היכן עלו מחירי השכירות הכי הרבה? זה לא ניו יורק, אלא ג’רזי סיטי

בעיר ניו יורק אולי עדיין יש את הדירות היקרות ביותר בטרי-המדינה, אבל איפה המחירים עלו לאחרונה? אתה צריך להסתכל מעבר לנהר ההדסון בשביל זה.

לפי פלטפורמת ההשכרה המקוונת Zumper, האזור שראה את הזינוק הגדול ביותר בעלות הממוצעת של דירת חדר שינה אחד מ-2022 ועד עכשיו הוא ג’רזי סיטי. המחיר הממוצע של שכר דירה עבור דירת חדר שינה אחד בעיר מול מנהטן התחתית עומד כעת על 2,990 דולר.

אמנם זה עדיין פחות מניו יורק, שם הדירה בגודל זהה עולה ב-3,370 דולר לחודש בממוצע, אבל עלות הדירות בג’רזי סיטי זינקה ב-33.5% משנה לשנה, מצא זומפר. בינתיים, שכר הדירה הממוצע של ניו יורק עלה רק ב-3% לעומת 2022.

ווייט פליינס הייתה העיר השלישית היקרה ביותר לשכור בה, על פי זומפר, שאמר כי שכר הדירה הממוצע עבור חדר שינה אחד בעיר מחוז ווסטצ’סטר היה 2,670 דולר.

ערים אחרות שראו זינוקים גדולים בעלויות השכירות כוללות את מערב ניו יורק (שם שכר הדירה עלה ב-26.7 אחוזים מ-2022) וסטמפורד, קונטיקט (עלייה של 24 אחוז), כך מצא זומפר. מחודש לחודש, Union City, Secaucus ו-Poughkeepsie ראו כל אחת עליות של 4.6 אחוזים ומעלה.

אז איפה אפשר למצוא את המבצעים? הסתכל קצת יותר רחוק מניו יורק. ניובורג, במחוז אורנג’ בניו יורק, והעיר ניו ג’רזי איסט אורנג’ היו קשורות בשל שכר הדירה הממוצע המשתלם ביותר, שניהם מגיעות ל-1,480 דולר לחודש. ברידג’פורט, קונטיקט וניוארק היו רק קרציה מעל הרמה הזו.

הנה מבט על עלות השכירות עבור דירה עם חדר שינה אחד ב-20 ערים באזור ניו יורק, וכמה היא עלתה או ירדה מאז 2022:

 

עיר השכרה עבור חדר שינה 1 שינוי משנת 2022 שינוי ממרץ 2023 השכרה עבור 2 חדרי שינה שינוי משנת 2022 שינוי ממרץ 2023

ניו יורק $3,370 3.4% -5.1% $3,820 13.0% -4.5%

ג’רזי סיטי $2,990 33.5% 0.3% $3,330 42.3% 0.9%

וייט פליינס $2,670 -3.3% -1.1% $3,770 -6.9% -6.0%

פורט לי $2,440 1.7% -6.2% $3,160 -8.1% -4.2%

סטמפורד $2,380 24.0% -1.2% $3,280 17.1% 0.6%

לונג ביץ’ $2,300 5.0% 0.0% $3,200 2.2% 3.9%

לונג בראנצ’ $2,300 -2.1% 3.1% $3,380 -4.2% 5.0%

מערב ניו יורק $2,230 26.7% -5.9% $2,890 20.4% -5.9%

סקאוקוס $2,170 0.9% 4.8% $3,350 15.1% 6.0%

אליזבת $2,120 5.0% 3.9% $2,330 1.3% -1.3%

נורווק $2,100 4.0% 1.0% $2,880 15.2% 5.9%

יונקרס $1,950 -14.8% 2.6% $2,630 0.0% 5.2%

באיון $1,810 13.1% -6.2% $2,250 28.6% -5.9%

פוקקיפסי $1,810 4.0% 4.6% $2,320 29.6% 5.9%

יוניון סיטי $1,700 15.6% 4.9% $2,020 1.0% 5.8%

קינגסטון $1,550 4.0% -2.5% $1,700 0.0% -3.4%

ניוארק $1,500 11.9% 3.4% $1,750 7.4% -2.8%

ברידג’פורט $1,490 -2.6% -2.6% $1,740 -0.6% 2.4%

מזרח אורנג’ $1,480 -0.7% -0.7% $1,860 1.6% 1.6%

ניובורג $1,480 3.5% 3.5% $1,820 -9.0% -6.2%

 
Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

XX Auburndale Ave, The Villages, FL 32162

Property Description: Single Family Year Built: 2003 Lot: 0.31 acres Roof: 4 Years old (HOA covered) A/C: 4 Years old Pool: YES HOA: 700$ annually Sewer City Water BEDS: 3 BATH: 2 SQFT: 1,600 ASKING – $371,000 ARV – 440K STATUS: owner occupied (vacant at closing) ALL UTILITIES ARE AVAILABLE ON LAND!!! GREAT INVESTMENT!!! THE FULL ADDRESS WILL BE PROVIDED ONCE WE RECEIVE A RESPONSE EXPRESSING YOUR […]

XXXX Fort Kind Rd., Dade City, FL, 33525

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total size: 1,965 SQ FT Lot Size: 2 Acres Year Built: 1978 Occupancy Status: Owner Occupied ARV: $440K A/C: 15 years old Roof: 25 years old Water Heater: 8 years old Electricity: Great HOA: No Parking: 2 Car Garage Water: Well Septic or Sewer: Septic […]

XXXX Drury Ave Kansas City, MO 64127

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Total Size: 1,100 SQ FT Lot Area: 5,227 SQ FT ARV: $140k +/- Repairs Level: Light – Moderate Market Rent: $1,200-1,3000/Month Current Rent: $650/Month Flood Zone: No AC: Central Unit (Newer) Roof: 1 years old Heat Source: Gas City Water and Sewer Fix or Hold […]

XXXX W Thomas St Lake City, SC 29560

Property Details Property Type: Duplex Bedrooms: 6 Bathrooms: 3 Total Size: 3,000 SQ FT Lot Area: 9,147 SQ FT ARV: $250k +/- Repairs Level: Moderate – Heavy Flood Zone: No Roof: 15+ years old AC: Central Unit City Water and Sewer Rehab Opportunity in Lake City, SC. Wood Frame Home. Needs Full Rehab. Vacant. How […]

XXXX E 2nd Plaza Panama City, FL 32401

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Total Size: 2,205 SQ FT Lot Area: 10,454 SQ FT ARV: $440k – $450k +/- Repairs Level: Light – Moderate Market Rent: $2,650/Month Current Rent: $2,400/Month Flood Zone: No AC: Central Unit Roof: 04 years old Heat Source: Electric Year Built: 1950 City Water and […]

Responses