איזה כיף! פרוייקט מאוד מוצלח בתקופת קורונה!…
איזה כיף! פרוייקט מאוד מוצלח בתקופת קורונה!
בנייה חדשה!
לקח יותר משנה (!!!) למכור את הבית. זה היה ברור שבמחיר כזה זה עלול לקחת זמן, ולכן לא הייתה יותר מידי בהלה גם שהבית עמד על השוק את כל החודשים הארוכים האלה!
סך הכל עלות פרוייקט: 593 אלף דולר.
מכירה ב $905K
רווח: $249,885
תשואה על הכסף אחרי שנה וחצי: 42% (!!)
הקונה לקח הארד מאני והלוואת בנייה, ומימן 80% מהעיסקה, בתנאים של 12% ריבית לשנה פלוס 2% הוצאות סגירה.
סך העלות של ההלוואה עד שמכרנו את הבית הייתה : $78,000
הוא קיבל מהבנק $475,000
כלומר הוא שם מהכיס $118,000
המוכר בסופו של דבר הוציא: 78K+ 118K
כלומר סך הכל הוא הוציא מהכיס עם הוצאות נלוות על סך 226 אלף דולר.
הרווח שנשאר לו, אחרי החזר המשכנתא, לפני מס, הוא $249,000!
כלומר תשואה אמיתית על הכסף של 110% אחרי שנה וחצי.
שיהיה לכולם המשך שבוע אש
— feeling happy.




קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)


















תותח !
מהמם!
Lior Biton
וואו, נתת לי השראה. מהמם
בית יפה. המנצח הגדול מהפרויקט הוא המלווה. הרבה פחות סיכון ובזמן שהוא התעסק בפרויקט אחד שיכל להיות כישלון הוא הלווה על ארבע.
Tal Saadon Noam Nahum
אוריה קדוש
כמה הרווח לערך אחרי מס ?
מדהים ! השתמשתם באדריכלית/מעצבת? או לבד?
קטלני
מדהים !!!
נראה טוב. מה הכתובת המדוייקת ?
Elad Baron
ומעוצב בטוב טעם לא אמריקאי 😉
ברגיל בלי קורונה מה הזמנים של פרוייקט כזה ?
יוני איפרגן
מדהים
ILan Baigel
נראה מעולה ?
אלוף עולם ???
מיליון דולר, בהצלחה רבה!
היכן זה? כמה עלתה הבנייה?
Orly Mizrahi Hadad
מדהים ?
וואו!