לך דבר אחד ואסיים בזה.
   ב2016 הלכתי לראות דירה מקבלן בנשר במשרד מכירות
   המחיר שניתן לי היה לדירת 3 חדרים 820k (רשום אצלי בדף עד היום)
   אמרתי לבחור תקשיב, ב2015 מכרתם בפריסייל ב690 אמר לי נגמר המחיר הזה טוב יצאתי מהמשרד קניתי דירת יד שניה ב590 ממול לפרוייקט.. וחשבתי שאני חכם..
   ב2018 הגעתי שוב למשרד אמרו לי אותה דירה ב950k
   עליתי לראות(כבר היה בנוי)
   התכנון של הדירה היה על הפנים ממש האדריכל צריך לשבור את הידיים או מחשב..
   אמרנו אנחנו עם התכנון הזה לא קונים כאן! הלכנו..
   2019 הדירות נמכרות מהקבלן 1.150k
   והיום יש לנו עסק גם להשכרות נכסים!
   השכרתי 4 דירות בפרוייקט תוך כמה ימים אין יום שלא מבקשים ממני דירת 3/4ח בפרוייקט.
   ואין לי זמינות.
   אני למדתי את הלקח השאלה מה את תחליטי..
   בהצלחה!

2. 

   ורדה יואלי יוני 29

   הבעיה בדירה היא לאו דווקא היותה מארכת, אלא שהכניסה ממוקמת בקצה שלה.
   עם טיפה השקעה, אפשר לבצע שינויים בתכנית שיקטינו את תחושת הפרוזדורים הארוכים. (חשבתי על יותר מאפשרות אחת…)
   מעניין אם קיימת אפשרות לשנות את מיקום הדלת. (מן הסתם לא..)

3. 

   Miki Tal יוני 29

   ממליץ לך להיות שם,בשטח, ביום ובלילה,לבדוק את נושא רעש המטוסים שמנמיכים לנחיתה בנתבג

4. 

   Orna Gilman יוני 29

   לקנות להשקעה

5. 

   Sasy Tal יוני 29

   נראה צפוף מאוד אבל מחיר טוב לשוהם

6. 

   Barak Yoni יוני 29

   לא ראיתי שירותי אורחים בתכנית. אבל תכנון דירה חביב מאד

7. 

   Ron Lev יוני 29

   מבחינת מחיר היא סופר אטרקטיבית.. אין כבר דירות בשוהם במחיר הזה..

8. 

   Nitsan Keinan יוני 29

   אני הייתי בודקת את הדירה אנרגטית.
   כי ממבניות הדירה אפשר לדעת שהדירה היא יאנג ותביא הרבה תנועה בחיים עכשיו נשאר לבדוק אותה במקום

9. 

   Eduard Folly יוני 29

   the only real question is the “reputation”. Mechir lamishtaken could easily be classified in the future as a class B apartments – low quality, cheap materials, high level of degradation…
   Also check the zonal plans – how many buildings will be erected there and how many roads in and roads out. mass building without proper planning is a big demotivated issue with over loaded traffic, takes forever to get in and out of the place…

10. 

    Eduard Folly יוני 29

    the design can be limiting, or pose a huge advantage. it all depends on how you tell the story – ” we cant hear anything – not the neighbours, not the street below because of the way the place is designed” ….. “there is a clear separation between the common areas and the sleeping quarter”…

    its all about the way you present the place.

11. 

    Gil Rosenberg יוני 29

    מה מחיר השוק של הנכס היום?

12. 

    Nir Ariely יוני 29

    אישית אני לא אוהב את התיכנון ,אבל, הינך מקבלת כרטיס כניסה לעולם הנדלן בהתערבות ממשלתית והשאלה האמיתית שאת צריכה לשאול האם הנכס סביר למגורייך או למגורי שוכרים ? האם בעתיד ערכו יעלה עם השוק אולי מעבר ואולי להיפך ? האם המבנה שלו יהווה חסם לשוכרים ? כנל לגבי קונים פוטנציאלים ?