# אייל גיל-עד – מותו של הסינגל פמילי והאם לפנות דיירת באוהיו שלא משלמת…

# אייל גיל-עד – מותו של הסינגל פמילי והאם לפנות דיירת באוהיו שלא משלמת…

# אייל גיל-עד – מותו של הסינגל פמילי והאם לפנות דיירת באוהיו שלא משלמת עקב הקורונה – פוסט 6

#יזםהשבוע​ אייל גיל-עד

#פוסט​ 6

מותו של הסינגל פמילי.

הידעתם שפורטלנד היא בירת המיקורוברורי העולמית? נכנסים לפאב ואפשר לבחור מבין מבחר של 50 בירות שונות. מסתכלים על המסכים כמו בשדה תעופה ורואים כמה נשאר ואפשר להזמין. יש גם טעימות של כמה סוגים יחד. זה הכי מסוכן חייבים נהג תורן אחרי טעימה שכזו. מי בא לבקר?

לעניינינו. הצעת חוק מהפכנית ורלוונטית מאוד לכל העוסקים בהשקעות בנדל”ן. הצעה 2001 שעברה ב 2019 אומרת למעשה כי אסור להכריז על זון של סינגל פמילי באורגון ולמעשה זון זה בוטל. המשמעות המעשית היא שאם קניתי סינגל, אני למעשה יכול להפוך אותו למולטי. זו מהפכה של ממש!. משנה סדרי עולם. אם קונים סינגל לשעבר יכולים להפוך אותו לדופלקס, טריפלקס וכו.

כל כריש נדל”ן יודע שכשמקבלים זכויות בניה הדולרים העניים מתחילים להתגלגל.

כמובן שיש הגבלות מסויימות כגון גודל העיר המינימלי וכן שה HOA לא אוסר זאת, אבל אני מכיר כמה HOA שמנסים לשנות את החוקים שלהם כדי לאפשר זאת.

כדאי כמובן לפי כללי הזהירות לבדוק, לבחון ולהתייעץ לגבי כל נכס אבל מדובר בלא פחות ממהפכה ואין עדיין אף מדינה אחרת ככל הידוע לי שעשתה זאת.

מעוניינים? אפשר בפרטי. שאלות? בשמחה.

נ.ב.

בשבת הקרובה אני נוסע לבחון נכס שמועמד להיות כזה שיורחב מסינגל למולטי בעיירת הסטודנטים קורבליס באורגון.

מי שרוצה את תוצאות התרשמותי מהנכס ופרטים עליו שישלח הודעה בפרטי.

אגב, כל אלה שרצו את המחקר על השיפוצים, לא שכחתי אותכם!. פשוט לא מפסיקים להגיע דרישות אז שיניתי את השיטה מלשלוח לכל אחד , לאסוף את כולם ולשלוח. זה בדרך.

תודה לכולם.

————————————

YouTube Channel:

https://www.youtube.com/channel/UCliNShPg9cVs5HIz3kRbe3g

You can contact us on the site – we have more then 10,000 articles in 12 languages:

www.ForumNadlanUSA.com

Or join the Facebook group –

Hebrew:

https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA

English:

https://www.facebook.com/groups/USARealEstateForum

And get weekly educational updates about the USA Real Estate market:

https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/

https://youtu.be/CTLmQRm7nUU



#יזםהשבוע אייל גיל-עד#פוסט 6מותו של הסינגל פמילי. הידעתם שפורטלנד היא בירת המיקורוברורי העולמית? נכנסים לפאב ואפשר לבחור מבין מבחר של 50 בירות שונות. מסתכלים…

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses