#יזםהשבוע אלה דיאצ’נקו #פוסט4 לקנות או להשכיר החלום הישראלי של הרבה זוגות צעירים ומשפחות…
לקנות או להשכיר❓
החלום הישראלי של הרבה זוגות צעירים ומשפחות הוא לרכוש דירה למגורים ????️ והאמת, הם צודקים כאשר בעיקר שמתקרבים לקראת גיל השלישי,זו תקופה שעדיף לגור בדירה שבבעלותנו, מכיוון שלא קיימת כאן בישראל תשתית מתאימה לשכירות ממושכת כפי שיש לדוגמא בארה”ב.
רבים תמיד שואלים אותי, מה כדאי לרכוש דירה או לשלם שכירות❓ ואני נזכרת במשפט המפורסם “עדיף לשלם משכנתא לדירה משלי לעומת תשלום שכירות למישהו אחר”.
אין כאן תשובה חד משמעית כן או לא❗
מה שנכון לאדם או משפחה אחת לא נכון לאחר.
אני זוכרת לפני כ-15 שנה בערך ( אז בדיוק בחרתי כיוון לחיים), שוק הנדל”ן היה פחות אטרקטיבי, שכ”ד היה הרבה יותר זול מעכשיו וכנ”ל גם לגבי מחירי הדירות ומי שלא ראה אז פוטנציאל הפסיד ????????♂️.
שוק המשכנתאות מאוד השתנה מאז וכיום תנאי משכנתא והריביות נמצאים בשוק תחרותי וקיימות מגוון אפשרויות של הלוואות. גם תחום יועצי משכנתא נכנס לחיינו ועוזר לנו הצרכנים באמצעות ליווי של יועצים מנוסים, לקבל תנאים הרבה יותר טובים ולהבין כיצד מתנהל שוק המשכנתאות ואת המושגים בו.
כאמור בעשור האחרון הכל השתנה כאן וקיימת יותר מודעות בתחום הנדל”ן, השקעות ???? רבות מתרחשות בתחום הנדל”ן בארץ ובחו”ל ובכלל נדל”ן הפך לתחום מאוד פופלארי.
אז.. מה כדאי לרכוש או להשכיר❓
ברכישת דירה בד”כ קיימת פונקציית המשכנתא. בהנחה שאנחנו רוכשים דירה במיליון ₪, בפועל נשלם הרבה יותר ממיליון מכיוון שקיימות הוצאות נלוות רבות, התחייבות ארוכת שנים ועוד. אך בסוף התהליך הדירה שלך .
בהשכרת דירה לא קיימת התחייבות לטווח של שנים אלא על מה שסוכם מול השוכר. גם בתהליך השכרת דירה לעיתים השכר דירה עולה ואינו נשאר כפי שהיה .
חשוב לזכור אין בעד או נגד, אין נכון לא נכון ❗ יש הרבה פרמטרים שחייבים לבדוק לפני שמחליטים לקנות דירה למגורים או מחליטים להשכיר דירה.
שלכם,
אלה ד.
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
בגדול, בארה”ב מכיוון שמיסים על נכס עד סכום של 10k הם הוצאה מוכרת במס ובנוסף הרבה פעמים שכירות חודשית= תשלום משכנתא חודשי ובהנחה שמחיר הנכס עולה הרבה יותר משתלם כאן לקנות דירה
לדעתי לגור בבית שלך, בעיקר למשפחה אבל לא רק, אינו ענין של שיקול פיננסי בלבד. אני רואה את זה כענין נפשי ולמשפחה זו בעיה מורכבת של טלטול משפחה, בתי ספר וכדומה. במיוחד שאין בארץ הרבה בתים/ דירות להשכרה ארוכה.
אני רק תהיה או שאלה קטנה: מה הקשר בין רכישת דירה בישראל לבין נדל”ן בארה”ב? אסדר לך את הפוסט לגבי ארה’ב: פה החוקים והמיסים שונים והתנאים הם הרבה יותר נוחים לרכישה על פני השכרה. בריאות והצלחה.