אז איך עבר עליכם השבוע האחרון והמעניין הזה? כולנו שומעים את כל הדעות וההצהרות ו…
אז איך עבר עליכם השבוע האחרון והמעניין הזה?
כולנו שומעים את כל הדעות וההצהרות ורובנו גם עוקב אחרישוק ההון.
כולנו מדברים עם חברים ומשקיעים , שומעים את החששות והפחדים וגם שומעים את האופטימיות ותגובות בסטייל ״מ2008 חיכיתי לשבוע הזה״.
אני פותח פה דיון נטול דעות, השערות ופוליטיקה.
הדיון הזה כולו מבוסס על ניסיון אישי שעבר עליכם בשבוע האחרון.
איך הקונים מגיבים? איך המוכרים?
איזה שיחות מעניינות היו לכם עם מלווים ומשקיעים או בעלי מקצוע?
העסקים כרגיל ? פחות מהרגיל? יותר מהרגיל?
איזה מסקנות או טריקים גיליתם?
החוויות שלי השבוע היו סה״כ חיוביות.
למי שלא יודע, אחד מהתחומי עיסוק של החברה שלי זה הולסל בכמה שווקים שונים.
השבוע קיבלתי שיחות טלפון ממוכרים שהתווכחו איתי על מחיר של הנכס שלהם לפני כמה שבועות/חודשים.
השבוע צלצלו אלי מחפשים למכור חלקים גדולים מהפורטפוליו שלהם.
שלוש שיחות כאלה השבוע.
שיחה אחת מבנאדם שהפסיד כסף בבורסה וביקש לצאת מהחוזה. בסדר נו
הקונים? ברגשות מעורבים.
מצד אחד- על נכס אחד קיבלנו הצעה שהייתה מקובלת- לא מחיר מלא אבל זה נכס עם סיפור מיוחד והייתה לנו גמישות.
לא הספקנו להגיב להצעה והקונה ביטל את ההצעה.
מצד שני- על נכס אחר קיבלנו הצעה של 15 אלף מעל מחיר ביקוש.
עם שיא אישי של 17(!!) הצעות על הנכס בפרק זמן קצר . גם דחפנו את השוק המקומי של הנכס. המכירה שלנו היא הקומפס הכי גבוה באיזור.
נראה שהקונים שיש להם מזומן ביד עוד עם הזרוע נטויה אם התשואה מצדיקה את הקניה ו/או אם הם קונים בהנחה יחסית למחיר שוק.
הולסלרים אחרים ממשיכים לשלוח עסקאות בכמויות, ברוקרים מנסים לשדל אותי להוציא כסף מהנכסים
או FHA loan with 2.75% rate
כסף בחינם
משקיעים עדיין מחפשים לקנות או להשקיע
קראתי תגובות פה שהארד מאני לנדרים לא משחררים כסף, עוד מישהו נתקל בבעיה הזאת?
איזה חוויות מהשטח עברו עליכם השבוע?
מי פה באמצע שיפוצים גדולים ?
שתפו אותנו????
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Responses