ডেটিং পোস্ট
#পোস্ট৩
נעים מאוד להכיר, אני אנה בלה ואני מתווכת ומנהלת נכסי אייר בנב ביוסטון ועם צוות מתווכים שעובד בכל ארה”ב.
אני פה כדי לשתף אתכם במהלך שבוע זה בכמה נתונים מעניינים על השקעות בטקסס וביוסטון בפרט.
אעלה פוסטים עם נתונים והסבר על יוסטון וסביבתה ומדוע יוסטון נחשבת לשוק חם בקרב משקיעים בארהב ובכלל מכל העולם.
נדבר על סוגי עסקאות ומה רמת סיכונם.
על סוגי הלוואות, ביטוחים וגם תקבלו ממני טיפים, לינקים וטלפונים של אנשי מקצוע אליהם תוכלו לפנות כדי להעמיק בנושא ולהתחיל את תהליך ההשקעה שלכם כדי שתוכלו לראות הכנסה פסיבית.
כמתווכת המתנהלת מול משקיעים, חשוב לי לתת אופציות ולסייע למשקיע לבצע עסקה שתאפשר לו לשלוח את הילדים שלו לאוניברסיטאות הכי טובות בעתיד הקרוב או הרחוק.
טובת הלקוח שלי הוא טובתי.
וכיזמית שמשקיעה בנכסים, מנהלת נכסים ומתווכת, אעשה כמיטב יכולתי לספק שירות והכוונה מתאימה ולבנות מערכת יחסים בריאה ומשגשגת ארוכת טווח.
אז בואו נדבר קצת כללי על טקסס:
טקסס ממוקמת בדרום מרכז ארצות הברית ומהווה כאחת המדינות הגדולות והחשובות ביותר.
היא נמצאת אחרי אלסקה כמדינה השניה בגודלה הפיזי ואחרי קליפורניה מבחינת גודל האוכלוסייה שבה.
טקסס הייתה פעם חלק ממקסיקו, אך ב 1845 סופחה רשמית לברית הפדרלית של ארצות הברית כמדינה ה 28 באומה.
יחד עם זאת טקסס מדינה בדלנית בעלת חוקה משל עצמה.
האוכלוסייה ברובה שמרנית רפובליקנית וגאה ביותר.” The Lone Star”
לאור השתייכותה של טקסס לצד השמרני – ימני במודל הכלכלי, שיעור המס בטקסס נמוך יחסית וכמו כן רמת המעורבות הממשלתית.
השפה השניה המדוברת בטקסס היא ספרדית.
טקסס חולקת גבולות עם לואיזיאנה, ארקנסו, אוקלהומה, ניו מקסיקו, מפרץ מקסיקו, ומקסיקו עצמה.
טקסס היא המדינה היצרנית המובילה בארצות הברית בתחום הגז והנפט. לכן הינה מדינה עשירה, חזקה ומבוססת במשחק הפוליטי- כלכלי של ארה”ב.
טקסס מייצרת מגוון רחב של מוצרים כולל כימיקלים, מזון, ציוד אלקטרוני וציוד לתחבורה, מכונות ומתכות.
האוכלוסיה הגדולה והמגוונת, משאבי הטבע הרבים, הערים המפותחות ומרכזי ההשכלה הגבוהה הפכו את המדינה לאחת הכלכלות המפותחות בארה”ב.
הקמת חברה בטקסס מאפשרת גישה נוחה לשוק האמריקאי ולאיזור מפרץ מקסיקו.
כל אלו מהווים תשתית נוחה וזמינה לחברות ויזמים בינלאומיים להשקיע במגוון השקעות, ביניהן- נדל”ן תיירותי, נדל”ן עסקי, נדל”ן תעשייתי, נדל”ן מסחרי, נדל”ן לצרכי מגורים ושטחים חקלאיים.
מחירי הנדל”ן בטקסס נמוכים ביחס לנכסים זהים במדינות אחרות בעולם, לעומת מחירי השכירות הגבוהים היוצרים הזדמנויות לעסקאות נדל”ן מניבות ומשתלמות בטווח הארוך.
הסיבה למחירים הנמוכים בנדל”ן בטקסס היא היצע השטחים העצום במדינה.
בנוסף, האוכלוסייה הצעירה המקומית מעדיפה לגור בשכירות, מה שיוצר שוק שכירות חם ומחירי שכירות גבוהים המספקים למשקיעים אחוזי תשואה גבוהים.
כמו כן, הגישה השמרנית המאפשרת נגישות לרכישת נכס להקמת בית,
כך היצע הנדל”ן למכירה בטקסס מושך אליו משקיעים רבים מתוך ארצות הברית ומחוצה לה.
חשוב לקחת בחשבון שיש בטקסס עליה הדרגתית, מתונה ויציבה במחירי הנדל”ן, אך לאור ההגירה החיובית אליה ולאור ההתפתחות הטכנולוגית של המדינה, המחירים יעלו באופן תלול במהלך השנים הקרובות.
בפוסט הבא נשוחח על מיסוי בטקסס.
প্রত্যুত্তর