מבלי לוותר על היתרון של הידע הלוקאלי ועם Boots on the ground
#יזםהשבוע ערן וחניש סמנכ”ל מכירות בינלאומי בחברת ניהול הנכסים HOME365 #פוסט5
לא יודע מה איתכם אבל היה לי מדהים להתארח השבוע ולשתף קצת מהחוויות שלי\שלנו כחברת ניהול וכיצד אנחנו תופסים את התפקיד שלנו כחברה, ובכלל מה היא חברת ניהול ומה עליכם לחפש בבואכם לבחור אחת. מקווה שלקחתם משהו קטן ?
העולם מתקדם בקצב מהיר – וגם אנחנו כמשקיעים או כנותני שירות צריכים להתקדם יחד איתו. העבר הוא מהמם, אבל העתיד חשוב לא פחות. אל תישארו מאחור – תאמצו את השינוי – הוא קורה וימשיך לקרות – תנצלו אותו.
תודה ענקית לנדל”ן ולעניין על ההזדמנות לשתף ולכם שקראתם.
ענף ניהול הנכסים בארצות הברית מתבסס על חברות קטנות, משפחתיות ולואו-טקיות. התחום נמצא במרחק שנות אור מפתרונות טכנולוגיים, ולכן לרוב אינו יעיל ומתנהל בחוסר שקיפות. זאת, בשעה ששוק השכירות בארצות הברית מגלגל 1.6 טריליון דולר.
יש הרבה מאוד חברות ניהול קטנות אבל אין שחקן מרכזי גדול.
בהיעדר טכנולוגיה (לא רק בנדל”ן) אי אפשר לשמור על יעילות ולגדול.
נכון להיום היכולת לספק למשקיעים ניהול שקוף ללא עמלות נסתרות ועלויות לא ידועות עם החזר ROI צפוי, כמו גם להמשיך ולקבל את דמי השכירות במקרה של דייר לא משלם או כאשר הנכס פנוי, לגשת לדוחות ובכלל לראות מה קורה עם הנכס 7\24 כמעט ולא קיימת.
בדיוק את כל זה אנו משנים, המטרה שלנו ב-HOME365 היא ‘להנגיש את העושר’ שבהשקעות נדל”ן עבור כל אדם ברחבי העולם ובישראל, וזאת על ידי הסרת הסיכונים בהשקעה בנכס מניב למגורים. למעשה, פיתחנו מכשיר פיננסי חדש המניב החזר ROI צפוי ופסיבי כחלופה לחיסכון לטווח ארוך. הדנ”א והתוכנה שלנו מוכוונים לניהול כספם של אנשים ולעמידה ביעדים הפיננסיים שלהם.
החל משירות פרימיום ייחודי, הכולל כיסוי עלות תיקונים, פרסום הנכס, מציאת דיירים או את דמי השכירות במידה שהדייר עוזב את הנכס או הפסיק לשלם. כל אלו מעניקים בטחונות נוספים למשקיעים. בעזרת הבינה המלאכותית אנחנו מנסים לחזות ולהעריך את הסיכון בניהול שוטף של הנכס. בהתאם לנתונים בשטח האלגוריתם אותו פיתחנו יודע לחזות את העלויות במקרה שהנכס ריק או שמתעוררות הוצאות לא צפויות. כל שנותר למשקיעים הוא לרכוש נכסים ולדעת שייהנו מתזרים קבוע בראש שקט.
וכמובן קיימת גם האופציה לתוכנית ניהול מסורתית (7-9%) שברוב המקרים חוסכת עד כ – 50% מעלויות הניהול.
לסיכום,
העולם הטכנולוגי צועד קדימה בצעדי ענק כל יום, כל שעה, ומשנה דפוסי התנהגות וכמעט כל דבר בחיינו. שואבי אבק רובוטים, מכוניות שאוטוטו ינהגו בכוחות עצמם ובכלל כל מוצרי החשמל הופכים ליותר יותר חכמים. ומה לגבי הסמארטפונים שפתחו לנו עולם שלם ומעניקים לנו שלל אפשרויות. אז למה לא בהשקעות נדל”ן? ?
לשאלות נוספות או כיצד להפוך את ההשקעות שלכם לחכמות יותר, תרגישו חופשי לגלוש לאתר שלנו (פעילים כרגע בארה”ב ב – 9 מדינות ובמעל – 20 ערים) או לדבר איתי ישירות.
Responses