শিকাগো প্রবণতা এবং পরিসংখ্যান 2018-2019

উচ্চ রিয়েল এস্টেটের দাম এবং গড় চাকরি এবং জনসংখ্যা বৃদ্ধির চেয়ে কম, ঘোস্ট সিটি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য "ভাল" জায়গা বলে মনে হতে পারে না। যাইহোক, এটি দেশের কয়েকটি শহরগুলির মধ্যে একটি যেখানে আবাসনের দাম এখনও 2006 স্তরের উপরে ওঠেনি৷ যখন আমরা সর্বোচ্চ মূলধন বৃদ্ধি এবং নগদ প্রবাহ খোঁজার উপর ফোকাস করি, তখন আপনি শিকাগোতে বেশ কয়েকটি পাড়া দেখতে পাবেন যেগুলি $108,000-তে বাড়ি অফার করে৷ ক্রয় মূল্যের 130,000% ভাড়া সহ $1.17 পরিসীমা এক মাসে।

এই সমস্ত বিনিয়োগকারীদের জন্য ভাল খবর যারা বাজার মূল্যে সম্পত্তি খুঁজছেন, অসাধারণ মাসিক নগদ প্রবাহ সহ, এবং ধ্রুবক প্রশংসার জন্য প্রস্তুত। আরও তথ্যের জন্য নিম্নলিখিত ট্যাবে শিকাগো হাউজিং মার্কেট, জনসংখ্যা এবং কর্মসংস্থান অন্বেষণ করুন।

তথ্যের উৎস:

• https://www.zillow.com/chicago-naperville-elgin-metro-il_r394463/home-values/
• রিয়েল ওয়েলথ নেটওয়ার্ক রিয়েল অ্যাফিলিয়েট ডেটা
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/illinois/chicago/

শিকাগোতে রিয়েল এস্টেটের দাম এখনও সাশ্রয়ী মূল্যের

• জানুয়ারী 2018-এ, শিকাগো মেট্রো এলাকায় 3-বেডরুমের একক-ফ্যামিলি বাড়ির গড় ক্রয় মূল্য ছিল $196,000।
• এটি 3-বেডরুমের বাড়ির জন্য $202,000 জাতীয় গড় থেকে 3% কম।
• আশেপাশে যেখানে RWN সদস্যরা বিনিয়োগ করেন, 128,000 সালের জানুয়ারিতে মধ্যম ক্রয় মূল্য ছিল মাত্র $2018, যা জাতীয় গড় থেকে 37% কম।
• এটি আমাদের দেখায় যে শিকাগোতে রিয়েল এস্টেট এখনও মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অন্যান্য অনেক এলাকার তুলনায় সস্তা। আশেপাশে যেখানে আমিতাই ওচার নেটওয়ার্কের সদস্যরা বিনিয়োগ করে, সম্পত্তির মান আরও বেশি লাভজনক।

শিকাগোতে ভাড়া আয় শক্তিশালী

• 2018 সালের জানুয়ারিতে শিকাগোতে একটি 3 বেডরুমের গড় মাসিক ভাড়া ছিল $1,542, যা $0.79 এর ক্রয় মূল্যের 202,000%। এটি 0.74% এর জাতীয় ক্রয়-টু-লেট অনুপাতের চেয়ে বেশি।
• আশেপাশে যেখানে RWN সদস্যরা বিনিয়োগ করে, সেখানে 3-বেডরুমের বাড়ি প্রতি মাসে $1,479 ভাড়া নেয়, যা $1.17-এর মধ্যম ক্রয় মূল্যের 128,000%।
• এটি আমাদের দেখায় যে শিকাগো আজ সারা দেশে অনেক শহরের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে উচ্চ ভাড়া-থেকে-ক্রয় অনুপাতে নগদ প্রবাহ জেনারেট করার একটি শক্তিশালী সুযোগ প্রদান করে।

শিকাগো স্থিতিশীল মূলধন বৃদ্ধির সম্ভাবনা অফার করে

• জানুয়ারী 2012 সালে শিকাগোতে 3 বেডরুমের বাড়ির গড় মূল্য ছিল $149,000। এর মানে হল যে গত ছয় বছরে (জানুয়ারি 2012 থেকে জানুয়ারী 2018), শিকাগোতে 3টি বেডরুমের বাড়ি মাত্র 24%-এর কম বৃদ্ধি পেয়েছে। সেই সময়ে, 3-বেডরুমের বাড়ির মান দেশব্যাপী 41% বৃদ্ধি পেয়েছে।
• এটি আমাদের দেখায় যে শিকাগোতে বাড়ির দাম অন্যান্য মার্কিন শহরগুলির তুলনায় ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পেয়েছে, তবে যেটি গুরুত্বপূর্ণ তা হল তারা বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি একটি ভাল সূচক যে শিকাগো রিয়েল এস্টেট বাজার বাজারের দ্রুত মূল্যায়ন/পতনের চেয়ে বেশি স্থিতিশীল।

শিকাগোতে ভাড়া ধারাবাহিকভাবে বেড়েছে

• গত 6 বছরে (জানুয়ারি 2012 থেকে জানুয়ারি 2018), শিকাগোতে 3টি বেডরুমের বাড়ির জন্য মাঝারি মাসিক ভাড়া 12% বৃদ্ধি পেয়েছে। একই সময়ে, 3-বেডরুমের বাড়ির ভাড়া জাতীয়ভাবে 17% বেড়েছে।
• যদিও শিকাগোতে ভাড়া গত 6 বছরে অন্যান্য মার্কিন শহরের তুলনায় ধীরে ধীরে বেড়েছে, তা উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে। এটি একটি ভাল লক্ষণ যে শিকাগো বিনিয়োগকারীদের আগামী বছরগুলিতে আরও প্যাসিভ মাসিক আয় উপার্জনের একটি ভাল সুযোগ দেয়৷

শিকাগো উল্লেখযোগ্য জনসংখ্যা বৃদ্ধির সম্মুখীন হয় না

• 2010 এবং 2017 এর মধ্যে, শিকাগোর জনসংখ্যা 0.65% বৃদ্ধি পেয়েছে। একই সময়ে, জাতীয় জনসংখ্যা 5.29% বৃদ্ধি পেয়েছে।
• এটি আমাদের দেখায় যে শিকাগোর বৃদ্ধি হ্রাস পাচ্ছে - প্রকৃতপক্ষে, সমগ্র ইলিনয় রাজ্যে বৃদ্ধি হ্রাস পাচ্ছে। মার্কিন আদমশুমারির তথ্য অনুযায়ী, ইলিনয় 2016 সালে অন্য যেকোনো রাজ্যের চেয়ে বেশি বাসিন্দা হারিয়েছে, টানা তৃতীয় বছরের জন্য। দেশটির জনসংখ্যা এখন প্রায় এক দশকের মধ্যে সর্বনিম্ন।
• শিকাগো ট্রিবিউন সম্প্রতি কয়েক ডজন প্রাক্তন ইলিনয় বাসিন্দাদের জরিপ করেছে যারা গত পাঁচ বছরে এলাকা ছেড়েছে। প্রত্যেকেই এর জন্য তাদের নিজস্ব কারণগুলির তালিকা দিয়েছেন। তালিকার শীর্ষে ছিল উচ্চ কর, রাষ্ট্রীয় বাজেটের উপর আক্রমণ, অপরাধ, বেকারত্বের হার এবং আবহাওয়া।

আমেরিকার অন্যান্য শহরের তুলনায় শিকাগোতে কর্মসংস্থান কম

• গত বছরে, শিকাগো তার অর্থনীতিতে 31,400টি নতুন চাকরি যোগ করেছে - বার্ষিক বৃদ্ধির হার 0.67%। এটি 61% মার্কিন বার্ষিক বৃদ্ধির হার থেকে 1.73% কম।
• মাইকেল লকির মতে, ইলিনয় ইনস্টিটিউট ফর পলিসি স্টাডিজের পলিসির ভাইস প্রেসিডেন্ট, প্রতিবেশী রাজ্যগুলি আজ ইলিনয়ের চেয়ে শক্তিশালী চাকরি এবং ব্যবসার সুযোগ দেয়৷ এটি বিশেষত অল্প বয়স্ক কর্মজীবী ​​প্রাপ্তবয়স্কদের ক্ষেত্রে সত্য, যারা দেশ ত্যাগকারী সবচেয়ে বড় গোষ্ঠীগুলির মধ্যে কয়েকটি তৈরি করে৷

শিকাগো এখনও সাশ্রয়ী মূল্যের

• শিকাগোর আশেপাশে যেখানে RWN সদস্যরা বিনিয়োগ করে, 128,000 সালের জানুয়ারিতে মধ্যম ক্রয় মূল্য ছিল মাত্র $2018, যা জাতীয় গড় থেকে 37% কম।
• এটি আমাদের দেখায় যে শিকাগোতে রিয়েল এস্টেট এখনও মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অন্যান্য অনেক এলাকার তুলনায় সস্তা। আশেপাশে যেখানে আমিতাই ওচার নেটওয়ার্কের সদস্যরা বিনিয়োগ করে, সম্পত্তির মান আরও বেশি লাভজনক।

শিকাগো ভাড়া টাইট

• আশেপাশে যেখানে RWN সদস্যরা বিনিয়োগ করে, সেখানে 3-বেডরুমের বাড়ি প্রতি মাসে $1,479 ভাড়া দেয়, যা $1.17-এর মধ্যম ক্রয় মূল্যের 128,000%। এটি জাতীয় গড় থেকে 64% বেশি।
• এটি আমাদের দেখায় যে শিকাগোর আশেপাশের এলাকায় আজ সারা দেশের অনেক শহরের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে উচ্চ ভাড়া-থেকে-ক্রয় অনুপাতের নগদ প্রবাহ তৈরি করার একটি শক্তিশালী সুযোগ রয়েছে।

শিকাগো মূলধন বৃদ্ধির সম্ভাবনা অফার করে

• গত 6 বছরে (জানুয়ারি 2012 থেকে জানুয়ারী 2018) শিকাগোতে 3টি বেডরুমের বাড়ির গড় মূল্য 24% বৃদ্ধি পেয়েছে (জাতীয়ভাবে 41% এর তুলনায়) এবং ভাড়া বেড়েছে 12% (জাতীয়ভাবে 17% এর তুলনায়)।
• এটি আমাদের দেখায় যে শিকাগোর বাড়ির দাম এবং ভাড়া অন্যান্য মার্কিন শহরের তুলনায় ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পেয়েছে। যাইহোক, তারা উপরে চলে গেছে, যা একটি ভাল সূচক যে শিকাগো রিয়েল এস্টেট বাজার বাজারের দ্রুত মূল্যায়ন/পতনের চেয়ে বেশি স্থিতিশীল।

অন্যান্য মার্কিন শহরের মতো শিকাগো বাড়ছে না

• 2010 এবং 2017 এর মধ্যে, শিকাগোর জনসংখ্যা 0.65% বৃদ্ধি পেয়েছে। একই সময়ে, জাতীয় জনসংখ্যা 5.29% বৃদ্ধি পেয়েছে।
• গত বছরে, শিকাগো তার অর্থনীতিতে 31,400টি নতুন চাকরি যোগ করেছে - বার্ষিক বৃদ্ধির হার 0.67%। এটি 61% মার্কিন বার্ষিক বৃদ্ধির হার থেকে 1.73% কম।