היי לכולם, אשמח לשמוע מכם האם לדעתכם נדרש הסכם מיוחד עם קבלן שיפוצים שעתיד לעשות…
היי לכולם, אשמח לשמוע מכם האם לדעתכם נדרש הסכם מיוחד עם קבלן שיפוצים שעתיד לעשות עבודה ברובה קוסמטית בנכס שנועד להשכרה. סדר הגודל של עבודתו כ 10 K או – שניתן להסתפק בחתימה על הצעת המחיר עם שלבי התשלום? לא יודעת אם זה משנה במשהו אך המדובר הוא באיזור פילדלפיה.
ואם במקרה יש למישהו מכם הסכם קצר ופשוט שאוכל לראות כדוגמא אשמח מאד מאד אם תוכלו לחלוק אותו עמי. רב תודות!!
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
ועוד פריט חשוב ביטוח ורישיונות
על כל עבודה מעל $500 חייבים לחתום על חוזה וכמו שכתבו לפני עדיף לקבל פרוט מדויק על טיב העבודה וסוג החומר חשוב גם שיהיה פרוט של החומר ומחיר (במידה ואת רוצה למשל לשדרג ריצפה או כיור אז את יכולה לדעת את ההבדל במחיר)
חוזה מפורט עד רמת איזה שקעים הוא ישתמש וכמה, כמה טו ביי פורז וכמה ברגים.
ברור שחוזה וכפי שציינו כמה שיותר מפורט. קוסמטי מה זה אומר? מה הוא הולך לעשות? רק לצבוע? שובר קיר? מחליף שטיחים? מתקל אמבטיה? עושה רק סיידינגס? קוסמטי זאת מילה יפה בעלת 1000 משמעויות.
בנוסף את צריכה איש שטח או אינספקטור שיאשר שהעבודה בוצע.
בהצלחה.
בפילדלפיה? עבודה של 10k? גם חוזה שתחתמי אצל עורך דין לא יעזור לך אם משהו משתבש. כדאי לעבוד עם המלצות ושיהיה מישהו אמין מטעמך שישגיח.
פילדלפיה קשוחה וקבלנים טובים תפוסים בגלל תנופת בניה. נגיד שיחתם ולא עמד בהסכם? תוציאי עוד 5-10k בשביל לתבוע? תטוסי לבית משפט? תדאי לקולקשין קומפני שתוציא ממנו את הכסף? לא חושב שזה יקרה, לכן הנייר לא שווה את החתימה.
תתיעצי עם מישהו מנוסה באזור לא רק חברים שיודעים מה צריך על הנייר.
מה את צריכה שהוא יעשה ב 10k?
I would add penalty if not finished in timeframe. Most important, leave a big amount as final payment. They tend to start other big projects if only small amount is left on the balance.
Ask for a complete breakdown of the work he will be preforming. Ask him to specify exactly who is responsible for purchasing materials, pulling permits (if applicable) and for an exact time frame to preform the job. DM me if you need more info or any other help.