חברי פורום יקרים, ערב טוב! ברוכים הבאים לכל המצטרפים החדשים! כיף שאתם איתנו!…
חברי פורום יקרים, ערב טוב! ??
ברוכים הבאים לכל המצטרפים החדשים!
כיף שאתם איתנו!
חשוב לי מאוד להסביר את מטרתו העיקרית של הפורום בכדי שהמשתמשים יוכלו להעזר בו בצורה המיטבית.
אתן את עצמי כדוגמא אישית.
כשאני התעניינתי בהשקעה הראשונה שלי בנדל"ן מעבר לים, היה לי מאוד (בלשון המעטה) קשה למצוא מידע אובייקטיבי ומקיף בנוגע ליעדים שעניינו אותי. חפרתי באינטרנט, התקשרתי לאנשים רלוונטיים, יזמתי פגישות עם מי שרק הצלחתי להשיג והיה מוכן להפגש איתי.
לקחו לי מספר חודשים בשביל להרכיב תמונה כוללת ראשונית על מאפייני ההשקעה, וגם היום אני עדיין ממשיך ללמוד ולהרכיב עוד ועוד חלקים בפאזל הזה.
המטרה של הפורום היא להנגיש לכם המתעניינים בהשקעה את כל המידע הזה בתוך הקבוצה.
לקבל מידע מאנשים שכבר עשו את העבודה הקשה, ועדיין עושים אותה בכדי שאתם תוכלו לקבל את אותה התמונה הכללית בצורה נוחה ומהירה יותר.
תיעזרו בזה!
תשאלו את השאלות שלכם, תקבעו לעצמכם פגישות, תתעניינו, תרגישו חופשי, תהיו מה שנקרא "ישראלים" – מעט חוצפה לא תזיק.
וגם אם אתם לא בטוחים מה לשאול, זו גם כן שאלה מצויינת – תשאלו מה צריך לשאול? מה צריך לדעת בשביל להתחיל?
בשביל זה הקמנו את הפורום הזה.
לגבי המשקיעים בפועל ובעלי המשרדים והחברות, אתם מוזמנים להציג את עצמכם, את איזור הפעילות שלכם ואת תחום ההתמחות שלכם.
אין צורך להזכיר בכל מקום את שם החברה שלכם או כמה ההשקעות באיזור שלכם הן סופר מוצלחות.
תתרמו לנו מהידע שלכם ומהניסיון שלכם, תשתפו אותנו במקורות מידע ובטיפים בעלי ערך אמיתי.
במידה והתחום שלכם יהיה רלוונטי לחבר'ה מסויימים, הם יפנו אליכם באופן עצמאי ובשמחה רבה.
מוזמנים לשתף אותנו לגבי כנסים והרצאות שלכם, או כאלה שאתם הולכים בעצמכם וממליצים עליהם.
ובמידה ונכנסתם לפורום רק בכדי לקדם את תועלתכם האישית, אני לא נגד באופן כללי, קידום הוא חשוב ביותר, אבל בבקשה לא בפורום הזה.
המון תודה לכולם והמשך שבוע מצויין!
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
תודה על התגובה.
אני גם עוסקת בנדל”ן, שותפה של רוני אגא.
אבל כמו רוני אנו לא מתווכים לפרסם כאן אלא לחלוק ידע:)
אני חייבת לציין שמאז שנכנסתי לפורום אני רואה רק פרסום ולדעתי מי שלא מוכן לתרום ידע שלפחות לא יפרסם את החברה או הפרויקטים שלו. זה נהיה פלטפורמה לפרסום וחבל
אשמח להעלות פוסט בנושא.
היי מקס, המיקוד כאן לדעתי לא נכון, לגבי נתונים כלכליים ונתונים ספציפיים של מגמת שוק הנדל”ן בשוק מסוים, אין בעיה למצוא זאת באינטרנט (במדינות הפחות מפותחות קיימת פחות שקיפות ולכן קשה יותר למצוא מידע, וזה צריך לעורר סימני שאלה לגבי רמת הסיכון בהשקעה באותה המדינה), לדעתי צריך לנהל דיונים מהותיים יותר, מדוע להשקיע בנדל”ן מניב, יתרונות, חסרונות, אסטרטגיות השקעה, התאמה אישית של רמת הסיכון למשקיעים השונים בהתאם לגיל, הון התחלתי, זמינות המימון, יכולת חיסכון חודשי (עוזר ליצר הון עצמי להשקעה, וגם להתמודד עם בלתמים) היכולת להכיל בלתמים (בכל השקעת נדל”ן צפויים לבלתמים), כיצד להיערך לבלתמים ? ……. המשקיע לפני שהוא בודק שוק מסוים, הוא צריך להפנים קודם כל את נקודת הפתיחה שלו (השקעה שמתאימה למשקיע מסויים, לא בהכרח תתאים למשקיע אחר) , לאחר מכן צריך לדעת כיצד לנתח שוק מסוים מה יש לבדוק ? כיצד לבנות פורטפוליו נכסים מניבים ? רכישת נכס או שניים לא נותן כלום, מה קורה עם שוכר אחד מודיע שהוא עוזב והשוכר השני לא משלם שכירות ? דיונים בנושא מס הכנסה, מס רווחי הון, מיסי ירושה….. אני בעד דיונים מהותיים, הבאת דעות שונות, זו הדרך ללמוד, לכל משקיע יש חשיבה שונה בהתאם לנסיון, הידע שצבר והאופי האישי, לכן ניתן לשמוע מגוון דעות. הפרסום צריך להיפסק לחלוטין ! אחרת לא יהיו כאן דיונים רציניים.
מקווה להגיע למצב שיהיה לי מידע איכותי לשתף ולא רק מה ללמוד.. מבטיח לתת יד כשתהיה הזדמנות!
מילים כדורבנות !