*מחפשת שוק לקנות בו רנטל* הי לחברי הפורום ותודה על פוסטים פוקחי עיניים! המקום ה…
*מחפשת שוק לקנות בו רנטל*
הי לחברי הפורום ותודה על פוסטים פוקחי עיניים! המקום הזה בהחלט מרגיש כמו המסיבת כיתה הכי שווה בשכונה.
ולענייננו:
רכשתי מספר דירות להשקעה בארץ שטפו טפו חמסה מלח מים עובדות מצויין.
כעת אנו מחפשים להשקיע בארה״ב.
גרה בקליפורניה וקל לי מאוד להבין באופי שוק/ סוג הדיירים/ אוכלוסייה ומנועי חיפוש.
מחשפת לרכוש נכס ראשון באיזור יציב להשכרה (איזור B ומעלה).
בגלל שמצבי הפיננסי לא פנוי להרפתקאות, כרגע אני מעדיפה להשאר משקיעה ״משעממת״ ולהסתפק בתשואה נמוכה יותר אבל יציבה.
איזור שב areavibes ידורג מעל 70.
מקומות עם צווארון לבן.
תקציב עד 140,000$. הון עצמי 50,000$ והשאר במימון.
אני אזרחית אמריקאית עם קרדיט
מצויין אך כרגע במחינת מימון עלי להביא 30-35% הון עצמי.
מבין האיזורים שחקרתי עליהם בקליבלנד אוהיו נמצאו הנכסים שהכי מתאימים למה שאני מחפשת.
עדיפות גבוהה לדופלקסים.
ההסתייגות שלי מקליבלנד היא ה POS.
אם יש כאן משקיעים מקולומבוס, אקרון או סינסנטי באוהיו, טקסס, אינדיאנפוליס ופיטסבורג שמשקיעים באיזורים כמו אלה שציינתי אשמח לשמוע מכם.
מבטיחה שכיף לדבר איתי בטלפון.
תודה
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Ofer Hophman
ממליץ לך לדבר עם Eliran Tor
אנחנו עושים מחקר שוק ובוחנים מעל ל20 פרמטרים שונים לגבי שווקים שאנחנו משקיעים בהם. בקליבלנד יש הגירה שלילית שזה ביג נונו. יש מלא שווקים טובים שהרבה אנשים כבר ציינו פה. אנחנו מתמתחים במידוסט עם גידול באוכלוסיה, מקומות עבודה חדשים וכלכלה מתפתחת והכי חשוב השקעה בתשתיות של, העיר. ואשמח לעזור ולענות על שאלות בפרטי
היה נחמד אם הייתם ממליצים לא רק על האיזורים שבהם אתם עובדים אלא על איזורים בצורה נייטרלית על הסבר למה כן ולמה לא. לדחוף פרסומות זה לא ממש משכנע. לעומת זאת לתת דוגמא לאיזור עם רשימת סיבות אמיתיות למה דווקא שם, היה עוזר לכולם וגם לשואלת השאלה.
אנחנו מזכירים לכם שכל מי שיפרסם מספרי טלפון ויהפוך את הפורום ללוח פרסומות, דבר ראשון הפוסט שלו ימחק, פרסום שני חסימה לשבוע, פרסום שלישי הוצאה מהפורום. לא חבל? תשמרו בבקשה על הפורום נקי מפרסומות. תודה.
נהיה פוסט פרסומות אחד גדול….
אני עובד בקליבלנד באזורים שיש POS. מרוצה מאוד. מחירים יותר זולים ממה שרשמת ואזורים טובים מאוד.
בהצלחה.
Milwaukee, Wisconsin
Yael Maftsir Botser
אז מה החלטת?
מו הסתם כל רחד ימליץ, ובצדק, על האזור בו הוא פועל ומרוצה.
אחרי קריאת התגובות אני הייתי מרגיש לא רק שזה לא קידם אותי אלא רק בילבל אותי יותר אבל אולי אני טועה
עוקב
גרה בצפון נבאדה והמחירים פה עלו בצורה מטורפת אז לא בטוחה שבסכום כזה יש הרבה אופציות אבל לאס וגאס ואיזורים אחרים בנבאדה יכולים להיות רלוונטיים. אשמח לעזור וגם איתי כיף לדבר בטלפון ?
קליבלנד מקום רווי סגנונות של נכסים וקהלים ויש מבחר אזורים בלי pos. אשמח לתת לך כמה נכסים שאני עובד איתם לבדיקה
התקציב שלך יאפשר לך להיכנס לאחלה אזורים בפרברי במילוואקי.
אנחנו כאן במידה ותרצי עזרה עם זה ?
היי, אם את פתוחה לעוד שווקים אנחנו עובדים בסטייט של GA בכמה ערים פריפרליות. מוזמנת לפנות בפרטי לפרטים נוספים. בהצלחה.
משקיעה ומלווה באיניאנאפוליס. אשמח לדבר איתך.
הי יעל ברוכה הבאה לפורום, מוזמנת ללגום מהפונץ שליאור הכין יצא לו טעים ?
אני נמצא עכשיו בקליבלנד בביקור ואיתור נכסים, יש פה אזורים מעולים (B+) מבחינת השקעה סולידית, מה גם שבקליבלנד עצמה כיום אין POS אז אין ממה לחשוש
אשמח לעזור לך למצוא את מה שאת מחפשת, יהיה כיף זה בטוח
עוקבת
Naor Gozlan היי יעל, צרי קשר עם נאור, יש לו כמה נכסים באינדיאנפוליס שהוא מוכר בדיוק, מאמינה שיענה על הדרישות שלך
משקיעים בסינסינטי דייטון וקולומבוס
Udi Raz
Huntsville, Alabama!!!
אינדיאנפוליס כאן.
יכול להמליץ לך על מי שקניתי דרכו בקליבלנד. מכיר את אוהיו ומישיגן ככף ידו ולא התייאש ממני עד שהראה לי נכס שהשביע את רצוני. אגב, היו לו כמה נכסים באקרון, שאהבתי והוא אמר לי לא לקחת שם כלום. כי כלום לא קורה שם. מקום שלא מתפתח.
Eliran Tor
אני בפטיסבורג ומרוצה. יציב, משעמם ו9 אחוז תשואה.
אהבתי “מסיבת כיתה הכי שווה בשכונה”
עוקב.
היי אני משקיע וגם עובד עם משקיעים בצפון טקסס DFW והסביבה.
אני בסדר בטלפון לא כזה מרגש ?
אשמח לשמוע עוד על מה אתה מחפשת לעשות.?
יש לי לא מעט דופלקסים ואני מאוד אוהב לקנות במזומן ולא לעבוד כמוך. מכיוון שאז אני מצליח למצוא נכסים יותר רלוונטיים.
איסט קואסט לדעתי יותר יתאים לסגנון שלך. למרות שאני באופן אישי הייתי ?שמח לספר עוד על טקסס
תבדקי לגבי ילינויס – אזור שיקגו והפרברים. יש לי מישהו שיכול לעזור לך , הוא מתווך וגם יכול לעזור עם ניהול
Savannah GA- עליית מחירים מטורפת ב-5 שנים האחרונות! ממליץ בחום
בcity of Cleveland, אין POS
ויש עוד כמה גם בparma או Parma heights אין ויש עוד…