פוסט היכרות

#יזםהשבוע שני עמרם #פוסט1

שלום לכולם, שמי שני עמרם ואני סופסוף מוציאה מהתנור את הפוסט הזה שמחכה כבר זמן רב להיקרא כאן. מטרת הפוסט שלי היא לשתף בדרך, בתובנות ובלמידה שהיתה ונמשכת. יחד עם זאת, מאוד לא טבעי לי לכתוב את עצמי בצורה כל כך חשופה, רשימות תפוצה ומדריכי נדל”ן זה פחות אני אבל אני מאוד מאמינה בכוחה של הערבות ההדדית ואם מתוך הסיפור הזה יצא משהו טוב, ולו הקטן ביותר, אם אצליח לעזור למישהו במסע שלו אז הצלחתי. 

אני בת 34, נשואה לדניאל וגרה בפרברי פילדלפיה. מה שלא עשיתי בחיי, הנדל”ן תמיד היה ברקע. את הקונספט של פליפ למדתי לראשונה מסבתא וסבא שלי שעלו לארץ, הקימו את ביתם ברמת גן, ובעת שניהלו עסק לשיווק פירות וירקות, השקיעו את כספם ברכישה ושיפוץ של בתים. בכל מפגש משפחתי עלו סיפורים על עסקאות שהצליחו ועסקאות שהתפספסו אך החוויה הנדלנית בסיפורים תמיד היתה חיובית ומלמדת. למעשה, מגיל 17 התחלתי לחפש עסקאות מעניינות בישראל. ממוקדת מטרה, רצתי ללימודי משפטים מיד לאחר השירות הצבאי וכמובן שמצאתי את עצמי במשרד עורכי דין שהתמקצע בעסקאות נדל”ן מורכבות, בנחלות, מרכזים לוגיסטיים ועוד ועוד. הרגשתי שאני כמעט במגרש אבל לא משחקת עליו, רק רואה מהצד את הפוטנציאל האדיר. המכשול שחוויתי אז היה כלכלי וכך התחיל הגישוש בשוק הנדל”ן האמריקאי שנראה היה לי נגיש יותר. הייתי מוכנה לשלם מחירים כדי לצאת ממה שאז הרגיש לי כמו מרוץ ללא מוצא. לא ראיתי איך אני עושה את הקפיצה הכלכלית עליה חלמתי או פשוט מזה, איך אני בכלל רוכשת דירה צנועה בישראל. 

ב 2019 עליתי על מטוס לניו יורק אחרי קורס נדל”ן אמריקאי בתל אביב ויותר מדי כנסים מכירתיים בהם סיכמתי במרץ מושגים ומינוחים. חשבתי אז שאני יודעת משהו, אך זו היתה רק תחילתו של מסע רווי בשיעורים, בקריאת השורות הקטנות, בייאוש והתחלה מחדש שוב ושוב ושוב. על תחילת המסע בארה”ב – בפוסט הבא