בוקר טוב ושבוע טוב :) כדי שתוכלו ״לשחות״ יותר טוב במים של הנדל״ן האמריקאי אנחנו…
בוקר טוב ושבוע טוב
כדי שתוכלו ״לשחות״ יותר טוב במים של הנדל״ן האמריקאי אנחנו מתחילים מסורת חדשה, פעם בשבוע נעלה מונח שקשור לנדל״ן בארה״ב ונסביר אותו.
מוזמנים להגיב ולשאול שאלות
האשתג #מילוןהנדלן
*Deed/Title*
כאשר אדם מחזיק בנכס בשלמותו יש ברשותו גם את הDeed וגם את הTitle
*Deed*
אלה המסמכים המשפטיים עצמם שמתעדים את מעבר ה-Title מישות אחת לשנייה (פרטי או חברה)
*Title*
זו הדרך המשפטית לומר שאדם (או חברה) בעלי הנכס

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)


















אשמח לדעת על מצבים בהם הטייטל והדיד לא מוחזקים יחדיו
יזמה מצוינת כל הכבוד ?
תודה רותם.
כמה פרטים חשובים:
1. שרוכשים נכס הדיד נחתם עי המכר והוא מועבר לידי הקונה.
חשוב לוודא שלאחר הסגירה הטייטל יחתים את הדיד בקאונטי. לא חתימה של בהדיד- נקרא גם Recording זה לא יהיה תקף.
2. זה נושא לפעם אחרת אבל חשוב לוודא שאנחנו רוכשים בית ב Warranty deed ולא quit claim deed
ההבדל הוא שאת הדיד הראשון בדקו וניקו. ואנחנו מקבלים ביטוח שהנכס לא משועבד, אין עיקולים הערות אזהרה וכדומה.
משמעות השני הוא שאנחנו לוקחים חזקה על הנכס יחד עם כל הבעיות…
חשוב חשוב חשוב!