ניתוח עיסקה מרחוק… אני כותב ומסביר הרבה למה אני חושב שלעשות נדלן מרחוק זו…
ניתוח עיסקה מרחוק…
אני כותב ומסביר הרבה למה אני חושב שלעשות נדלן מרחוק זו טעות, טעות גדולה. בעיקר בשנים הראשונות שלנו כיזמים.
אבל אחרי שעושים עשרות עיסקאות ובונים סיסטם שבעזרתו אנחנו יודעים איך בודקים ומוודאים כל פרט קטן בעיסקה זה אפשרי.
אנחנו היום מנהלים 6 צוותי קבלנים בדטרויט, אנחנו נעזרים גם בשני אינספקטורים,מנהל בשטח שמסתובב בנכסים ומתווך שאימנו לעבוד לפי הסיסטם שלנו.
בשנה האחרונה חברנו לרובין, יזם נדלן אמריקאי שעשה כמה מאות עיסקאות ואיתו יצאנו לשותפות ולפתיחת שווקים חדשים.
הסיסטם עוזר לנו לנתח עיסקה חדשה בדקות, ולהוציא הצעת רכישה.
לאחר מכן צוות מקומי שבנינו מבקר בנכס מצלם אותו בוידאו ואנחנו מתכננים את השיפוץ לפרטים כולל הכנת Scope of work מפורט כולל סכומים לכל שלב.
השלב הבא הוא לשלוח מספר קבלנים עם המידע שצברנו ועם ה Scope ולקבל את דעתם על מה שהחלטנו לעשות בבית והאם פספסנו משהו או לחילופין אם יש להם רעיונות נוספים.
אני מעלה כאן וידאו קצר עם צילום מ Walk throw שעשינו באחד הנכסים ובו אנחנו מנתחים ובונים את השיפוץ שאנחנו הולכים לבצע…
ככה זה נראה…
אשמח להארות ושאלות
Nadav Doron
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
UV Maor
Amit Friedlander
לעסקאות ראשונות אתה ממליץ לטוס לשם לבנות צוות ?
??