פוסט מבוא

#פוסט1 #יזםהשבוע עומר מנשה & דור פולק

פוסט היכרות – איך שני קצינים צעירים הפכו יזמות נדל׳׳ן בארה״ב לייעוד

היי לכולם 🔥

אני עומר מנשה (בן 25) והשותף שלי הוא דור פולק (בן 23).

שנינו קצינים לשעבר בפיקוד העורף — ושם בין משמרות, פיקוד על חיילים, לילות בלי שינה במלחמה ובעיקר הרבה אחריות — נוצר החיבור בינינו.

לא הכרנו בעולם הנדל״ן – הכל התחיל מחברות עמוקה בצבא והשקפת עולם דומה:

אנחנו לא האנשים שמחכים שהחיים יקרו עבורם אלא אנחנו אלא שבונים אותם.

לא הייתה לנו משפחה בתחום הנדל׳׳ן, לא רקע אמריקאי וממש לא אנגלית מושלמת.

אבל היה לנו משהו אחר: 

שאיפה להצליח בכל מחיר, רעב, רצון להשפיע, לתת השראה ובעיקר להתחיל עבורנו תהליך שיגרום לנו לבנות את החיים שתמיד שאפנו לחיות.

אז איך הכול התחיל?

באמצע המלחמה, כשבתכלס לא היה לנו יותר משעה אחת פנויה ביום היינו מקדישים אותה כדי לראות סרטונים על נדל׳׳ן בארה״ב, לשמוע פודקאסטים ולשוטט בכל מיני אתרים וקבוצות כמו הקבוצה כאן ולקבל השראה ממה שאנשים כותבים וממה שהם עושים מעבר לים.

די מהר הבנו שמה שאנחנו קוראים ושומעים זה משהו שנרצה לקחת בו חלק והוא בהכרח יהיה מהלך שיכול לשנות לנו את החיים בצורה משמעותית.

אז קיבלנו החלטה ונרשמנו לקלאבררר של איתי ודרור — ומשם, בלי הפסקה, נכנסנו לעולם חדש. 

שנה וחצי של למידה — עוד לפני שבכלל התחלנו בתכלס, לעסנו ולעסנו את התיאוריה במקביל לבניית אסטרטגיה – איך ניגש לזה? מה נעשה? איך בונים תכנית עסקית? איך חוסכים כסף כדי להזרים לחברה? ועוד המון המון שאלות שעוד לא ידענו בכלל את התשובות אליהן אבל התרגשנו להתחיל ולקחת את הצעד הזה קדימה.

ואז הגיע הרגע ״אחרי הצבא״, דור השתחרר לפני (בנובמבר 24) ויצא למסע בדרום אמריקה ל־8 חודשים. כעבור כמה חודשים (במרץ 25) אני השתחררתי והצטרפתי אליו לתקופה.

בזמן שהיינו על הרים בפרו, בטיולים ובקצה השני של העולם — הראש היה רק שם:

איך אנחנו בונים עסק אמיתי סביב עולם הנדל׳׳ן בארה״ב ברגע שנחזור? מה הצעדים שידרשו מאיתנו? מה היעדים שלנו? הסכמנו שנינו שכשדור יחזור ביולי אנחנו ניקח את עצמנו צעד קדימה ונכנס לעולם הזה all in.

ואז הגיע חודש יולי, פתחנו מחשב ובנינו אסטרטגיה ותכנית חדה וברורה:

בהתאם למה שהתחלנו לבנות שנה וחצי לפני ידענו כבר כמה כסף נצטרך להזרים לחברה לטובת הפעילות, כמה נצטרך למחייה שוטפת בשנה הראשונה (הגדרנו 12 חודשים של all in ללא עבודה במקביל) ובעיקר בעיקר הבנו שאנחנו יוצאים לדרך בלי Plan B. 

ההבנה הייתה שאו שאנחנו הולכים עד הסוף או שלא הולכים בכלל.

וכמו שאנחנו אוהבים לומר: “GO BIG OR GO HOME”.

ובאותו זמן ישבנו חודש שלם ולמדנו מחדש את כל מה שלמדנו בקורס רק הפעם פרקטית – כל שלב הפכנו לפעולה, כל משימה בוצעה באותו הרגע ובמכפלות פי 10 – לייצר דיל פלואו למול הולסיילרים – עשינו שבוע שלם שמיועד רק לזה, לייצר מאגר של לנדרים, לדבר עם סוכנים, לחקור על זיפ קודים רלוונטים, אסטרטגיות חדשות שמותאמות לעולם שבו אנו מבינים שנרצה ללכת כגון creative finance שנדבר רבות על זה בהמשך ועוד.

באותו חודש גם בחרנו שוק פעילות, הקמנו חברה, הגדרנו מטרות בנינו מערכת ובעיקר התחלנו לעבוד (14 שעות ביום כל יום!).

ומה קרה מאז?

במילה אחת: התפוצצות

נהיינו רלוונטיים רק ב20/08 ומאז בשלושת החודשים האחרונים בלבד ביצענו:

✔️ 3 עסקאות Creative Finance ועסקה אחת brrrr שאנחנו מחזיקים לעצמנו— בשווי כולל של מעל $1,400,000

✔️ 2 עסקאות הולסייל — עם רווח כולל של יותר מ־$18,000

✔️ ועוד 2 עסקאות Seller Finance בקנה כרגע בשווי של כ־$700,000 נוספים

וכל זה…

בלי גב כלכלי ובלי ניסיון קודם.

רק עבודה קשה ויומיומית, למידה בלתי פוסקת, אסטרטגיה ברורה — וסכין בין השיניים.

ולמה זה בוער אצלנו ככה? כי אנחנו רוצים להוכיח משהו:

שגם מי שלא נולד “ לעולם הנדל״ן”, שלא היה לו מושג מאיפה להתחיל, יכול עם המון נחישות, מוכנות לשלם את המחיר (ויש הרבה כאלה), למידה אגרסיבית, חוסן מנטלי, ומבנה עבודה מקצועי ולא מתפשר — להתקדם מהר יותר ממה שנראה הגיוני והסקייל הוא אין סופי.

זו המטרה של השבוע הזה:

לתת כלים, לתת פרקטיקה, ללמוד בעצמנו מחברים כאן בקהילה ובעיקר לתת השראה.

בפוסטים הבאים ניכנס לעומק:

איך בונים אסטרטגיה, איך מרימים חברה שמתמקדת בעסקאות creative finance מאפס ואיך עברנו מעולם הקבע בצבא לעולם שבו מספרים של מאות אלפי דולרים הם חלק מהיום-יום.

שמחים ומתרגשים להיות כאן ולקחת חלק.

אם זה נשמע לכם מעניין ויש שאלות נשמח לשמוע בתגובות! 

מוזמנים להצטרף לקבוצת ה-whatsapp שלנו creative finance community 🧠

בה אנו חולקים תובנות, עדכונים, עסקאות, ניתוחי עסקאות ביחד עם הקהילה ובעיקר מדברים על כל מה שחם ורלוונטי בתחום. 👇🏻👇🏻

https://chat.whatsapp.com/JgnJFwcrbuRAgwg9Eq6Vup?mode=hqrc

נתראה מחר!