מי בפועל מעביר לIRS את התשלום בעת מכירת נכס?

שלום חברים, 

אני לקראת מכירת הנכס הראשון שלי בארה”ב, שרשום על שמי ועל שם אישתי.

במסגרת המכירה ישנו התשלום של 15% ל-IRS ממחיר המכירה (!) הבנתי מהרו”ח שלי שאני חייב לקבל אישור מ-IRS שהם קיבלו את התשלום.

מי בפועל מעביר לIRS את התשלום?

כמובן שהעיסקה מלווה במשרד עו”ד שגם ליווה אותי בקנייה.

אשמח לעזרתכם והמלצותיכם!

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses

  1. וודאי מקס ותודה על התיוג.
    1. המדובר על ניכוי מס במקור החל בשל מכירת מקרקעין לתושב חוץ -מוכר ישראלי שאינו אמריקאי. שיעור ניכוי המס במקור הוא 15 אחוזים ממחיר המכירה
    ראה:
    https://www.irs.gov/individuals/international-taxpayers/firpta-withholding
    2.מדובר בחובה החלה על הרוכש (ובפועל מתופעלת על ידי עורך דין הרוכש או חברת ה TITLE
    3. עליהם לצייד אותך בטופס רשמי כדי שתוכל להזדכות על מס זה עם הגשת דוח המס השנתי.
    https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/f8288a.pdf

    4. יש אפשרות במקרים מסוימים לפטור או לניכוי מוקטן

    אנא אמור אם יש שאלות נוספות

    אשר טוריאל, רו”ח ומשפטן (ישראל), יועץ מס (ארה”ב)