סיכום שבוע: תובנות, מטרות להמשך ומה שבניהן

#יזםהשבוע – עומר מנשה & דור פולק

#פוסטמס׳6 – סיכום שבוע: תובנות, מטרות להמשך ומה שבניהן

אחרי חמישה פוסטים עמוסים בתוכן, הגיע הזמן לעצור רגע, לסכם את השבוע ולכוון מטרות להמשך.

השבוע שמעתם על הסיפור שלנו:

שני קצינים צעירים בלי שום רקע בנדל״ן

חיסכון אגרסיבי במשך שנים תוך כדי שירות, עבודות מזדמנות, נכונות לוותר על “החיים הטובים עכשיו” כדי לבנות חיים הרבה יותר טובים קדימה.

למידה מסיבית – קורסים, פודקאסטים, ספרים, ניתוח עסקאות בלי סוף

החלטה מודעת ללכת ALL IN – שנה שלמה בלי עבודה “רגילה”, רק העסק וכמעט חצי שנה של טירוף.

אז מה למדנו השבוע הזה (וגם בשנתיים האחרונות)?

ריכזנו את זה ל־5 נקודות זהב:

אסטרטגיה לפני הכל –

הכלים (BRRRR, Sub2, Seller Finance, Wrap וכו׳) הם לא היעד. הם רק כלי.

ברגע שהבנו שהאסטרטגיה והחזון של החברה קודמים לשיטה כזו או אחרת – המשחק השתנה.

Creative Finance שובר את מחסום ההון הראשוני –

במקום לרדוף אחרי עוד ועוד אקסלים מושלמים התחלנו לחפש עסקאות חכמות יותר.

זה מה שמאפשר לקנות בתים חדשים באזורים טובים, בריביות נמוכות, עם הון כניסה יחסית קטן.

מהירות תגובה + מקצועיות = 

דיל פלואו – יזם שיודע:

לנתח עסקה מהר

להבין את המספרים לעומק

ולהתחייב לסגירה

הופך להיות המשקיע שהולסיילרים ומתווכים מתקשרים אליו קודם.

מודעות פיננסית מגיל צעיר + אומץ = מתכון משנה חיים

להבין עמוק את המספרים ואת ה־Mortgage –

בעסקאות קריאייטיב, מי שלא קורא Mortgage Statement לעומק,

מי שלא מבין Escrow, Forced Insurance, חוב “שקט”, מסים –

מפספס עסקאות מעולות או נכנס לעסקאות לא טובות.

העסקה שהראינו (190% ROE) נולדה בדיוק מהמקום הזה – לראות מה אחרים פספסו.

אז לאן אנחנו הולכים?

מה שעשינו בשלושת החודשים האחרונים הוא רק ההתחלה.

ומהווה הוכחה קטנה לעצמנו שאנחנו על המסלול הנכון.

ומה הלאה?

להמשיך להעמיק בעולם הקריאייטיב – Sub2, Seller Finance, Wrap, Hybrid , morbey method

להגדיל את הקצב – עוד עסקאות, עוד שווקים, עוד שותפויות

לפתח תשתית שמאפשרת לעבוד בסקייל: מערכות, צוות, תהליכים ולייצר ערך אמיתי לקהילה – דרך שיתוף עסקאות, ניתוחים, טעויות ותובנות מהשטח.

כבר בימים אלה אנו עושים לימוד אחד על אחד לאנשים בעולם יזמות הנדל״ן ובדגש על שילוב creative finance 

בקרוב מאוד גם נשיק את הקורס הראשון והיחיד בארץ שיתמקד בעולמות הקריאיייטיב ויבנה קהילה סביב זה- משהו שחסר מאוד בעינינו

התחלנו לעבוד קשה כדי לספק לכם מוצר ברמה אחרת – יש בהחלט למה לחכות 🔥

ולסיום – איפה ממשיכים מכאן?

אם מה שכתבנו השבוע דיבר אליכם, אם אתם מרגישים שקריאייטיב זה כיוון שהייתם רוצים להבין לעומק ואם בא לכם להיות חלק מקהילה מתפתחת שחושבת, לומדת ועושה –

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף ל־WhatsApp שלנו: creative finance community 

שם אנחנו:

משתפים עסקאות אמיתיות

מנתחים מספרים

מדברים על מה שקורה בשוק עכשיו

ובעיקר – בונים יחד קהילה של יזמים שחיים את העולם הזה ביום־יום.

https://chat.whatsapp.com/JgnJFwcrbuRAgwg9Eq6Vup?mode=hqrc

תודה על שבוע מטורף ועל והזדמנות לשתף את הדרך שלנו.

אנחנו רק התחלנו !

#עומר מנשה & דור פולק

#יזםהשבוע