מסיים פליפ ראשון, שבוע הבא יעלה למכירה 53 רכישה, 50 שיפוץ (שלושה חודשים), 7 עלו…
מסיים פליפ ראשון, שבוע הבא יעלה למכירה
53 רכישה, 50 שיפוץ (שלושה חודשים), 7 עלות אחזקה סגירה וכו׳. הברוקר טוען שאפשר למכור ב150, אנחנו נהייה מרוצים גם מ140.
עמדנו בתקציב למרות שבמהלך השיפוץ הייתה תאונה באתר ונאלצנו להחליף 220 סק״פ רצפה ו110 סק״פ תקרה. גם החשמלאי עשה לנו ״upsell״.
בשיפוץ 12 הלך למטבח (שיש גרניט ומכשירי חשמל אל-חלד), 9 לשרברב (בוילר חדש, חימום חדש בקומה1), 6 לצבעי פנים וחוץ, 12 לפועלים, 7 להום דיפו והשאר לגנן, דלת לגראג׳ וכו׳
מצורפות קצת תמונות לפני ואחרי
סך הכל היה מ-א-ו-ד מאתגר, הפליפ הבא להשכרה, לא למכירה. קשה למצוא אנשים זולים שבאים לעבוד ומייצרים תוצר איכותי.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
נראה אששש…
כמה שאלות מעניינות שעלו לי ממה שכתבת…
האם בדקתם בעצמכם מה נמכר כדי להעריך בכמה תמכרו או זה על בסיס המתווך?
האם ראית שמה שמכרו ב 140-150 עשו אמבטיה עם קיר פלסטיק מאחורה… יכול להיות שעשו טייל…
חושב שווה לבדוק את הדברים האלה בעצמך כרגע ולהבא לפני תחילת הפרויקט.. הדבר האחרון שתרצה שהבית הזה ימכר ב 130 ואתה מפסיד כסף…
כי יש לך 8% קלוזינג, זה עשרת אלפים דולר ואז נראה לי נשאר לך רווח צר מאוד…
אשמח לשמוע פידבק וכמובן גם לעזור אם צריך…
בהצלחה!
מעולה!! באיזה איזור?
מחפש משקיעים?
אם כבר הייתם צריכים להחליף בויילר ומערכת חימום בקומה הראשונה וגם את הרצפה אז למה לא החלפתם את הבויילר שהוא גם יקר יותר לתפעול וגם פחות מחמם ושלא ניתן להוסיף עליו מערכת מיזוג במערכת חדשה של Forced Air עם נצילות גבוהה והייתם כבר גם מוסיפים מיזוג מרכזי לבית על אותה תשתית. זאת תוספת משמעותית ליכולת המכירה של הבית וכמובן גם למחיר.
בהצלחה, איפה זה?
יפה מאד בהצלחה
בהצלחה.
נראה מעולה. כל הכבוד!!!