שוק הנדל”ן השתגע – בואו נראה למה
אנחנו מגיעים לאבן דרך אחרי אבן דרך בארה”ב.
שיעורי משכנתא גבוהים יותר בדרך כלל אינם מבשרים טובות לשוק הדיור, וארה”ב ראתה זה עתה את אחת העליות החדות ביותר בהיסטוריה.
רוכשי דירות עתידיים עומדים בפני זעזוע עצום כעת, כאשר מדדי סבירות מחמירים בקצב המהיר ביותר שלהם. למעשה, אנו רואים מספר אבני דרך שהושגו בשוק, עם מרווחים על משכנתאות וריביות מדד המגיעות לרמות שלא נראו מזה עשרות שנים,בעוד שהיקף המכירות החדשות מואט בקצב מהיר יותר מאשר אפילו במהלך המשבר הפיננסי העולמי.
אז האם זה אומר שמחירי הדירות עומדים לקרוס? זו אפשרות אחת. אבל אפשרות נוספת היא ששוק הדיור פשוט נהיה מוזר.אז האם זה אומר שמחירי הדירות עומדים לקרוס? זו אפשרות אחת. אבל אפשרות נוספת היא ששוק הדיור פשוט נהיה מוזר.
ג’יימס איגן, אסטרטג הדיור של מורגן סטנלי בארה”ב, חתך לאחרונה את תחזית מחיר הבתים שלו כדי להראות ירידה משנה לשנה בדצמבר 2023. אבל הוא מצפה לירידה של 3% בלבד – רחוק מאוד מקריסה מוחלטת.
הבעיה היא שאנחנו בטריטוריה לא ידועה. כן, שיעורי המשכנתא זינקו, מה שמצמצם את הנגישות. אך יחד עם זאת, בניגוד לעידן שלפני 2008 והתפוצצות בועת משכנתאות הסאב-פריים, יש מעט מאוד מוכרים בכפייה ולכן מעט מאוד מלאי.
המשך קריאה באתר:
הרשמה לניוזלטר שלנו –
האמת שיש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור:
1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע.
2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע.
3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע.
4. עדכוני לימודים – ��ה לומדים איך דילים של תלמידים וכו’
5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות – דילים חמים ברחבי ארצות הברית.
להרשמה לניוזלטר הלימודי לחצו כאן:
קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים:
1. כל הפוסטים של יזם השבוע
2. חדשות נדל”ן יומיות
3. דילים מהירים בארה”ב – מתחת למחיר השוק
https://t.me/NadlanRealEstateGroup
קבוצת הפייסבוק שלנו:
https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA
קבוצת העסקאות שלנו:
https://www.facebook.com/groups/WholesalingRealEstateDeals
Responses