היכן עלו מחירי השכירות הכי הרבה? זה לא ניו יורק, אלא ג’רזי סיטי

בעיר ניו יורק אולי עדיין יש את הדירות היקרות ביותר בטרי-המדינה, אבל איפה המחירים עלו לאחרונה? אתה צריך להסתכל מעבר לנהר ההדסון בשביל זה.

לפי פלטפורמת ההשכרה המקוונת Zumper, האזור שראה את הזינוק הגדול ביותר בעלות הממוצעת של דירת חדר שינה אחד מ-2022 ועד עכשיו הוא ג’רזי סיטי. המחיר הממוצע של שכר דירה עבור דירת חדר שינה אחד בעיר מול מנהטן התחתית עומד כעת על 2,990 דולר.

אמנם זה עדיין פחות מניו יורק, שם הדירה בגודל זהה עולה ב-3,370 דולר לחודש בממוצע, אבל עלות הדירות בג’רזי סיטי זינקה ב-33.5% משנה לשנה, מצא זומפר. בינתיים, שכר הדירה הממוצע של ניו יורק עלה רק ב-3% לעומת 2022.

ווייט פליינס הייתה העיר השלישית היקרה ביותר לשכור בה, על פי זומפר, שאמר כי שכר הדירה הממוצע עבור חדר שינה אחד בעיר מחוז ווסטצ’סטר היה 2,670 דולר.

ערים אחרות שראו זינוקים גדולים בעלויות השכירות כוללות את מערב ניו יורק (שם שכר הדירה עלה ב-26.7 אחוזים מ-2022) וסטמפורד, קונטיקט (עלייה של 24 אחוז), כך מצא זומפר. מחודש לחודש, Union City, Secaucus ו-Poughkeepsie ראו כל אחת עליות של 4.6 אחוזים ומעלה.

אז איפה אפשר למצוא את המבצעים? הסתכל קצת יותר רחוק מניו יורק. ניובורג, במחוז אורנג’ בניו יורק, והעיר ניו ג’רזי איסט אורנג’ היו קשורות בשל שכר הדירה הממוצע המשתלם ביותר, שניהם מגיעות ל-1,480 דולר לחודש. ברידג’פורט, קונטיקט וניוארק היו רק קרציה מעל הרמה הזו.

הנה מבט על עלות השכירות עבור דירה עם חדר שינה אחד ב-20 ערים באזור ניו יורק, וכמה היא עלתה או ירדה מאז 2022:

 

עיר השכרה עבור חדר שינה 1 שינוי משנת 2022 שינוי ממרץ 2023 השכרה עבור 2 חדרי שינה שינוי משנת 2022 שינוי ממרץ 2023

ניו יורק $3,370 3.4% -5.1% $3,820 13.0% -4.5%

ג’רזי סיטי $2,990 33.5% 0.3% $3,330 42.3% 0.9%

וייט פליינס $2,670 -3.3% -1.1% $3,770 -6.9% -6.0%

פורט לי $2,440 1.7% -6.2% $3,160 -8.1% -4.2%

סטמפורד $2,380 24.0% -1.2% $3,280 17.1% 0.6%

לונג ביץ’ $2,300 5.0% 0.0% $3,200 2.2% 3.9%

לונג בראנצ’ $2,300 -2.1% 3.1% $3,380 -4.2% 5.0%

מערב ניו יורק $2,230 26.7% -5.9% $2,890 20.4% -5.9%

סקאוקוס $2,170 0.9% 4.8% $3,350 15.1% 6.0%

אליזבת $2,120 5.0% 3.9% $2,330 1.3% -1.3%

נורווק $2,100 4.0% 1.0% $2,880 15.2% 5.9%

יונקרס $1,950 -14.8% 2.6% $2,630 0.0% 5.2%

באיון $1,810 13.1% -6.2% $2,250 28.6% -5.9%

פוקקיפסי $1,810 4.0% 4.6% $2,320 29.6% 5.9%

יוניון סיטי $1,700 15.6% 4.9% $2,020 1.0% 5.8%

קינגסטון $1,550 4.0% -2.5% $1,700 0.0% -3.4%

ניוארק $1,500 11.9% 3.4% $1,750 7.4% -2.8%

ברידג’פורט $1,490 -2.6% -2.6% $1,740 -0.6% 2.4%

מזרח אורנג’ $1,480 -0.7% -0.7% $1,860 1.6% 1.6%

ניובורג $1,480 3.5% 3.5% $1,820 -9.0% -6.2%

 
Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses