כמעט 20,000 נרשמים לדיור בר השגה
היזם אמר שזה “מדאיג” מה שמספר הפונים אומר על הצורך בדיור בר השגה. התושבים ייבחרו באופן אקראי באמצעות תוכנת מחשב.
מיאמי – תוך שבוע, כמעט 20,000 אנשים הגישו בקשה להגרלה לפיתוח דיור בר השגה של 113 יחידות דיור בהוליווד, מה שמדגיש את הצורך בדיור בר השגה בדרום פלורידה.
המספר הזה הדהים את טימותי ווייט, היזם מאחורי Pinnacle 441, נכס בצומת של רחוב ג’ונסון וסטייט רואד 7, דרומית למלון והקזינו Seminole Hard Rock, שיספק דיור בר השגה למשקי בית שמרוויחים 60% או פחות מההכנסה חציונית של האיזור.
“אנחנו ברמת משבר, אולי כמוה שמעולם לא ראינו – משבר של סבירות”, אמר ווייט למיאמי הראלד.
הפיתוח של 93 מיליון דולר נמצא בעבודות מאז 2019 והוא יכלול יחידות של חדר, שניים ושלושה חדרי שינה בין 1,100 ל-1,400 דולר, אמר ווייט.
על פי הערכת צרכים לדיור בר השגה משנת 2022 של מחוז ברוורד, 62% מהשוכרים בברוורד הוטלו עלויות, כלומר יותר מ-30% מההכנסה שלהם נועדה לשכר דירה. מתוך אותם תושבים, 52% הועמסו עלויות “קשות”, כלומר יותר ממחצית מההכנסה שלהם נועדה לשכר דירה.
“אנחנו נמצאים כעת במצב שבו אנשים לא חוסכים, אנשים נוטלים חובות ואנחנו נאבקים למצוא דיור במחירים חציוניים”, אמר ווייט והוסיף כי מחירי השכירות החציוניים בשוק דרום פלורידה נעים בין 2,500 ל-2,800 דולר.
לפני פתיחת ההגרלה, אמר ווייט ל”הראלד” כי במשרדו התקבלו 18,000 פניות על הפיתוח, שמסתיים בשני שלבים. שלב א’ של הפרויקט יכלול 113 יחידות, שלוש מהן יושכרו בתמחור ברמת השוק, אמר ווייט.
ההרשמה להגרלה לשלב א’ נפתחה ביום שישי, 15 במרץ, ונסגרה ביום שני, 25 במרץ, בחצות. הנרשמים ייבחרו לדיור באמצעות מחולל מחשב אקראי, אמר ווייט.
מנהלי הנכסים יפנו אל הפונים הנבחרים בקבוצות של 20, אמר ווייט. לנבחרים יהיו 72 שעות לענות לשתי שיחות טלפון בנוגע להרשמה. משם, אמר ווייט שהתושבים יתבקשו לספק מידע נוסף, כולל הכנסתם והיסטוריית תושבים קודמים. תתבצע בדיקת רקע, ויש לשלם אגרת בקשה.
ווייט אמר כי הוא צופה שהתושבים יעברו לדירות שלב א’ כבר במאי ושלב ב’, שיכלול 100 יחידות, יהיה מוכן כבר בתחילת 2025. אבל גם כשפינאקל 441 מקווה לעשות שינוי בצרכי הדיור בר השגה בהוליווד, הוא עדיין המום מההיענות הגדולה.
“אני מודאג ממה שזה אומר על כמה חמור הצורך בדיור בר השגה”, אמר. “אני עדיין המום מהעובדה שכנראה נצטרך לעמוד על רשימה של 20,000 איש כשנעשה את הבחירה באקראי. … אני פשוט המום מהרעיון שיהיו, אתם יודעים, 19,887 אנשים אומללים. אני עדיין חושב על זה”.
נראה חמור