מקומי VS וירטואלי

#יזםהשבוע #פוסט5

Local VS Virtual

ראית את הבית?

אתה מכיר את המוכר?

איך אתה סומך על הקונה הזה?

התפיסה המקורית והידועה היא שנדל”ן עושים ברגליים ורואים בעיניים.

הולסינג וירטואלי מנפץ את כל הדעות הקדומות.

מוצאים נכס דרך המחשב, מתקשרים למוכר – ולא נפגשים,

עושים משא ומתן בטלפון, עוד לפני שראינו את הבית,

חותמים על הסכם רכישה דרך אימייל\דואר,

שולחים מישהו לצלם את הבית עבורנו,

מוצאים קונים דרך המחשב והטלפון,

שולחים מישהו להראות את הבית לקונים עבורנו,

חותמים על חוזה מכירה, מבלי “להכיר” את הקונה.

ומקבלים רווח מהמכירה, בלי לאסוף את הצ’ק!

(ראה למטה סרטון בלעדי של עסקה וירטואלית מא’ עד ת’)

זה פשוט לא הגיוני…

כל כך הרבה דברים יכולים להשתבש כשאתה לא שם,

ועדיין זה עובד,

וזה מה שהופך את זה לכ”כ גאוני.

הנה כמה יתרונות\חסרונות של שיטת ההולסלינג הוירטואלי-

יתרונות:

1. הכל מהמשרד – לא צריך לטוס או לסוע לכל עסקה. חוסכים בזמן וכסף. ומתרכזים במציאת עסקאות ומשא ומתן. הפעולה שהכי חשובה לרווח העסקי.

2. חופש גיאוגרפי – אפשר לחיות איפה שבאלך, ולעבוד בשוק הכי כדאי.

3. גמישות עסקית – אפשר להחליף שווקים בקלות, משום שהכל וירטואלי ואין תלות בשוק מקומי.

4. ניהול והאצלה – הדבר הכי חשוב. העסק מכריח אותך להתייעל, ללמוד לעבוד בצוות ולהאציל סמכויות. כי אתה לא יכול לעשות בעצמך אף פעולה בשטח.

חסרונות:

1. פספוס הזדמנויות – החסרון הכי גדול. הרבה מוכרים לא משתכנעים דרך הטלפון, ומפספסים עסקאות שהיו נעשות “פנים מול פנים”. חיבורים פחות איכותיים עם אנשי מקצוע: מתווכים, קבלנים, הולסלרים. החיבור הוירטואלי הוא פחות חזק מחיבור פיזי אמיתי.

2. עקומת למידה איטית יותר- לוקח יותר זמן לשלוט בכל שלב, בגלל המרחק ופערי המידע.

3. הבנה נדלנית נמוכה יותר- יש מידע עצום על הנדלן דרך האינטרנט. אבל יש דברים שקורים בשטח ואפשר להרגיש אותם רק שם. כשאתה נוסע בשכונה, מדבר עם השכנים, ומרגיש את האווירה, אתה צובר אינטלגנציה נדלנית שאין לה תחליף.

התחלתי בהולסל וירטואלי כי לא הייתה לי ברירה.

גרתי אצל ההורים ולא היה לי את הכסף לסוע ולגור בארה”ב.

ההגבלה הזאת הכריחה אותי להתייעל ולרכוש כישורי ניהול יחודיים.

יצא לי גם לגור ולעבוד בארה”ב מספר חודשים.

ואני עדיין חושב שלהיות בשטח זה יתרון עצום שצריך למנף אותו.

מי שעוד לא יכול לטוס,

תדעו שאפשר לבנות אימפרייה גם בוירטואל.

ומי שיש לו את ההזדמנות לעבור, לכו על זה.

ההבנה, ההזדמנויות, והחיבורים. שווים כל דולר!

—–>>> שימו לב <<<——

הכנתי פה סרטון שהלוואי והיו מראים לי בתחילת הדרך. איך באמת נראית עסקה וירטואלית מבפנים, כל התהליך מא’ עד ת’ ! צפו בסטון למטה והגיבו, מעניין לשמוע מה אתם חושבים…