יזםהשבוע פוסט1 #פוסטהכרות

אני שמח שניתנה לי האפשרות לקחת חלק במיזם הזה שנקרא יזם השבוע, תודה לAvi Ben Mordechay על ההזמנה.
במהלך השבוע אנסה לתרום מהידע, הניסיון ודרך החשיבה שלי, בכל מה שנוגע להשקעות נדלן בארה”ב.
אז קוראים לי אמיר בן בסת , בן 31 נשוי ל Darelle Leibowitz שהיא גם השותפה הכי טובה שיכלתי לבקש + 1.
אל עולם הנדל”ן בארה”ב הגעתי דרך תחום המכירות. אני איש מכירות במהות שלי. אני אוהב את זה, אני חי את זה ויש הטוענים שאני אפילו טוב בזה.
התחלתי לעבוד באחת מחברות הנדל”ן הגדולות בארץ שמשווקות השקעות בארה”ב וביום עבודה ממוצע דברתי עם כ 50 משקיעים פוטנציאלים חדשים. אני חושב שזה שיצא לי להיות בקו הראשון מול כל אותם אנשים, היה מזל גדול עבורי ואחד הדברים הכי חשובים שעזרו לי ללמוד, להתפתח ולהגיע למקום שאני נמצא בו היום.
זכיתי להכיר כל כך הרבה סוגים של אנשים ומשקיעים, מתוחכמים ומנוסים יותר או פחות, זכיתי לשמוע כל כך הרבה סיפורים חשובים, כל כך הרבה דברים שכן עובדים, ובעיקר כל כך הרבה דברים שלא עובדים.
הבנתי איך עובדת התעשייה מבפנים, כל הטריקים והשטיקים (הכי זקן שלי), כל מה שמספרים לנו ובעיקר כל מה שלא מספרים לנו.
אחרי שנה שבה עזרתי בגיוס מליוני דולרים, החלטתי שהגיע הזמן לצאת לדרך חדשה ועצמאית. עד היום עוד לא ברור לי איך ומה קרה שם, אבל דראל הסכימה לעשות את זה ביחד איתי. תוך חודשיים ארזנו את כל הבית לארבע מזוודות, כלבה ובטן בחודש שלישי (שלה לא שלי) ומצאנו את עצמנו מתחילים לבנות הכל מאפס בקליבלנד.
נכון להיום, עיקר הפעילות שלנו היא מתן שירותים למשקעים בכל מה שקשור לתחום של CREATIVE FINANCE ושיפור ביצועים להשקעות קיימות. אנחנו עובדים עם חברות שיווק גדולות, יזמים ומשקיעים עצמאיים, הן ישראלים והן אמריקאים.
במהלך השבוע אנסה לשתף בתובנות שצברתי אחרי תקופה של כמעט שנתיים רילוקיישן בקליבלנד והרבה מאד קילומטראז’ בתחום המכירות.
אני אחשוף בפניכם את הסיבה מספר אחת לכישלון השקעות של ישראלים מתוך אלפי שיחות עם משקיעים ????
נבין איך אנחנו יכולים להפוך למשקיעים מתוחכמים לצמצם סיכונים ולשפר ביצועים על ידי הכרה של שיטות CREATIVE FINANCE ????
נדבר על מכירות ועל 6 טריגרים פסיכולוגים לשכנוע שכל אחד יכול לקחת לעצמו מחר בבוקר וליישם. ????
לקינוח אדגים איך לגרום לכל מתווך לעבוד עבורנו ולהילחם בשבילינו, גם אם הוא מייצג את הצד השני.????
אני מזמין אתכם לשאול את כל אשר תרצו לדעת CREATIVE FINANCE / מכירות או כל נושא אחר.
מבטיח להשתדל לענות על הכל ולכולם בפוסטים הבאים.