Related Articles
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם,…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי מועדון…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי מועדון…
היי חברים, בפוסט הקודם שלי הראתי לכם בית שהיה על סף הריסה (תמונה בתגובה…
היי חברים, בפוסט הקודם שלי הראתי לכם בית שהיה על סף הריסה (תמונה בתגובה הראשונה). לקחנו את הבית למטרת השבחה ומכירה , הבית במקור היה דופלקס , שינינו אותו לסינגל פמילי . אז מה בעצם היה לנו בשיפוץ? 1. הסרנו את כל הקירות בבית וכל מה שהיה בתוכם. 2. שינינו את מבנה הבית לשלושה חדרי…
מתקרבים לחגיגות ה 2000 חברים !!!! נרים כוסית שמפניה לקבוצה שלנו במיטאפ ב 14…
מתקרבים לחגיגות ה 2000 חברים !!!! נרים כוסית שמפניה לקבוצה שלנו במיטאפ ב 14 לאפריל !!! 1983 חברים מקסימים – גמדים, ענקים ויזמים ! – עוד 17 חברים מגיעים ל 2000 ! מה שמדהים הוא שעקב חוקי נדלנאל של “כל הלא כותב פוסט היאורה תשליכוהו” – 1729 חברים מתוך ה 1983 הם חברים פעילים (השאר…
שלום חברים הסיפור שלי עם נדל״ן התחיל ב2012 דרך חבר מאד טוב שהוא גם…
שלום חברים הסיפור שלי עם נדל״ן התחיל ב2012 דרך חבר מאד טוב שהוא גם מתווך, ודרכו רכשנו שני נכסים ברחובות. לאחר מכן די ישבתי על הגדר וחיכיתי מכיוון שבארץ לא הייתה לי אפשרות לקנות כספית בגלל עלויות גבוהות, ובגדול חיכיתי לעליית ערך של הנכסים כדי שתהיה לי אפשרות מימון. באוגוסט 2016 רכשנו שני נכסים בטמפה,…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… דבר ראשון שלום לכל החברים החדשים והישנים.…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי מועדון…
תזכורת……
תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… … הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי מועדון…
Responses
You must be logged in to post a comment.


















שאפו על הפוסט הבהיר והמבאיר סימני שאלה !!
יש ויש.. הפוסט הזה לא מדוייק
פוסט חשוב אבל חשוב רק לציין שאלה לא נורות אזהרה חד משמעיות. אני אסביר:
1. יש עסקאות מהירות- נכון שלא צריך להיכנס לעסקה בגלל לחץ אבל בהחלט יש הזדמנויות מהירות. חשוב להגיד שתמיד יהיו כאלה ולכן אם לא הצלחנו בפעם הזו, תמיד תהיה הפעם הבאה.
2. לפעמים השימוש באנשי מכירות נועד כדי לבצע סנן למשקיעים שלא באמת רוצים להשקיע, או שפשוט היזם לא מספיק לבצע את כל השיחות בעצמו אז הוא לוקח עזרה.
3. תשואות גבוהות- יש עסקאות עם תשואות גבוהות. צריך רק לדעת להבחין איך הגיעו לתשואות האלה (מינוף, אזורים קשים וכד׳)
4. היעדר כתב- במקרים מסוימים לא ניתן על פי חוק לפרסם את נתוני העסקה, ובעיקר מספרים. בנוסף, רוב המשקיעים ירצו פגישה פנים מול פנים אז לפעמים היזם מנסה פשוט לקצר תהליכים ולהגיע ישר לאותה פגישה…
בשורה התחתונה, חשוב להכיר את סימני האזהרה אבל לזכור שאלו רק סימני אזהרה. צריך לדעת לבחון אותם ולהעריך את היזם ואת העסקה בהתאם.
תודה על הפוסט!