אהלן חברים, ערב טוב! מישהו מכיר או התנסה בקניית נכס בבטומי, גאורגיה דרך חברת …
מישהו מכיר או התנסה בקניית נכס בבטומי, גאורגיה דרך חברת "KKC Group" ויכול לתת את דעתו?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Related Articles
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם,…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי מועדון…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי מועדון…
#יזםהשבוע גיל טוריאלפוסט 6שבת שלום ומבורכת לכולם,למי שלא מכיר אותישמי גיל טוריאל…
#יזםהשבוע גיל טוריאל פוסט 6 שבת שלום ומבורכת לכולם,???? למי שלא מכיר אותי שמי גיל טוריאל בן 43 + 2 ילדים מקסימים בעלים, שותף ומייסד…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… דבר ראשון שלום לכל החברים החדשים והישנים.…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי מועדון…
#יזםהשבוע גיל טוריאלפוסט 4יום רביעי:שלום רב,חג שמח ומאושר לכל קוראי פורום נכבד ז…
#יזםהשבוע גיל טוריאל פוסט 4 יום רביעי: שלום רב, חג שמח ומאושר לכל קוראי פורום נכבד זה???? מאחל לכולנו בשורות טובות???? והיום: מהם ההבדלים בין…
#יזםהשבוע גיל טוריאלפוסט 2שלום רב,השכלה פיננסיתבראשית פוסט זה אתחיל ואכתוב כי לט…
#יזםהשבוע גיל טוריאל פוסט 2 שלום רב,???? השכלה פיננסית????♂️ בראשית פוסט זה אתחיל ואכתוב כי לטעמי כל אדם צריך לתכנן את העתיד הפיננסי שלו לעת…
תוכניות המימון שלנו בנדלן קפיטל גרופ לישראלים המשקיעים בנדל”ן בארצות הברית
כיום, ב Nadlan Capital Group, אנחנו עובדים עם 96 לנדרים שמתחרים על מתן התנאים הטובים ביותר להלוואה שלכם, עובדים כל הזמן על חתימה של הסכמים עם…
Responses
You must be logged in to post a comment.
האוכלוסיה המקומית היא לא קהל היעד של השוכרים בבטומי.
מצד אחד יש בוסט מטורף בבניה בבטומי מצד שני לא כל הבניה היא בקו ראשון לים, בנוסף יש עליה גם בכמות התיירים שמגיעה לבטומי.
יש הרבה דברים שצריך לקחת בחשבון כשרוכשים דירה להשקעה בבטומי ואף אחד לא באמת יכול לדעת אם הביקושים יהיו זהים להיצע הקיים בשנים הקרובות.
לגבי עליית ערך בבטומי , נכון ל2018 מניתוח שעשיתי במעקב אחרי עליות מחירים בכ5 פרוייקטים זיהיתי עליה של כ35 אחוז (מאוד משתנה מפרוייקט לפרוייקט בהתאם לשלב בבניה שהפרוייקט היה בו בתחילת 2018 לעומת סוף 2018) כך שכרגע יש עליית ערך משמעותית.
כדאי גם לקרוא ולבחון היטב את הפוטנציאל לעליית ערך/ יכולת מימוש של השוק. להבנתי המקום די מוצף בשנים האחרונות בבניה חדשה למשקיעים בעוד שהאוכלוסיה המקומית די חלשה עם יש מעט מאוד כוח קניה
לא מכיר את החברה, אבל מניסיון בליווי משקיעים בגאורגיה, ממליץ לך לבדוק מעבר לעצות שכבר הועלו כאן לבדוק את החברה הבונה והניסיון שלה ואת הבטוחות/בטחונות שאת מקבלת שיבטיחו את קבלת הנכס בסופו של דבר
גם חשוב מאוד לדעת מהו מקור ההכנסה. תיירות, דיירים מקומיים טווך קצר או ארוך. אם יש דמי ניהול חודשיים שחייבים לשלם כאשר אין דייר/הכנסה. זה יכול להפוך פרוייקט עם אקסל מעולה לחור בכיס. וכמובן ברגע שמדובר על אירופה, טיסה קצרה, קפצו לביקור קצר תראו את המקום בעצמכם….
מנהל הפורום מקס מתמצא הוא בשטח בגאורגיה תפנה אליו ישירות
לא מכירה את החברה אבל מציעה לשים לב באיזה שווקים בוחרים להשקיע. מדינות לא מפותחות כמו גיאורגיה מפתות מבחינת מחירים נמוכים אבל מסוכנות מבחינת שינויי חקיקה/ מיסוי תכופים, משטר לא יציב וכדומה. והפרמטר הכי חשוב – עליית ערך הנכס, מוטל בספק. בהצלחה!