יזםהשבוע ליאה אבישר #פוסט5

כמו שסיפרתי לכם בפוסט הראשון,
נחשפתי להמון תוכן עסקי כבר מגיל צעיר,
והבנתי, שלעבוד בתור שכירה ולחכות לפנסיה זה ממש לא בשבילי.
זה אמנם נחת עליי בגיל יחסית צעיר,
אבל כל אחד מהאנשים פה בקבוצה יודע בדיוק על מה אני מדברת.
זה הרגע הזה שמבינים מה זה בכלל המושג הזה “מירוץ העכברים”
וזה הרגע הזה שמבינים שיש דרך אחרת.
זה שילוב קטלני,
כי אחרי זה – כשהמיטה חמה ובחוץ קר.
איך תקומו שוב מוקדם בבוקר לעבודה כשאין לכם כוח?
תראו,
בתור ילדה קטנה אני זוכרת איזה אושר ענק זה היה בשבילי אם ההורים היו באים לקחת אותי מבית הספר.
למה שזה יהיה כזה אושר?
כי בתחילת הדרך הם היו עובדים עד מאוחר וזה היה קורה לעיתים נדירות,
אז כשזה היה קורה זה היה אושר!!
ואני זוכרת שהבטחתי לעצמי שאצלי זה יהיה אחרת.
“חופש כלכלי”
מה זה חופש כלכלי בכלל?
אני מודה שכשכתבתי את התוכנית הראשונה שלי לחופש כלכלי,
ההכנסה החודשית שרציתי שתהיה לי מנכסים הייתה בערך 10,000.
זה היה נראה לי הרבה, וחשבתי שזה יספיק.
מאז העלתי את הרף משהו כמו חמש פעמים בערך…
מכירים את זה שאתם יושבים מול המחשב,
פותחים אקסל ומתחילים להריץ מספרים
בודקים איך אתם מגיעים ליעד הזה שהגדרתם כ”חופש כלכלי”?
זה מה שאני עושה היום,
ואני זוכה לעבוד יום יום בהגשמת החלום הזה והפיכתו למציאות.
גם בשבילי וגם בשביל המשקיעים שעובדים איתי,
ואני אומרת עובדים איתי ולא משקיעים אצלי כי זה המודל העסקי שבניתי,
ואני רואה בהם שותפים לדרך.
החלטתי להתמקד ב”אווטאר” מסויים,
טייפ ספציפי של אנשים,
בדיוק כמו שאני מכירה מהבית,
ובדיוק כמו אנשים אחרים שאני מכירה,
שהגיעו ליעד הזה שהם הציבו לעצמם.
והיום? חיים את המושג הזה שנקרא “חופש כלכלי” – הלכה למעשה.
והאמת, שזה המון אחריות על הכתפיים!
לקחת ולהוביל את האנשים האלו מנקודה A לנקודה B
תוך אמונה חזקה בצדקת הדרך שלי,
ובהליכה בדרך שגדולים ומוצלחים הלכו בה לפני.
ותקשיבו,
זה משעמם.
מ ש ע מ ם.
לא מדובר בתשואות של מאות אחוזים, ולא בשיפוצים של מייק אובר.
אלה לא הנכסים הכי יפים, והם לא ממוקמים בדאון טאון מנהטן.
אלה רק מספרים, וצעדים קטנים שמכוונים כולם אל עבר הגשמת המטרה הגדולה.
מה הכוונה?
בואו ניקח דוגמה אמיתית ושמות בדויים.
איציק ורוני גרים בגבעתיים, שניהם שכירים בהייטק ומרוויחים 35,000 ₪ כל אחד.
המטרה שלהם –
רוני רוצה להיות יותר עם הילדים וגם מוצאת הרבה משמעות בחינוך ילדים בכיתות נמוכות.
מבחינה מספרית –
הכנסה של 35,000 ₪ בחודש מנכסים.
זה יהיה החופש מבחינתה.
כמובן שלכל אחד המטרה תהיה שונה, וזה מדהים אותי כל פעם מחדש לגלות את זה.
איך לאותו מושג, יש מספר קסם שונה לכל אחד, וביטוי שונה בחיי היום יום.
בהנחה ואנחנו קונים פרוטפוליו נכסים בבעלותה של רוני,
אשר צפוי להניב תשואה של 10% ובהנחה שהדולר הוא 3.5
(אני רוצה שיהיה עגול, תזרמו איתי טוב?)
אז המטרה היא הכנסה של 10,000$ בחודש מנכסים,
120,000$ בשנה
1,200,000$ שווי הנכסים כולם
4,200,000 ₪ שווי הנכסים בשקלים.
אז למה לא לקנות בסכום הזה נכס בישראל?
ככל שידוע לי מבדיקה מהירה על המצב בארץ,
תשואה על נכס להשכרה בישראל עומדת בממוצע על 3%.
שזה אומר 126,000 ₪ בשנה
ו 10,500 ₪ חודשי. מה שאומר – תמשיכי לעבוד ????
ואני יודעת מה אתם רוצים להגיד לי –
אם יש לה 4 מיליון שח נזיל, הרי שאין לה בעיה בכלל להפסיק לעבוד כבר עכשיו!
ואני אומרת,
כשנכנסתם לעולם הנדלן, ושמתם אל מול עינכם את מטרת העל שלכם,
יצאתם מנקודת הנחה שכבר מחר תגיעו לשם?
או שהבנתם שאתם יוצאים למסע, שיקח לכם כמה שנים טובות,
אבל בסופו תגשימו את החיים שאתם רוצים,
וזה יהיה הרבה יותר מהר מלחכות 40 שנים לפנסיה?
אז גם אם עכשיו אין לה 4 מיליון שח מחר, היא בדרך לשם.
וזו בדיוק הנקודה.
יש משקיעים שרוצים להיכנס לעסקת פליפ של שנה,
או עסקת מולטי של שלוש שנים,
ויש כאלה שרוצים נכס אחד או שניים שיהיה לביטחון,
ויש כאלה שרק רוצים להיות מלווים בעסקה,
וגם כאלה שרוצים להיות יותר אקטיביים.
ומה נכון?
לדעתי, אין נכון.
לכל אחד מאיתנו מערכת שיקולים שונה, אמצעים שונים ומטרות אחרות.
הפאשן שלי,
התשוקה שלי,
ומה שאני מאמינה בו,
זה בדיוק זה.
השקעות סולידיות, “משעממות”,
שבנויות בהסתכלות רחבה לטווח ארוך
צעד אחר צעד שמכוונים להגשמת המטרה.
השקעות שיוצרות שינוי אמיתי משמעותי ועמוק בחיים שלנו.
תארו לעצמכם,
איך הילדים של רוני ואיציק יגדלו כשאמא שלהם נוכחת בבית וגם מרגישה שהעבודה שלה תורמת ומשמעותית?
תארו לעצמכם, איך אני בבגרותי גדלתי בבית כזה וקיבלתי השראה, ובגילי כבר בונה לעצמי את פוטפוליו הנכסים שלי?
תארו לעצמכם, באיזה בית הילדים שלכם יגדלו, כשהם רואים אתכם משקיעים את הכסף ומגיעים לחופש הכלכלי שלכם. ואיזה רעיונות יהיו להם בראש, איזה מחשבות.
ולי יש את הזכות היום לקחת חלק ביצירת השינוי הזה אצל משפחות אחרות.
וזה מרגיש מדהים ונותן לי משמעות ענקית.
כי כמו שאמרתי,
לא בניתי (עדיין ???? ) שום בניין יפה,
ולא עיצבתי בית מרשים,
ואני לא עושה פליפים של מאות אחוזים.
בסך הכל,
עוד בית ועוד בית שבונים הכנסה יציבה ומשמעותית לטווח הארוך.
וזה מה שאני עושה.