ראיתי היום הצעה למכירת פיצריה בלונג איילנד ב 35 אלף דולר בלבד כולל כל הציוד. שכירות 1700 דולר לחודש. מה דעתכם הפוטנציאל? עד כמה מסובך יהיה לנהל עסק כזה למי שלא בא מהתחום? המוכר לחוץ ורוצה לסגור כמה שיותר מהר.
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
ראיתי היום הצעה למכירת פיצריה בלונג איילנד ב 35 אלף דולר בלבד כולל כל הציוד. שכירות 1700 דולר לחודש. מה דעתכם הפוטנציאל? עד כמה מסובך…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי מועדון…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי מועדון…
שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות שהתחילו רע והפכתם אותם.. אלא עסקאות כושלות…לכולם יש כאלה.. הנסיון השיתופי של כולנו ילמד אחרים… וזה תמיד טוב להסתכל אחורה לראות טעויות שנעשו וכמה למדתם מהם…. מי מתחיל?
#יזםהשבוע דניאל ניגרי #פוסט5 בפוסט היום אני רוצה לשתף אותכם בעסקת רנטל מצוינת שעשינו באחד הפרברים של קליבלנד שאפשר ללמוד ממנה המון, ובתביעה שקיבלנו לפני…
עסקת Off Market בעיר Meriden בקונטיקט – רכישה מתחת למחיר השוק והזדמנות השבחה לכ 12 אחוז תשואה נטו שלום חברים, כמו שבוודאי שמתם לב, כמות…
You must be logged in to post a comment.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
תנתח באופן ברור לחוד את המספרים של הנדל”ן ולחוד את של העסק, ותראה אם מהנדל”ן יש לך עסקה.
לעסק הייתי מתקרב רק לו היה לי ניסיון רב והבנה של תחום המסעדות
אם המיקום טוב נשמע אחלה אבל כדאי לבדל ולהפוך את זה לטבעוני
הייתי בעלים של פיצריה בארץ בעבר וטעיתי! , זה לא עסק שעושים מהצד יש לכך הרבה סיבות, אבל מהן היא תחלופת עובדים גבוה, מה שאמור שאתה תמיד צריך להיות זמין לכן זה לא יכול להיות מהצד.
פוסט השנה!?
עסקי מזון עסק מסובך ולך יש דרכים טובות יותר לעשות כסף, עזוב אותך מלחשוב אפילו על זה
*
בתןר בעל מסעדות איטלקיות לשעבר….זה לא קשה ללמוד להכין פיצות בימנו, החלק היותר קשה זה הניהול של העסק, עובדים, משכורות, ספקים ועוד…
תאמת המחיר משתלם. ואפשר להרוויח טוב מאוד כי יש מספיק מתכונים של פיצות טעימות ביוטיוב
קשור ועוד איך.
כמה המקום מלא?
בתכלס אם היו לו שניים-שלושה כאלה היינו נכנסים שותפים עם ביבר ונדלנאל. בשביל פיצריה אחת זה יותר מדי מאמץ
לא מומלץ בעליל להכנס לתחום בלי נסיון ופי כמה לתחום האוכל.
וכמובן לא להכנס בגלל חיפזון של המוכר
פיצריות בלונג אילנד יש כמו כסאות פלסטיק בימית 2000
א. המקום כנראה מפסיד
ב. שכירות – לבדוק מתי החוזה נגמר
ג. מחיר נמוך- מצד אחד הזדמנות, מצד שני כנראה המון השקעה של כסף וזמן בכדי להגיע לאיזון ורווח.
לדעתי- אם אין לך קונספט חזק (הסתכל על blaze pizza) אין מה להכנס לתחום. צריך להיות בעל יתרון תחרותי, בעדיפות ליתרון תחרותי עמיד. להיות ״עוד פיצריה״ זה סיכון אדיר.
יש לי 2 פיצריות בארץ. החנות למכירה ב 35k ?
שלח כתובת ודוחות פיננסיים, זה יעזור בניתוח
אם אתה מתכוון להיות פאסיבי, אז יש לך 2 אפשרויות בעיני:
1) למצוא שותף פעיל שיעבוד במקום ואתה מרוויח מהשותפות.
2) לעשות פליפ מהיר.
אחרת אל תכנס להשקעה כזו.
אני אישית לא אוהב עסקים של מסעדות בכלל כהשקעה.
מה המחזור
אם אתה לא בא מהתחום או אם אתה לא מתכוון לקחת את זה ברצינות ולעבוד בזה כל היום אל תיכנס. וזה פחות מהותי אם זה 35k או 2k. זה עסק שמצריך את הבעלים באופן צמוד ואתה צריך לשאול את עצמך אם יש לך זמן ואנרגיה לזה.
מה הביקורות על המקום?
Review?
איזה כיף שיש אתכם להתייעץ!
Due to personal issues, a popular East Meadow Pizzeria is up for sale and must sell this week. Over $100,000 in equipment and renovations put in over the last 18 months. Priced to sale. Rent is only $1,700 per month with 5 years left on the lease. This High-Traffic Plaza was just approved for an even larger parking lot and currently includes a Ralph’s Ices, Liquor Store, Laundromat, Bar and Restaurant. Prime, location.
כתה מסיבות אישיות. שיפצו שם במעל 100 אלף דולר ב 18 חודשים האחרונים. מיקום מרכזי
מה המחזורים שלו?
למה מוכר?
יש אישור הפעלת עסק?
יש כמה בדיקות שצריך לעשות
ממש מעניין
אילו פיצריות יש בסביבה? צריך לעשות אינספקשיין ולקבל דוח ממשרד הבריאות ..על פניו הצעה נהדרת ..םיצה לרוב הולך חזק
למה הוא מוכר ולמה הוא לחוץ
שווווווווההההה ביותר!!!!!!
עסק מאוד ריווחי
מה הקשר לקבוצה???
בסוף תתחיל להגיש פיצות במקום לחפש עסקאות מולטי….
מיקוד מיקוד מיקוד זוהי עצתי.